4月6日，閑魚發(fā)布了《關(guān)于進一步加強閑魚租房管理的通知公告》。公告指出，閑魚加強租房管理，對違反發(fā)布要求的行為，將采取下架或刪除房源信息、降權(quán)或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。
4月6日，閑魚發(fā)布了《關(guān)于進一步加強閑魚租房管理的通知公告》。公告指出，閑魚加強租房管理，對違反發(fā)布要求的行為，將采取下架或刪除房源信息、降權(quán)或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。
2021年伊始，住房租賃債迎來了一波發(fā)債潮，僅在1個月內(nèi)就有萬科、華潤、大華三家房企宣布發(fā)行住房租賃債，總金額達(dá)到了50億元，超過了2020年全年住房租賃債發(fā)債總額的40%。
自2016年開始房地產(chǎn)調(diào)控以來，國家一直大力強調(diào)“租售并舉”，積極探索住房租賃市場的發(fā)展，住房租賃的融資也受到了政府的支持，住房租賃債券自2018年首次發(fā)行之后的發(fā)行規(guī)模正在穩(wěn)定提升中。據(jù)統(tǒng)計，房企住房租賃債的發(fā)行規(guī)模從2018年的98.28億元逐年增至2020年的124億元，再到2021年僅1月份就發(fā)行了50億元，整體看來發(fā)行規(guī)模有所增加，但是仍然偏小，主要是因為房企對于住房租賃市場的態(tài)度基本以觀望為主，目前大力投入住房租賃市場的基本都是龍頭房企，比如萬科、龍湖等。
住房租賃債券的發(fā)行穩(wěn)定增長與政策的支持息息相關(guān)。自從2016年以來，對于房企參與住房租賃的金融支持便反復(fù)被政府提起，2020年以來政府對于住房租賃的金融業(yè)務(wù)也多次發(fā)出支持的聲音。具體來看，在傳統(tǒng)融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債以及資產(chǎn)支持證券，同時在12月底央行限定各檔次商業(yè)銀行房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比時也宣布暫時不將住房租賃有關(guān)貸款納入計算中，這在房企融資環(huán)境保持收緊態(tài)勢的背景下對于參與住房租賃市場的房企是一大利好。
根據(jù)有關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，全國20個大中城市住房租金掛牌均價為42.65元/平方米/月，環(huán)比下降1.3%，降幅較9月擴大1.25個百分點;同比下降2.48%;租金均價連續(xù)7個月下滑。其中，10月一線城市租金均價為90.93元/平方米/月，環(huán)比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價分別環(huán)比下跌2.82%、0.99%。重點二線城市10月租金均價為34.13元/平方米/月，環(huán)比下降1.07%，同比下降3.08%。
10月份，在全國20個大中城市中租金均價上漲的城市僅3個，相較于9月減少6個，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點;下跌城市達(dá)17個，較9月增加7個，平均跌幅1.54%，跌幅擴大0.66個百分點。10月租金環(huán)比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環(huán)比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態(tài)勢。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現(xiàn)上漲，漲幅最高的超過了20%。
中研普華研究院撰寫的住房租賃行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結(jié)中國住房租賃行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。
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