2021年90%大學畢業(yè)生將租房 2021中國住房租賃市場區(qū)域熱度前瞻

• 2021年6月15日 HuangJiang來源：新浪 356 16
• 繁體

2021年畢業(yè)季來臨，據(jù)報道，90%大學畢業(yè)生希望通過租房解決居住問題;在北、深、廣3個城市中畢業(yè)生租金預算普遍突破3000元，其中北京租金預算最高，已經接近4000元。

未來住房租賃市場發(fā)展趨勢怎么樣?

2021年畢業(yè)季來臨，據(jù)報道，90%大學畢業(yè)生希望通過租房解決居住問題;在北、深、廣3個城市中畢業(yè)生租金預算普遍突破3000元，其中北京租金預算最高，已經接近4000元。同時，90%畢業(yè)生愿意為高品質生活提高預算;正規(guī)、有品質、有保障的長租品牌已成為大學生的租房首選，占比達八成。從租房方式選擇上看，約35%會選擇與陌生人合租，比例最高;其次為一個人單獨租房和與熟人租房，分別占比為28%和26%。從城市維度來看，北京和上海依然位列畢業(yè)生租住城市的第一梯隊，吸引近半數(shù)大學生奔赴發(fā)展。

深圳租房新規(guī)將落地

深圳市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要全文公布，其中提出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強商品住房建設和交易管理，建立二手房合理價格引導機制。建立商品住房用地儲備庫，加大商品住房供應。整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調控。到2025年，建設籌集公共住房40萬套。

深圳市住房和建設局(下稱“深圳住建局”)官方微信號3日發(fā)布《深圳市住房和建設局等部門關于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》(下稱《通知》)提到，通過受托經營、轉租方式開展業(yè)務的住房租賃企業(yè)，單次收取承租人租金超過3個月，或者單次收取承租人押金超過1個月的，對于超過部分的資金，由專戶開立銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)進行監(jiān)管，或者由住房租賃企業(yè)提供相應的銀行保函進行擔保。

《通知》明確，按本通知規(guī)定實行資金監(jiān)管的，被監(jiān)管資金不得隨意使用。自租賃合同生效后次月起，監(jiān)管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。

一線城市租房熱度出現(xiàn)明顯上漲

一線城市租房熱度與新增房源量環(huán)比上月出現(xiàn)明顯上漲，深圳大鵬新區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅達到25.4%。新一線城市中，成都11區(qū)租房熱度環(huán)比全線上漲，郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)和青白江區(qū)環(huán)比漲幅均超過10%;天津南開區(qū)、河東區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比50%以上的漲幅。

租房熱度方面，5月份北京租房熱度除東城區(qū)、平谷區(qū)和延慶區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下跌外，其他各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的上漲情況，其中，懷柔區(qū)同比上漲15.5%，漲幅最高;密云區(qū)漲幅13.8%緊跟其后。新增房源量方面，北京密云區(qū)環(huán)比漲幅最高，表現(xiàn)最為吸睛。

在上海租賃市場，5月份上海租房熱度方面，崇明區(qū)環(huán)比漲幅最高為15.6%，奉賢區(qū)和虹口區(qū)環(huán)比漲幅以8.3%和7.8%的水平排在其后。新增房源量方面，青浦區(qū)、黃浦區(qū)、長寧區(qū)均出現(xiàn)8%以上的漲幅。5月份上海平均租金為5806元/月，主城區(qū)變化幅度不大。

5月份廣州平均租金為3574元/月，總體波幅不大。租房熱度方面，從化區(qū)以7.4%的環(huán)比漲幅排在首位，花都區(qū)環(huán)比漲幅也有5.8%。新增房源量層面，天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)和從化區(qū)均出現(xiàn)10%以上的漲幅。

深圳5月份平均租金5135元/月，熱門區(qū)域波動不大。區(qū)域租房熱度方面，大鵬新區(qū)環(huán)比漲幅最高達到25.4%，以絕對優(yōu)勢領先其他各區(qū)。深圳各區(qū)域新增房源量層面，大鵬新區(qū)依舊以27.7%的環(huán)比增幅領先其他各區(qū)，寶安區(qū)、龍華區(qū)、羅湖區(qū)環(huán)比漲幅也均在10%以上。

“2·08”新政前，“深圳業(yè)主”一度成為網(wǎng)絡熱詞，抱團漲價、坐地起價、臨時反價等行為屢見不鮮?！?·08”新政落地后，深圳樓市量價齊跌，多區(qū)標桿樓盤掛牌價松動，深圳業(yè)主不再膨脹。過去一個月，深圳樓市降至冰點。深圳住建局數(shù)據(jù)顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環(huán)比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值;二手住宅過戶套數(shù)為3027套，環(huán)比下滑37.9%，成交套數(shù)為2020年3月以來新低。

欲了解更多中國住房租賃行業(yè)發(fā)展分析，可點擊中研普華《2021-2026年中國住房租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國住房租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在一個供大于求的需求經濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