央行行長(zhǎng)稱恒大風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)事件 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

• 2021年12月10日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 703 41
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央行行長(zhǎng)稱恒大風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)事件，易綱表示，短期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長(zhǎng)期市場(chǎng)的正常融資功能。

央行行長(zhǎng)稱恒大風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)事件

“香港國(guó)際金融中心定位與展望”聯(lián)合研討會(huì)今天舉行。中國(guó)央行行長(zhǎng)易綱參會(huì)通過(guò)線上發(fā)言表示，香港作為成熟的國(guó)際金融中心，已建立了一整套高效的金融運(yùn)作體系，對(duì)于相關(guān)問(wèn)題的處理也有清晰的法律規(guī)定和程序。短期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長(zhǎng)期市場(chǎng)的正常融資功能。人民銀行始終堅(jiān)持營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境，將督促有關(guān)企業(yè)及其股東按照法律和市場(chǎng)規(guī)則的要求，妥善處理好自身債務(wù)事宜，依法公平保護(hù)各類債權(quán)人利益。恒大的風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)事件，將按照市場(chǎng)化、法治化原則予以妥善處理，債權(quán)人和投資者的權(quán)益將依法保障。

12月3日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布內(nèi)幕消息表示，自2021年9月份以來(lái)，集團(tuán)積極與財(cái)務(wù)顧問(wèn)和法律顧問(wèn)評(píng)估公司的資本架構(gòu)及流動(dòng)性情況，探索所有可行方案，并與境外債權(quán)人保持持續(xù)溝通。

恒大風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題是市場(chǎng)事件 ，12月9日中國(guó)央行行長(zhǎng)易綱表示，短期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長(zhǎng)期市場(chǎng)的正常融資功能。

房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)未來(lái)發(fā)展分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

我國(guó)住房資產(chǎn)在城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中占比約六成、2020年城鎮(zhèn)住房市值約為418萬(wàn)億、是同期GDP的4倍;就業(yè)方面，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計(jì)占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)和采礦業(yè)，服務(wù)業(yè)中的信息技術(shù)、批發(fā)零售、交運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)的就業(yè)也會(huì)產(chǎn)生較大影響;收入方面，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的工資收入占比超過(guò)10%。我們測(cè)算房?jī)r(jià)每下跌1%可能通過(guò)消費(fèi)間接拖累GDP 0.3個(gè)百分點(diǎn)。

隨著國(guó)家調(diào)控作用的逐漸顯現(xiàn)，“房住不炒、因城施策”成為樓市調(diào)控主基調(diào)，供給端土拍規(guī)則不斷出新、需求端加大限購(gòu)限售政策力度以及資金端“三道紅線”和銀行“兩道紅線”的出臺(tái)，大大限制了房企發(fā)展速度和規(guī)模，近十年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速、商品房銷售金額同比增速都分別由頂峰時(shí)期2010年、2016年的33.2%、34.8%下降到2020年的7%、10.24%，過(guò)去靠刺激房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代已不復(fù)存在。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，共同富裕下房地產(chǎn)的時(shí)代機(jī)遇在于“質(zhì)”，而房企面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要為人民群眾提供更有“質(zhì)”的生產(chǎn)生活空間場(chǎng)所和服務(wù)，具體包括產(chǎn)品品質(zhì)上乘、新技術(shù)應(yīng)用廣泛、設(shè)施配套完善等。這也需要房企具備相應(yīng)的能力。

高質(zhì)量發(fā)展是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路，共同富裕政策背景下，政府需搭建起更有效的住房供應(yīng)體系，優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)稅制度，促進(jìn)未來(lái)社區(qū)落地，助力鄉(xiāng)村振興實(shí)現(xiàn)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)（即地產(chǎn)服務(wù)業(yè)）是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)包括研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售（包括樓盤(pán)代理、經(jīng)紀(jì)）、物業(yè)管理、投資顧問(wèn)、評(píng)估...

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