匈牙利建筑工程承包行業(yè)發(fā)展前景與未來(lái)趨向分析

• 劉明月 2023年8月16日 來(lái)源：中研研究院 933 58
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匈牙利房地產(chǎn)專(zhuān)家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)對(duì)上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行了評(píng)估，總結(jié)了今年1—7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，以及今年下半年的情況預(yù)期。

建筑工程承包行業(yè)已從早期啟動(dòng)的化工、石化等少數(shù)幾個(gè)行業(yè)推廣到涉及冶金、電力、機(jī)械、建材、石油天然氣、紡織、電子、兵器、輕工、城市軌道交通等全國(guó)大部分領(lǐng)域。實(shí)踐證明，這種建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式的推進(jìn)，不僅有利于調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)綜合實(shí)力，而且有利于保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量安全、縮短工期，節(jié)省投資，提高工程項(xiàng)目的綜合效益。

匈牙利房地產(chǎn)專(zhuān)家拉斯洛·巴洛格(LászlóBalogh)對(duì)上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行了評(píng)估，總結(jié)了今年1—7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，以及今年下半年的情況預(yù)期。專(zhuān)家表示，正如匈牙利國(guó)家銀行(MNB)所承認(rèn)的那樣，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)下滑，因此如果貸款量不能恢復(fù)，房地產(chǎn)交易在短期內(nèi)也不會(huì)走上上升軌道。

公寓銷(xiāo)售和租賃市場(chǎng)在過(guò)去六個(gè)月里走了一條完全不同的道路。對(duì)公寓和待售房屋的查詢較去年同期下降了20%以上，而住宅租賃需求則上升了8%。在銷(xiāo)售方面，新建筑市場(chǎng)的放緩更為明顯，自1月份以來(lái)，這些房產(chǎn)的成交量下降了26%，而現(xiàn)有房產(chǎn)的成交量下降了22%。

中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析及發(fā)展前景報(bào)告》顯示

匈牙利建筑工程承包行業(yè)發(fā)展前景與未來(lái)趨向分析

根據(jù)最新調(diào)查，匈牙利的裝修和住房建設(shè)目前進(jìn)入日益活躍狀態(tài)。匈牙利建筑工程承包行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。在不利的市場(chǎng)影響中今年一季度建筑業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)躍升至20.3%，2021 年頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量比上一年增加了 33%，基于此，今年可以建造的房屋比去年增加 45%。

在去年秋季啟動(dòng)的 FGS 綠色家園計(jì)劃框架內(nèi)，建筑商在 4 月之前簽訂了 1350億福林的貸款協(xié)議，而馬扎爾內(nèi)姆澤蒂銀行將該計(jì)劃的2000億福林預(yù)算再增加了1000億福林。與此同時(shí)，匈牙利國(guó)庫(kù)(MK)在不到一年半的時(shí)間里撥款261億福林支持家庭裝修項(xiàng)目，截至5月底，共收到15萬(wàn)份申請(qǐng)，今天客戶提交的申請(qǐng)也達(dá)到了3000份。

此外，該調(diào)查也向室內(nèi)設(shè)計(jì)師詢問(wèn)了消費(fèi)者習(xí)慣的變化，比如對(duì)浴室的設(shè)計(jì)增加了幾種可能性。匈牙利建筑工程承包專(zhuān)家認(rèn)為，家庭功能(洗滌、烘干、存放清潔用品)將做得更人性化，使其成為公寓更不可或缺的一部分。

匈中央統(tǒng)計(jì)局(KSH)發(fā)布報(bào)告說(shuō)，2022年匈牙利全國(guó)的新建住宅公寓總數(shù)為20540套，較上一年增長(zhǎng)了3.2%?；谡呀?jīng)發(fā)放的“建筑許可”和“簡(jiǎn)易申請(qǐng)”的數(shù)量統(tǒng)計(jì)的話，待建公寓數(shù)量為35002 套，比2021年增加了17%。

2022年布達(dá)佩斯有6610套新建公寓被交付使用，相比2021年減少了6.1%?？h級(jí)城市的新公寓數(shù)量略有增加(11%)，在其他城市則有所下降(-3.9%)，鄉(xiāng)村地區(qū)增加了近四分之一(24%)。

