合肥發(fā)布二手房學區(qū)房等限購政策 學區(qū)房遇冷二手房價格必然會受到影響

• 2021年4月6日 ZhouXun來源：半島官網 230 7
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4月5日，合肥市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要內容包括以下八條：穩(wěn)定增加居住用地供應、實行市區(qū)學區(qū)內成套住房入學年限政策、深化住房限購措施

合肥發(fā)布二手房學區(qū)房等限購政策

4月5日，合肥市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要內容包括以下八條：穩(wěn)定增加居住用地供應、實行市區(qū)學區(qū)內成套住房入學年限政策、深化住房限購措施、實行市區(qū)熱點樓盤“搖號+限售”政策、從嚴調控商品住房價格、加強住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設力度、嚴厲打擊各種房地產市場亂象。

據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1月一線城市二手房價格比上個月上漲1.3%，2月二手房價格比上個月上漲1.1%，比上個月下降0.2個百分點。其中，深圳1月份上漲1.7%，2月份上漲0.9%，二手房價格明顯下跌。

3月19日，上海市房地產經紀行業(yè)協會向房地產經紀機構發(fā)起了規(guī)范房源掛牌及信息發(fā)布自律倡議，倡議重點關注房地產中介領域房源信息發(fā)布不規(guī)范、學區(qū)房虛假宣傳、掛牌價格虛高等社會關注的問題。十四家主要房地產經紀機構和平臺企業(yè)作出反應，現場簽署承諾書，承諾在線、線下房源發(fā)布信息中，不使用學區(qū)房進行推廣、宣傳;在業(yè)務運作中，不以學區(qū)房的名義，誤導購房者。

3月23日，北京海淀房管局聯合區(qū)市場監(jiān)管局加大了對上地、萬柳等地區(qū)房屋交易中介機構的執(zhí)法檢查力度，對涉嫌炒作學區(qū)房的概念、借機哄抬房價、代理未經業(yè)主書面授權委托房源等違法行為進行了調查取證。

業(yè)內人士指出，學區(qū)房是二手房市場的風向標。一旦學區(qū)房市場冷卻，二手房價格必然會受到影響。

分城市來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計局數據顯示，2020年12月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩(wěn)，基本實現了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。下一步，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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