碧桂園服務自主研發(fā)物業(yè)機器人 物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展趨勢分析

• 2021年8月27日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 356 16
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今年上半年碧桂園服務大動作頻頻，不僅完成了首單上市物業(yè)公司并購，還成功將業(yè)務觸角延伸至城市服務、商管服務、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務等;此外還提出發(fā)展物業(yè)機器人，預計機器人的引入將能提升20%的效率，可以替代50%左右人工。

碧桂園服務自主研發(fā)物業(yè)機器人

近日，碧桂園發(fā)布中期財報并召開業(yè)績發(fā)布會，數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)物管服務收入為51.7億元，同比增長30.5%，營收占比則從去年同期的63.8%下降至44.7%，上市以來首次降至50%以下。

今年上半年碧桂園服務大動作頻頻，不僅完成了首單上市物業(yè)公司并購，還成功將業(yè)務觸角延伸至城市服務、商管服務、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務等;此外還提出發(fā)展物業(yè)機器人，預計機器人的引入將能提升20%的效率，可以替代50%左右人工。

硬件數(shù)字化和智能化階段可提升人均效率約30%到60%，人工成本降低約25%到40%。而物業(yè)科技的發(fā)展可以分為中后臺電算化、硬件數(shù)字化、智能化、初步平臺化、成熟平臺化五個階段。

碧桂園服務率先采用領(lǐng)先AI技術(shù)，打造云-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合，將物業(yè)服務場景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺，整合線上線下資源。

物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展趨勢

借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮，物業(yè)管理服務行業(yè)正在逐步從一個被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關(guān)注。

隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經(jīng)營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務模式，多家物業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧服務社區(qū)。

2020年物管行業(yè)營收規(guī)模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業(yè)收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業(yè)收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強企業(yè)均值的3.27倍。從2020年營收的構(gòu)成來看，基礎(chǔ)物業(yè)服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值業(yè)務在百強物業(yè)收入、利潤結(jié)構(gòu)占比逐漸擴大，企業(yè)收入利潤增強前景空間大。

2020年物管行業(yè)營收構(gòu)成數(shù)據(jù)分析

數(shù)據(jù)來源：中研網(wǎng)整理

物業(yè)管理行業(yè)來到了一個黃金時代，行業(yè)發(fā)展空間很大?！皳?jù)測算，行業(yè)的遠景空間大概在2.4萬億規(guī)模，當然這里面考慮到物業(yè)管理的覆蓋率從60%上升到90%以上的情況，也考慮了增值服務本身的發(fā)展前景，還考慮了在整個社會全域化的基層治理和專業(yè)化的后勤服務爆漲至下城市服務、公建服務這些領(lǐng)域的發(fā)展空間，相信這個行業(yè)會從幾千億的產(chǎn)值規(guī)模上升到2萬多億的產(chǎn)值規(guī)模。

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