在佩斯地區(qū)，已交付的新建公寓為3800套，和首都的整體情況一樣，比2021年減少了7.8%。與2021年相比，除中部地區(qū)外，匈牙利其他地區(qū)的新公寓數(shù)量都有所增加，在1300 至1800 套之間，平均增幅約為20%。

西多瑙河地區(qū)(Nyugat-Dunántúl，包括Gy?r-Moson-Sopron、 Vas、 Zala)的新建公寓2700 套，雖然在布達(dá)佩斯以外的地區(qū)中新建住宅最多，但增長(zhǎng)幅度卻很小，僅比2021年增加了3.1%。南部大平原地區(qū)(包括Bács-Kiskun、 Békés和Csongrád-Csanád縣)雖然新住宅數(shù)量不是最多，但增長(zhǎng)最為顯著，新建了2000套公寓，一年之內(nèi)增長(zhǎng)了30%，其中有一半都建在該地區(qū)的中心區(qū)域(Szeged賽格德)。與西部地區(qū)一樣，匈牙利北部地區(qū)的新建住宅也沒(méi)有明顯增長(zhǎng)(Borsod-Abaúj-Zemplén、 Heves和Nógrád)僅建造了600多套新住宅。

全球建筑工程承包行業(yè)總體概況;接著詳細(xì)分析了投資匈牙利建筑工程承包行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融環(huán)境;緊跟著，報(bào)告闡述了匈牙利建筑工程承包行業(yè)近幾年發(fā)展情況與面臨的問(wèn)題及對(duì)策;接下來(lái)，報(bào)告重點(diǎn)分析了匈牙利建筑工程承包細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展現(xiàn)狀;最后，報(bào)告剖析了“一帶一路”戰(zhàn)略對(duì)匈牙利建筑工程承包帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。

2023年上半年匈牙利建筑材料需求

匈牙利國(guó)家建筑承包商協(xié)會(huì) (éVOSZ) 7月報(bào)道稱，協(xié)會(huì)對(duì)150家匈牙利建筑材料貿(mào)易企業(yè)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，多數(shù)受訪企業(yè)表示上半年建材產(chǎn)品市場(chǎng)需求大幅下滑，訂單量下滑，預(yù)計(jì)2023年下半年部分建材產(chǎn)品價(jià)格會(huì)下降。

多數(shù)受訪企業(yè)表示2022年凈銷(xiāo)售額較上年有所增長(zhǎng)，但在市場(chǎng)需求急劇收窄和高通脹率的雙重影響下，預(yù)計(jì)2023年銷(xiāo)售額將大幅下降，企業(yè)盈利能力將惡化。訂單量下滑給企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了越來(lái)越大的壓力。企業(yè)試圖通過(guò)削減成本(例如解雇技術(shù)工人、停班、關(guān)停工廠等)、提高效率和擴(kuò)大服務(wù)來(lái)應(yīng)對(duì)。

92%的受訪企業(yè)認(rèn)為2023年上半年沒(méi)有出現(xiàn)建材和原材料采購(gòu)困難，其余8%的企業(yè)則提到在水泥、一些特殊保溫材料和磚等采購(gòu)上遇到了一定困難。受訪企業(yè)認(rèn)為，下半年建筑材料及產(chǎn)品價(jià)格有望下降，但降幅較小。預(yù)計(jì)EPS(聚苯乙烯)絕緣材料和鋼筋的價(jià)格降幅最小。

受訪企業(yè)預(yù)計(jì)能源和融資成本將進(jìn)一步上漲，運(yùn)費(fèi)成本將小幅下降，預(yù)計(jì)未來(lái)匈牙利建筑工程承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。受訪企業(yè)預(yù)計(jì)，2023年建材貿(mào)易企業(yè)平均工資較2022年增長(zhǎng)8.3%，工資漲幅將低于匈國(guó)內(nèi)通脹水平。

多數(shù)受訪企業(yè)認(rèn)為，新建筑法草案中引入的全國(guó)建材貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)(“nemzeti tüzép”)將對(duì)企業(yè)未來(lái)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生負(fù)面影響，企業(yè)認(rèn)為能夠在沒(méi)有全國(guó)建材貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)的情況下解決建材供應(yīng)安全問(wèn)題。

更多行業(yè)前景消息，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2019-2025年匈牙利建筑工程承包行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析及發(fā)展前景報(bào)告》。本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、匈牙利建筑工程承包行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及匈牙利建筑工程承包行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。

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