全國新房降價12% 6月以來地方政策支持力度仍在加強

• 2022年6月17日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1317 86
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據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，今年全國新房降價12%，每平方米下降了1350元，今年5月，全國新建住宅銷售1.05萬億元，同比下降32%。這種下降已經(jīng)好于4月份。4月份，全國新建住宅累計銷量同比下降48%，幾乎減半。

全國新房降價12%

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，今年全國新房降價12%，每平方米下降了1350元，今年5月，全國新建住宅銷售1.05萬億元，同比下降32%。這種下降已經(jīng)好于4月份。4月份，全國新建住宅累計銷量同比下降48%，幾乎減半。

5月，房地產(chǎn)市場多項政策落地。監(jiān)管部門下調(diào)房地產(chǎn)貸款利率，許多城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策。和新房市場相比，今年一季度，全國二手房市場整體復(fù)蘇步伐更加趨緩。4月份二手房價格環(huán)比跌幅和新房相當(dāng)，均為-0.3%，5月份，新房價格環(huán)比跌幅收窄，而二手房價格環(huán)比跌幅繼續(xù)擴大0.1個百分點。

據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，2022年已有超百城放松調(diào)控政策。近兩個月因城施策節(jié)奏明顯加快，5月已有超80城出臺調(diào)控143次，政策內(nèi)容向限購、限貸等方面延伸，城市明顯向二線城市擴圍。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

今年前5個月，房地產(chǎn)各項數(shù)據(jù)繼續(xù)負增長，其中土地出讓面積、新開工面積跌幅在30%以上，銷售面積或金額跌幅也在25%左右。可見，供需兩端仍比較疲弱，市場預(yù)期轉(zhuǎn)弱和信心不足的局面一時難以扭轉(zhuǎn)，從政策持續(xù)紓困到市場回升，將有一段較長的磨底期。不過，由于疫情逐步得到控制，一攬子政策持續(xù)紓困，特別是地產(chǎn)資金面對剛需和改善型需求的大力扶持，房地產(chǎn)從供地到竣工的各個環(huán)節(jié)均呈現(xiàn)近4-5個月以來首次環(huán)比改善。

根據(jù)統(tǒng)計，2022年開年以來，全國超過200城市發(fā)布穩(wěn)樓市的政策。與二三線城市房價下行壓力趨大相比，一線城市房價相對較穩(wěn)。其中，北京一手房價格指數(shù)環(huán)比和同比均保持上漲，分別為0.4%和5.9%;二手房環(huán)比下降0.1%，但同比上漲5.3%。

6月以來地方政策支持力度仍在加強

進入5月，房價環(huán)比總體延續(xù)降勢，但降勢趨緩，新房銷售價格環(huán)比下降城市有43個，比上月減少4個。深度調(diào)整之下，6月或?qū)⒊蔀橐粋€重要節(jié)點，一定程度上預(yù)示著下半年的樓市走向。

隨著房企融資和銷售恢復(fù)，業(yè)內(nèi)人士分析，在“量入為出”的原則下，各民營房企的拿地節(jié)奏也會得到恢復(fù)，未來拿地數(shù)量會有比較明顯的提升，促進樓市進入良性循環(huán)。展望后市，6月以來地方政策支持力度仍在加強，各地對于穩(wěn)樓市的努力仍未停止。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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