地產(chǎn)綠化行業(yè)市場發(fā)展空間及未來市場態(tài)勢

• 吳澳燕 2023年5月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1048 66
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園林綠化行業(yè)與宏觀經(jīng)濟、國家基礎建設投資以及政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控緊密相關。若未來國家宏觀經(jīng)濟形勢發(fā)生重大不利變化，國家基礎建設投資大幅下降，或者政府加強對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，將會對行業(yè)的市場需求造成不利影響。

園林綠化行業(yè)與宏觀經(jīng)濟、國家基礎建設投資以及政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控緊密相關。若未來國家宏觀經(jīng)濟形勢發(fā)生重大不利變化，國家基礎建設投資大幅下降，或者政府加強對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，將會對行業(yè)的市場需求造成不利影響。

房地產(chǎn)景觀項目是園林綠化行業(yè)的重要組成部分，最近幾年，因房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控的影響較大，地產(chǎn)景觀項目的投資建設會出現(xiàn)因政策調(diào)控導致的波動風險。政府對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控，必然會影響到園林綠化企業(yè)對地產(chǎn)景觀項目的開展和運作。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2022年全國商品房銷售面積135,837萬平方米，比上年下降24.3%，累計商品房銷售額133,308億元，同比下降26.7%。開發(fā)建設投資全面承壓，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成額132,895億元，同比下降10.0%，房屋新開工面積和竣工面積分別下降39.8%和15.0%。

地產(chǎn)綠化行業(yè)研究報告主要分析了地產(chǎn)綠化行業(yè)的市場規(guī)模、地產(chǎn)綠化市場供需求狀況、地產(chǎn)綠化市場競爭狀況和地產(chǎn)綠化主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對地產(chǎn)綠化行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，總結出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法，建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強大、市場研究最為深刻的行業(yè)研究報告系列。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國地產(chǎn)綠化行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》顯示：

城市化進程快速推進：隨著城市化進程加速，城市綠化成為城市建設的重要組成部分，城市園林綠化將得到越來越多的重視和投資。環(huán)境保護意識不斷提高：隨著環(huán)保意識的提高，人們對城市綠化的需求也在不斷增加，未來城市園林綠化市場將會有更多的機會。未來幾年中國城市園林綠化行業(yè)市場將保持穩(wěn)定增長。2023-2027年的五年間，預計中國城市園林綠化行業(yè)市場容量將達到1.5萬億元以上。

地產(chǎn)綠化行業(yè)市場發(fā)展空間及未來市場態(tài)勢

過去五年，獲得LEED認證的綠色商業(yè)地產(chǎn)面積(計入寫字樓、購物中心和工業(yè)物流)年均復合增長率約為18%，十四五期間面積有望保持20%左右的增速。而從城市方面來看，上海、北京在商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑體量及滲透率方面均保持在全國前兩位，華東城市在綠色工業(yè)物流設施體量上明顯領先全國。

在項目運營層面，綠色資產(chǎn)亦占有明顯優(yōu)勢，在大幅降低能耗、用水等運營成本方面效果顯著。此外，商業(yè)地產(chǎn)投資者還可以通過綠色投資為項目創(chuàng)造新的收入來源。例如，通過在項目屋頂安裝光伏發(fā)電設備，采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”的模式，投資者在降低碳排放和運營成本的同時，還可以獲得包括屋頂空間租金、余電銷售、充電樁、地方政府補貼等多項收入。

近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標準的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒適度的要求及房地產(chǎn)消費能力的提高刺激了園林綠化覆蓋率的不斷上升。

房地產(chǎn)開發(fā)項目為景觀設計服務的另一大收入來源，住宅地產(chǎn)及商業(yè)綜合體開發(fā)為房地產(chǎn)開發(fā)的兩大分類。2021 年以來我國住宅類房地產(chǎn)投資雖然增速回落，但并不會對景觀設計的整體需求產(chǎn)生重大影響。其主要原因系目前市場對于高端社區(qū)的綠化配套需求日益增加，小區(qū)景觀的品質(zhì)將直接影響消費者的購買意向，因此開發(fā)商對于住房綠化景觀環(huán)境的要求也在不斷提高。其次，近期多地市房地產(chǎn)限購政策逐漸放開，開發(fā)商不斷推出新樓盤，綠化景觀設計的需求也保持了較好的持續(xù)性。

2023年，房地產(chǎn)調(diào)控“房住不炒”總基調(diào)將保持不變，調(diào)控政策預期繼續(xù)寬松，需求端將有更多利好刺激政策、措施出臺，限貸限購政策有望進一步放松，“因城施策”“一城一策”更加靈活、增效，將有利于推動房地產(chǎn)向結構優(yōu)化的新發(fā)展模式過渡。

隨著消費環(huán)境和生產(chǎn)秩序的逐步改善、恢復與正常，國內(nèi)經(jīng)濟增長有望回歸合理區(qū)間，居民消費能力、意愿將逐步增強。城鎮(zhèn)化、熱點城市及經(jīng)濟圈仍是房企未來布局的重點區(qū)域，滿足于地方發(fā)展、人才需求和政策性鼓勵的城市更新、租賃性、保障性住房為行業(yè)聚焦領域及發(fā)展方向。

未來城市園林綠化將更加注重智能化、生態(tài)化的發(fā)展，例如智能灌溉、綠色植物、垂直花園等，這些新技術的應用將推動市場向更高水平發(fā)展。綜合來看，未來幾年中國城市園林綠化行業(yè)市場容量將保持穩(wěn)步增長，行業(yè)前景廣闊。但同時，行業(yè)競爭也將更加激烈，需要企業(yè)不斷提高產(chǎn)品和服務質(zhì)量，以適應市場需求的變化。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國地產(chǎn)綠化行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》。報告在公司多年研究結論的基礎上，結合中國行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，并且依托國家權威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的中研普華數(shù)據(jù)庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產(chǎn)品。地產(chǎn)綠化行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

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