多省市啟動(dòng)自助賣(mài)房模式 房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)分析

• 2021年11月21日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1379 91
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據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)，多省市啟動(dòng)自助賣(mài)房模式。那么，房產(chǎn)交易是在繞過(guò)中介嗎?近年來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)按照中央的要求，堅(jiān)持房住不炒，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，有效防范化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)，多省市啟動(dòng)自助賣(mài)房模式。那么，房產(chǎn)交易是在繞過(guò)中介嗎?

今年不少城市都對(duì)二手房市場(chǎng)加強(qiáng)了監(jiān)管，并且上線了自助賣(mài)房的交易模式。10月26日，上海房地產(chǎn)交易中心開(kāi)通了二手房自助交易“網(wǎng)上簽訂合同”的服務(wù)。

11月4日，徐州房地產(chǎn)信息網(wǎng)上線了“我要賣(mài)房”功能，市民可自助賣(mài)房。此前，杭州的官方二手房交易平臺(tái)也已經(jīng)推出了“個(gè)人自主掛牌房源”服務(wù)。

日前，深圳上線的新版二手房交易系統(tǒng)或?qū)鹘y(tǒng)的房產(chǎn)交易模式帶來(lái)沖擊，新交易系統(tǒng)使得個(gè)人自助賣(mài)房變得簡(jiǎn)單了。

近年來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)按照中央的要求，堅(jiān)持房住不炒，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，有效防范化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

后市展望，二手房市場(chǎng)降溫的趨勢(shì)會(huì)更加明確，從本輪市場(chǎng)降溫看，其也先于新房房市場(chǎng)。預(yù)計(jì)未來(lái)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量銳減20%。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也越來(lái)越受到國(guó)家的重視，逐漸成為各個(gè)行業(yè)的龍頭老大。房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，行業(yè)的發(fā)展尤為重要。

房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)大洗牌，曾經(jīng)的黑馬紛紛掉隊(duì)，在三道紅線出來(lái)后，依靠高周轉(zhuǎn)，高負(fù)債模式崛起的巨頭們?nèi)兆佣疾惶眠^(guò)，而穩(wěn)健型房企反而更有了底氣。

2021年前三季度31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)公布，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國(guó)。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資112568億元，住宅投資84906億元。

分省份來(lái)看，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額居前兩名，投資額均超1萬(wàn)億元。其中，廣東投資12975.25億元居首，江蘇10596.2億元緊隨其后。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān)。廣東、江蘇省份地產(chǎn)規(guī)模大，各類(lèi)大型房企積極在上述區(qū)域布局投資。預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力有所緩解，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將呈現(xiàn)維穩(wěn)特征。

房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境整體下行、地產(chǎn)政策整體緊縮。房住不炒、因城施策、住者有其屋等地產(chǎn)長(zhǎng)效管控機(jī)制打造新市場(chǎng)格局，擠出市場(chǎng)泡沫，恢復(fù)以需求為導(dǎo)向的市場(chǎng)本質(zhì)，導(dǎo)致今年二季度開(kāi)始整體住房服務(wù)市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，下行趨勢(shì)極為明顯。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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