前4月全國房地產開發(fā)投資下降2.7% 房地產行業(yè)未來發(fā)展趨勢預測

• 2022年5月16日 HaoChenChong來源：互聯網 966 61
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國家統(tǒng)計局網站16日發(fā)布房地產開發(fā)和銷售情況月度報告。1-4月份，全國房地產開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。

前4月全國房地產開發(fā)投資下降2.7%

國家統(tǒng)計局網站16日發(fā)布房地產開發(fā)和銷售情況月度報告。1-4月份，全國房地產開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%;其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。

1—4月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬平方米，同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬平方米，下降11.4%。

1—4月份，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%;其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。

4月末，商品房待售面積55735萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅待售面積增長14.8%。

房地產行業(yè)未來發(fā)展趨勢預測

相比于過去的 2022Q1，進入 4 月之后政策在放松限購上的力度明顯增加。從各地市場情況來看，政策放松與當地商品房市場庫存息息相關，庫存壓力較大的鄭州、蘭州和昆明三個二線省會城市出臺供需政策組合拳，以緩解市場壓力。

房價上漲可以說與居民的生活是息息相關的。中國的傳統(tǒng)思想使得購買住房成為結婚的重要條件，許多家庭進行儲蓄就是為了能夠給孩子購買住房或者提供住房首付，這也是造成我國的消費率低、儲蓄率高的重要原因。

據數據顯示，年內已有超80城發(fā)布房地產相關政策，僅4月份以來，就有30余城市因城施策，房地產調控政策的勢頭在4月份明顯加速。

年內已有超80城發(fā)布房地產相關政策,其中4月份已有超30個城市調整房地產政策。整體上看，各地樓市調控堅持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進一步提高。

國家對房地產市場的要求是“三穩(wěn)”，即穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。維護房地產市場穩(wěn)定，不僅是監(jiān)管部門的責任，也與消費者利益息息相關。無序競爭的行為，不利于房地產市場經營穩(wěn)定與健康發(fā)展：一是房價的大起大落不利于市場秩序和市場心態(tài)，損害市場環(huán)境;二是脫離商品房成本的拋售行為是難以持久、不可持續(xù)的，不僅危害企業(yè)自身利益，也危害了行業(yè)與市場穩(wěn)定;三是不利于我市房地產業(yè)轉型升級、打造精品，走高質量發(fā)展的道路。

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