據(jù)了解，為保障購(gòu)房者權(quán)益，市住建部門將及時(shí)開展融資違約的風(fēng)險(xiǎn)排查，制定方案防范化解風(fēng)險(xiǎn)。溫州市對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。
溫州首套房首付降至20%
據(jù)了解，為保障購(gòu)房者權(quán)益，市住建部門將及時(shí)開展融資違約的風(fēng)險(xiǎn)排查，制定方案防范化解風(fēng)險(xiǎn)。溫州市對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。據(jù)悉，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購(gòu)買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬(wàn)元。以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬(wàn)元。
第二套住房最低首付款比例為30%
購(gòu)買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。溫州將鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長(zhǎng)三角地區(qū)處于較低水平。
住房貸款行業(yè)未來(lái)展望分析
數(shù)據(jù)顯示，一線城市供應(yīng)再陷低迷，成交全線回落，同、環(huán)比分別下降25%和42%。其中，北京、廣州和深圳成交皆創(chuàng)新低，同比跌幅都在40%附近。24個(gè)二、三線城市市場(chǎng)持續(xù)轉(zhuǎn)冷，成交同、環(huán)比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。
相比下調(diào)公積金貸款首付比例，更引人關(guān)注的是，2月以來(lái)至少有5個(gè)城市下調(diào)了商貸的首付比例。
濟(jì)南、蘇州、無(wú)錫、南京、深圳、上海、廣州等地已經(jīng)陸續(xù)公布了今年第三輪集中供地明細(xì)，第三輪集中供地的門檻較第二輪有明顯降低。比如，有城市下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例，部分地塊的起拍價(jià)也被下調(diào)。
2022年貨幣政策預(yù)計(jì)將趨勢(shì)性寬松，降準(zhǔn)和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地銀行房貸利率下調(diào)的變動(dòng)引發(fā)社會(huì)關(guān)注，這顯然與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求密切相關(guān)。
2022年政府工作報(bào)告明確提出5.5%左右的GDP增速目標(biāo)，結(jié)合目前的經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境來(lái)看，近期降息的必要性已顯著加大，不排除同時(shí)降準(zhǔn)、降息的情況，以刺激總需求，穩(wěn)定信貸投放。未來(lái)10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)
想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。
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2022-2026年中國(guó)節(jié)能灶具市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告
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