房地產人居理念發(fā)生變化 未來數字化和智能化趨勢愈發(fā)明顯

• 2020年12月21日 HouChunLu來源：互聯(lián)網 1105 71
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隨著人們的居住環(huán)境在人口迅速增長所造成的壓力下不斷惡化，人居問題便越來越受到人們的關注。2020年初，新冠肺炎疫情突然襲來，對各行各業(yè)都產生了重要影響。針對房地產行業(yè)，疫情促使房企開始思考如何將住宅與健康相互聯(lián)系。同時，2021年是我國“十四五”規(guī)劃的開局之

隨著人們的居住環(huán)境在人口迅速增長所造成的壓力下不斷惡化，人居問題便越來越受到人們的關注。2020年初，新冠肺炎疫情突然襲來，對各行各業(yè)都產生了重要影響。針對房地產行業(yè)，疫情促使房企開始思考如何將住宅與健康相互聯(lián)系。同時，2021年是我國“十四五”規(guī)劃的開局之年。而在新的發(fā)展格局下，人居發(fā)展也必將發(fā)生改變。

新冠肺炎疫情防控常態(tài)化，激發(fā)了社會各界對安全健康生活方式的關注，改善居住生活環(huán)境的愿望變得迫切，對現(xiàn)代信息技術的接受度顯著提升。未來住宅等建筑迭代升級將會進一步加速，現(xiàn)代信息技術將更廣泛地應用于社區(qū)管理服務。

未來5年，我國的城鎮(zhèn)化進程會繼續(xù)加速，預計城鎮(zhèn)化人口將會增加8433萬。在此基礎上，新增住房需求將會大大增加，并成為未來住房消費需求的關鍵支撐。針對產品，未來，置業(yè)者可能會對人居環(huán)境、綠色宜居程度等提出更高的要求。未來，企業(yè)將會更加注重產品的內在屬性，其迭代升級會進一步加速。

智慧社區(qū)服務民生已經漸漸成為主流，新一代的建筑將會有機融合文化、美學、環(huán)保、智慧物聯(lián)以及社區(qū)人文生活等因素，并由此組成高品質的和諧宜居城市群和城市建筑單元。

在數字賦能社區(qū)中，不宜僅引入單品智能設備或服務，而應將社區(qū)作為一個整體進行數字化升級。他建議，圍繞社區(qū)居民核心需求，建設智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，打通家庭、社區(qū)、商業(yè)配套等場景，連接家庭智能設備、社區(qū)智能設備、智能機器人等多終端，通過AI算法及云端大數據挖掘，提供集萬物互聯(lián)、主動感知、服務協(xié)同于一體的社區(qū)智能服務。

從現(xiàn)行的智慧城市標準體系來看，相當多的內容是從社區(qū)的視角來定義智慧城市建設規(guī)范，智能化升級、數據沉淀共享、新技術賦能是綠色智慧社區(qū)未來發(fā)展的重點。

總的來說，智慧社區(qū)首先要堅持“以人為本”的原則，發(fā)揮市場主體地位，在進一步加大政府對智慧社區(qū)建設投入的同時，引入市場機制，解決智慧社區(qū)建設投入不足問題，此外智慧社區(qū)建設還應當把握住國家推進大數據發(fā)展和應用的時機，圍繞城市社區(qū)基礎數據的采集、共享、應用做好工作，深度挖掘社區(qū)基礎數據的價值，將智慧社區(qū)、智慧城市建設推進到一個更高標準、更有生活品質的新境界。

人居存量市場的規(guī)模在不斷擴大，未來數字化和智能化的趨勢會更加明顯。同時，重塑健康生活環(huán)境會給房地產行業(yè)帶來新的挑戰(zhàn)和機遇。欲想知道中國房地產行業(yè)市場全景調研及投資價值評估，請點擊《2020-2025年中國房地產行業(yè)市場全景調研及投資價值評估咨詢報告》

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