義烏發(fā)布樓市新政，購房滿3年才能上市交易。新政涉及優(yōu)化土地供應(yīng)，加強(qiáng)品質(zhì)管控，制定房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案制度，推行“公證搖號(hào)”，支持自住需求，調(diào)整住宅限售政策，嚴(yán)格更名管理，完善人才住房保障政策，加大租賃住房保障力度等9個(gè)方面。
義烏發(fā)布樓市新政，購房滿3年才能上市交易。新政涉及優(yōu)化土地供應(yīng)，加強(qiáng)品質(zhì)管控，制定房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案制度，推行“公證搖號(hào)”，支持自住需求，調(diào)整住宅限售政策，嚴(yán)格更名管理，完善人才住房保障政策，加大租賃住房保障力度等9個(gè)方面。2021年以來，浙江省內(nèi)各城市頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，尤其8月以來，金華、杭州調(diào)控加碼政策相繼出臺(tái)。今年以來，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度居高不下，為落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，義烏緊隨杭州、金華其后，據(jù)悉，浙江省義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室10日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求自發(fā)布之日起，所有新取得預(yù)售許可(含現(xiàn)售)商品房項(xiàng)目的住宅銷售，實(shí)行“公證搖號(hào)”，即采取“公證搖號(hào)”排序選房的銷售方式。
義烏常住人口為1859390人
根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時(shí)，義烏常住人口為1859390人。
義烏是中國首個(gè)也是唯一一個(gè)在縣級(jí)市國家級(jí)綜合改革試點(diǎn)，先后被授予中國國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、國家森林城市和浙江省文明示范市等榮譽(yù)稱號(hào)。義烏國際商貿(mào)城被中國國家旅游局授予中國首個(gè)AAAA級(jí)購物旅游區(qū)。義烏是中國大陸六大強(qiáng)縣(市)之一，是中國最富裕的地區(qū)之一。 義烏是全球最大的小商品集散中心，被聯(lián)合國、世界銀行等國際權(quán)威機(jī)構(gòu)確定為世界第一大市場(chǎng)。義烏被列為第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。2019全國營商環(huán)境百強(qiáng)縣、2019年全國綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力第六名。 2020年，義烏全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1485.6億元，比上年增長4.0%。
義烏8月二手房均價(jià) 23268 元/m2 義烏7月二手房均價(jià) 23095 元/m2 環(huán)比上月上漲 0.75% ↑,同比去年同期上漲 9.20% 。
義烏房?jī)r(jià)2021年漲還是跌
隨著本次義烏新政的落地，政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)短期之內(nèi)義烏市場(chǎng)將有所降溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸回歸平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。義烏作為全國具有代表性的百強(qiáng)縣，此次調(diào)控政策升級(jí)，預(yù)示百強(qiáng)縣市后續(xù)調(diào)控政策將進(jìn)一步升級(jí)。義烏市二手房供需量將在2021年增加。今年，義烏將有大量新房和集群項(xiàng)目交付使用，二手房市場(chǎng)將迎來一波熱潮。
未來行業(yè)趨勢(shì)如何?更多產(chǎn)業(yè)詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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