保障性租賃住房建設(shè)得到政策力挺 “十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

• 2022年1月20日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 340 15
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住建部住房保障司近日在解讀《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》時表示，“十四五”期間，40個重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬套(間)，同時加快形成推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機(jī)制。

保障性租賃住房建設(shè)得到政策力挺

住建部住房保障司近日在解讀《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》時表示，“十四五”期間，40個重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬套(間)，同時加快形成推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機(jī)制。

有關(guān)人士認(rèn)為，“十四五”期間，上海、廣州、深圳新增保障性租賃住房均占新增住房供應(yīng)總量的45%左右，保障房建設(shè)將迎來較大機(jī)遇。安信證券認(rèn)為，在碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)背景下，以混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)為主要形式的裝配式建筑領(lǐng)域，將持續(xù)受益行業(yè)景氣度的進(jìn)一步提升。

“十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速和流動人口規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補(bǔ)助、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、執(zhí)行民用水電氣價(jià)格、進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持。

去年10月底前，各地應(yīng)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達(dá)到30%以上。

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