字節(jié)跳動(dòng)啟用香港新辦公室 未來寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析

• 曾燕 2023年11月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 911 56
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從知情人士處里了解到，字節(jié)跳動(dòng)已經(jīng)啟用了香港新辦公室。據(jù)知情員工透露，公司的香港新辦公室位于香港地標(biāo)建筑IFC寫字樓一期第37層，面積超過1.6萬平方英尺，近一半工位已有人工作。據(jù)悉，字節(jié)跳動(dòng)在港業(yè)務(wù)將擴(kuò)大招聘規(guī)模。

字節(jié)跳動(dòng)啟用香港新辦公室 面積超過1.6萬平方英尺

從知情人士處里了解到，字節(jié)跳動(dòng)已經(jīng)啟用了香港新辦公室。據(jù)知情員工透露，公司的香港新辦公室位于香港地標(biāo)建筑IFC寫字樓一期第37層，面積超過1.6萬平方英尺，近一半工位已有人工作。據(jù)悉，字節(jié)跳動(dòng)在港業(yè)務(wù)將擴(kuò)大招聘規(guī)模。

據(jù)悉，字節(jié)跳動(dòng)包下了香港國(guó)際金融中心(IFC)一期第37層整層并已完成裝修，不少員工已入駐工作。據(jù)在IFC辦公的字節(jié)跳動(dòng)員工透露，該辦公室是上個(gè)月啟用的，面積超過1.6萬平方英尺。據(jù)此前媒體報(bào)道，IFC每平方英尺的租金超過120港元，以此推算字節(jié)跳動(dòng)的月租金超過200萬港元。今年以來，關(guān)于字節(jié)跳動(dòng)將加大在港投資的新聞?lì)l頻見諸報(bào)端，字節(jié)跳動(dòng)將在香港落地哪些業(yè)務(wù)也備受坊間猜測(cè)。目前字節(jié)跳動(dòng)位于IFC的辦公室已有近一半工位有人在工作，可見字節(jié)跳動(dòng)或已在港落地業(yè)務(wù)，且即將擴(kuò)大規(guī)模。

第一太平戴維斯香港副董事總經(jīng)理及商業(yè)樓宇租務(wù)部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場(chǎng)面臨著各種挑戰(zhàn)，包括高息、地緣政治緊張局勢(shì)以及國(guó)內(nèi)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力等。有關(guān)因素可能加速寫字樓租金的下跌，并導(dǎo)致在未來一兩年內(nèi)提前觸底反彈，因此預(yù)計(jì)明年香港的寫字樓租金將在0%至-5%的范圍內(nèi)波動(dòng)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

寫字樓租賃市場(chǎng)是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要部分，其發(fā)展與經(jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)活動(dòng)和城市化進(jìn)程密切相關(guān)。

寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展與城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切關(guān)系，尤其是與城市的金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、教育業(yè)以及科研行業(yè)的發(fā)展。

這些行業(yè)在寫字樓市場(chǎng)中所占比重也越來越大，其需求對(duì)于寫字樓市場(chǎng)來說無疑是十分重要的。

從各區(qū)域來看，寫字樓租金價(jià)格和區(qū)域租金價(jià)格之間呈現(xiàn)出正相關(guān)關(guān)系，如高租金區(qū)域主要集中在核心城市中心區(qū)以及環(huán)一線城市、京津冀地區(qū);而低租金區(qū)域主要集中在環(huán)一線城市和京津冀地區(qū)。

寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)重要類別，與商業(yè)活動(dòng)密切相關(guān)，是從事金融、貿(mào)易、高新科技等行業(yè)的人們集中辦公的場(chǎng)所。有研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)表明，今年上半年，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的甲級(jí)寫字樓空置率分別為16.9%、18.6%、18%、24.5%，均較去年底有不同程度的上升。

寫字樓作為職業(yè)住宅樓宇形式之一，具有高租金收益和可能投資收益兩大優(yōu)勢(shì)，在大城市特別是國(guó)內(nèi)一線城市廣受投資者的青睞。根據(jù)最新的市場(chǎng)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，隨著消費(fèi)者口味和購(gòu)房需求的不斷提升，國(guó)內(nèi)寫字樓行業(yè)總體發(fā)展良好，市場(chǎng)空間巨大，但由于一些地方規(guī)章制度尚未完善，新興寫字樓建筑物的開發(fā)狀況不佳。

當(dāng)前，寫字樓行業(yè)積極引入建筑自動(dòng)化、樓宇智能化等新技術(shù)，不僅節(jié)省了成本，而且改變了傳統(tǒng)寫字樓治理模式。同時(shí)，寫字樓行業(yè)積極拓展市場(chǎng)，引入虛擬社會(huì)丌物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，豐富了寫字樓客戶的體驗(yàn)，也推動(dòng)了寫字樓市場(chǎng)發(fā)展。

2023年中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模處于快速增長(zhǎng)之中，當(dāng)前其規(guī)模約為1.4萬億元，成為中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從東部到中部、西部，寫字樓在不同區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r各異，預(yù)計(jì)未來中國(guó)寫字樓行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模至2023年將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

寫字樓行業(yè)是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱,它為政府和企業(yè)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入。在未來,寫字樓行業(yè)仍然有很大的發(fā)展前景。

未來寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析

未來，隨著科技、環(huán)保、能源等因素的影響，寫字樓行業(yè)需要不斷地創(chuàng)新和提高自己的品質(zhì)和服務(wù)水平，才能滿足市場(chǎng)的需求。未來，中國(guó)寫字樓市場(chǎng)仍將保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，在面臨各種國(guó)家和地方政策利好、共享辦公、科技改變等影響之下，寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展將更加強(qiáng)勁。

從長(zhǎng)期來看，寫字樓市場(chǎng)仍處于一個(gè)景氣上升周期內(nèi)。在未來五年內(nèi)全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)城市新增供應(yīng)規(guī)模達(dá)1200萬平方米左右，新建建筑面積將達(dá)1.5億平方米左右。在新一輪城市經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張周期中，寫字樓市場(chǎng)將迎來新一輪需求與供應(yīng)擴(kuò)張周期。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，寫字樓行業(yè)也在迅速發(fā)展。寫字樓行業(yè)是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱，它為政府和企業(yè)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入。在未來，寫字樓行業(yè)仍然有很大的發(fā)展前景。

未來行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  寫字樓行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析寫字樓未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘?qū)懽謽切袠I(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...

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