成都市人才安居資格認(rèn)定辦法:成都高層次人才購房可不受限購區(qū)域限制

• 2022年11月10日 LiuMingYue來源：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 1022 65
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成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前出臺(tái)高層次人才購房新政，支持對(duì)象包括符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級(jí)卡)聯(lián)名卡的持卡人，成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者，龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才，重

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前出臺(tái)高層次人才購房新政，支持對(duì)象包括符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級(jí)卡)聯(lián)名卡的持卡人，成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者，龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級(jí)及以上高級(jí)管理人才，重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才。

新政從“購房資格支持”、“購房順位支持”、“預(yù)留住房支持”三個(gè)維度分層分類提供購房支持，其中“購房資格支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間等限制在蓉購買商品住房;

“購房順位支持”指經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制購房，購買商品住房時(shí)視為無房居民家庭參與商品住房申購。

保障房建設(shè)行業(yè)市場發(fā)展空間極大

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上再次強(qiáng)調(diào)，高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，并要求土地供應(yīng)要向保障性租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等。

在新市民和青年人多、房價(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。

目前，國家全力支持租賃住房和保障房建設(shè)，確保保障工程項(xiàng)目都能順利開工、按時(shí)完工，順利達(dá)成住房保障目標(biāo)。規(guī)范市場化租賃住房發(fā)展，整頓租賃市場秩序，保障房建設(shè)規(guī)范市場行為，對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。

保障房建設(shè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，保障房建設(shè)可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。保障房建設(shè)企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。保障房建設(shè)對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應(yīng)中當(dāng)之無愧的“重頭戲”?！笆奈濉逼陂g，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬套(間)，預(yù)計(jì)可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時(shí)，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造。2022年要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

經(jīng)過十幾年的發(fā)展，隨著客群對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求的不斷提高，住房租賃產(chǎn)品逐漸開始細(xì)分，住房租賃運(yùn)營企業(yè)也開始探索多產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類以新市民和青年人為主要客群的產(chǎn)品將成為企業(yè)在產(chǎn)品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點(diǎn)。

更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國保障房建設(shè)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》。

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