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第一章 國企舊廠改造基本概況????? 1 第一節(jié) 國企舊廠改造的背景???? 1 一、新型城鎮(zhèn)化建設??? 1 二、老舊廠房資源化利用??? 1 三、國企文化的傳承??? 1 第二節(jié) 國企老舊廠房改造發(fā)展環(huán)境? 2 一、政策環(huán)境?????? 2 二、經(jīng)濟環(huán)境?????? 3 三、社會環(huán)境?????? 9 四、技術環(huán)境?????? 10
第二章 國企老舊廠房改造存在問題及對策 14 第一節(jié) 國企老舊廠房改造存在問題? 14 一、重視經(jīng)濟效益，忽視社會效益和環(huán)境效益?????? 14 二、重視局部改造，忽視全局的統(tǒng)籌協(xié)調?????? 14 三、改造同質化，忽視廠區(qū)個性和特色??? 14 四、產(chǎn)權不明確，改造動力不足?????? 15 第二節(jié) 國企老舊廠房問題解決對策? 15 一、科學合理規(guī)劃，實現(xiàn)社會效益、生態(tài)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一?????? 15 二、依托老舊廠區(qū)實際，充分挖掘，突出個性和特色??? 15 三、明確產(chǎn)權，探索社會資本投資機制??? 16
第三章 國內(nèi)重點省市舊廠改造經(jīng)驗借鑒???? 17 第一節(jié) 北京國企舊廠改造市場分析? 17 一、國企舊廠改造政策依據(jù)?????? 17 二、國企舊廠改造改造方向?????? 18 三、國企舊廠改造投融資模式??? 18 四、國企舊廠改造經(jīng)驗借鑒?????? 19 第二節(jié) 上海國企舊廠改造市場分析? 20 一、國企舊廠改造政策依據(jù)?????? 20 二、國企舊廠改造改造方向?????? 20 三、國企舊廠改造投融資模式??? 20 四、國企舊廠改造經(jīng)驗借鑒?????? 21 第三節(jié) 廣東國企舊廠改造市場分析? 21 一、國企舊廠改造政策依據(jù)?????? 21 二、國企舊廠改造改造方向?????? 22 三、國企舊廠改造投融資模式??? 22 四、國企舊廠改造經(jīng)驗借鑒?????? 23 第四節(jié) 浙江國企舊廠改造市場分析? 24 一、國企舊廠改造政策依據(jù)?????? 24 二、國企舊廠改造改造方向?????? 24 三、國企舊廠改造投融資模式??? 25 四、國企舊廠改造經(jīng)驗借鑒?????? 25 第五節(jié) 江蘇國企舊廠改造市場分析? 26 一、國企舊廠改造政策依據(jù)?????? 26 二、國企舊廠改造改造方向?????? 26 三、國企舊廠改造投融資模式??? 26 四、國企舊廠改造經(jīng)驗借鑒?????? 27
第四章 國內(nèi)舊廠改造案例分析????? 28 第一節(jié) 北京798藝術區(qū)???? 28 一、改造背景介紹?????? 28 二、改造建設模式?????? 28 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 28 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 29 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 29 第二節(jié) 上海1933老楊坊?? 30 一、改造背景介紹?????? 30 二、改造建設模式?????? 30 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 31 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 31 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 31 第三節(jié) 蘇州河藝術倉庫區(qū)? 32 一、改造背景介紹?????? 32 二、改造建設模式?????? 32 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 32 四、改造經(jīng)驗借鑒?????? 33 第四節(jié) 無錫北倉門生活藝術中心???? 33 一、改造背景介紹?????? 33 二、改造建設模式?????? 33 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 33 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 34 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 34 第五節(jié) 上海新天地???? 35 一、改造背景介紹?????? 35 二、改造建設模式?????? 35 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 35 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 36 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 36 第六節(jié) 青島創(chuàng)意100? 37 一、改造背景介紹?????? 37 二、改造建設模式?????? 37 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 37 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 38 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 38 第七節(jié) 張裕酒文化博物館? 