碧桂園服務獲摩根大通增持183.95萬股 物業(yè)服務行業(yè)總規(guī)模分析

• 2022年7月18日 LiuMingYue來源：新浪財經(jīng) 聯(lián)交所 1029 65
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根據(jù)聯(lián)交所最新權益披露資料顯示，2022年7月12日，碧桂園服務獲JPMorgan Chase & Co.以每股均價27.2694港元增持好倉183.95萬股，涉資約5016.2萬港元。

碧桂園服務獲摩根大通增持183.95萬股

根據(jù)聯(lián)交所最新權益披露資料顯示，2022年7月12日，碧桂園服務獲JPMorgan Chase & Co.以每股均價27.2694港元增持好倉183.95萬股，涉資約5016.2萬港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好倉數(shù)目為169,448,483股，持好倉比例由4.97%上升至5.02%。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年中國物業(yè)服務行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

據(jù)報道稱，2022年上半年物業(yè)服務企業(yè)爭相兼并，母公司關聯(lián)交易不斷，大量上市物企停牌，物業(yè)服務行業(yè)正被地產(chǎn)調(diào)整的浪潮裹挾前行。資本市場上，由于與地產(chǎn)行業(yè)的緊密關聯(lián)，市場擔憂情緒升溫，物業(yè)股曾多次出現(xiàn)大幅下跌。不過，近期地產(chǎn)政策持續(xù)釋放積極信號，房地產(chǎn)市場已有復蘇跡象，且物業(yè)服務企業(yè)的強抗周期性并未動搖，也在積極發(fā)展各類新老業(yè)務，有理由相信，當前物業(yè)股在資本市場的估值已行至最低，拐點將至。

物業(yè)服務行業(yè)總規(guī)模分析

近幾年來，物業(yè)服務行業(yè)被資本市場所挖掘。2020年房企啟動了物業(yè)板塊的密集分拆上市，2021年擴張規(guī)模成為共識，物業(yè)服務行業(yè)掀起了一股收并購浪潮，2021年物業(yè)服務行業(yè)行業(yè)總規(guī)模達342億平方米。

2022年上半年所暴露的，物業(yè)服務企業(yè)在人員、戰(zhàn)略、財務等諸多領域不獨立的問題，在房企出險的背景下成為壓垮板塊估值的關鍵。但分析人士認為，物管行業(yè)發(fā)展空間廣闊，龍頭公司業(yè)績有望高速增長，局部疫情中消費者對好物業(yè)服務公司品牌認可進一步提升，預計并購市場也將從極寒逐漸轉(zhuǎn)暖。國企具備諸多長期比較優(yōu)勢。民企如能嚴守業(yè)務獨立性，亦有廣闊發(fā)展空間。

展望2022年下半年，房地產(chǎn)開發(fā)周期的復蘇、企業(yè)信用的恢復將會有利于銷售規(guī)模和盈利能力的修復，物業(yè)服務產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整、新業(yè)務線的擴張則能持續(xù)推動好企業(yè)成長壯大。

近年來各項支持物業(yè)服務行業(yè)業(yè)務邊界發(fā)展的政策相繼出臺，行業(yè)空間得到擴容，增值服務將成為眾多物企未來重點攻堅的方向。觀點指數(shù)認為，以基礎物管為護城河進行布局，積極拓展規(guī)模、提升區(qū)域密度，同時以社區(qū)為切入點，挖掘社區(qū)資源，能較大提高物業(yè)服務企業(yè)的盈利能力，迸發(fā)出更多的商業(yè)價值。

更多行業(yè)前景分析，可點擊中研普華出版的《2021-2025年中國物業(yè)服務行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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