39 一、改造背景介紹?????? 39 二、改造建設模式?????? 39 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 39 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 39 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 40 第八節(jié) 深圳oct-loft創(chuàng)意文化園?????? 40 一、改造背景介紹?????? 40 二、改造建設模式?????? 40 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 40 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 41 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 41 第九節(jié) 深圳南海意庫? 41 一、改造背景介紹?????? 41 二、改造建設模式?????? 42 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 42 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 42 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 42 第十節(jié) 北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園???? 42 一、改造背景介紹?????? 42 二、改造建設模式?????? 43 三、改造后的經(jīng)營情況?????? 43 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 43 五、改造經(jīng)驗借鑒?????? 43
第五章 汽車后產(chǎn)業(yè)園市場分析????? 44 第一節(jié) 國內(nèi)汽車后市場發(fā)展情況???? 44 一、2016-2020年國內(nèi)汽車后市場市場規(guī)模?? 44 二、國內(nèi)汽車后市場服務范圍??? 44 三、國內(nèi)汽車后市場服務發(fā)展趨勢??? 44 四、2022-2027年國內(nèi)汽車后市場服務規(guī)模預測?? 46 第二節(jié) 國內(nèi)汽車后產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況? 46 一、國內(nèi)汽車后產(chǎn)業(yè)建設情況??? 46 二、國內(nèi)汽車后產(chǎn)業(yè)園區(qū)域分布情況?????? 46 三、國內(nèi)汽車后產(chǎn)業(yè)園未來發(fā)展趨勢和潛力??? 47 第三節(jié) 國內(nèi)汽車后產(chǎn)業(yè)園案例分析? 47 一、中國鐵物東城汽車后市場產(chǎn)業(yè)服務園?????? 47 二、中國(鄭州)國際汽車后市場產(chǎn)業(yè)園???? 48 三、環(huán)渤海汽車后產(chǎn)業(yè)園??? 49 四、白城市汽車后市場產(chǎn)業(yè)園??? 50
第六章 國內(nèi)園區(qū)汽車后產(chǎn)業(yè)盈利模式 52 第一節(jié) 戰(zhàn)略服務盈利模式? 52 一、模式發(fā)展特點?????? 52 二、模式優(yōu)劣勢??? 52 三、該模式在國內(nèi)的實踐情況??? 52 第二節(jié) 內(nèi)部專業(yè)化盈利模式???? 52 一、模式發(fā)展特點?????? 52 二、模式優(yōu)劣勢??? 52 三、該模式在國內(nèi)的實踐情況??? 53 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈服務延伸盈利模式???? 53 一、模式發(fā)展特點?????? 53 二、模式優(yōu)劣勢??? 53 三、該模式在國內(nèi)的實踐情況??? 53
第七章 園區(qū)汽車后產(chǎn)業(yè)智慧化建設???? 54 第一節(jié) 智慧停車建設? 54 一、建設內(nèi)容?????? 54 二、主要技術依賴?????? 54 三、投入——回報分析?????? 55 四、投資風險及規(guī)避措施??? 55 五、投資可行性分析??? 55 第二節(jié) 智慧安防建設? 56 一、建設內(nèi)容?????? 56 二、主要技術依賴?????? 56 三、投入——回報分析?????? 56 四、投資風險及規(guī)避措施??? 57 五、投資可行性分析??? 57 第三節(jié) 智慧清潔? 58 一、建設內(nèi)容?????? 58 二、主要技術依賴?????? 58 三、投入——回報分析?????? 58 四、投資風險及規(guī)避措施??? 58 五、投資可行性分析??? 59
圖表目錄 圖表：2020年全國居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)???? 3 圖表：2016-2020年國內(nèi)汽車后市場市場規(guī)模?????? 44 圖表：2022-2027年國內(nèi)汽車后市場市場規(guī)模預測?????? 46
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