2022年文化地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告

• 2022年2月25日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網(wǎng) 725 43
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隨著文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要和我國居民消費結(jié)構(gòu)升級，各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要“小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃”的文化地產(chǎn)項目，在此背景下，“創(chuàng)意下鄉(xiāng)”“創(chuàng)意進景區(qū)”可謂正當(dāng)其時、大有可為。

文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景、文化地產(chǎn)市場潛力如何?隨著文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要和我國居民消費結(jié)構(gòu)升級，各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要“小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃”的文化地產(chǎn)項目，在此背景下，“創(chuàng)意下鄉(xiāng)”“創(chuàng)意進景區(qū)”可謂正當(dāng)其時、大有可為。

2022年文化地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告

文旅地產(chǎn)的業(yè)態(tài)往往十分豐富，大多包含住宅、酒店、商鋪、游樂、公共，甚至農(nóng)業(yè)等。文旅地產(chǎn)開發(fā)的根本是以旅游休閑為引擎、以休閑度假地產(chǎn)發(fā)展為支撐，以旅游產(chǎn)業(yè)聚集為延伸，三者的良性互動共同推動區(qū)域旅游、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)化的綜合發(fā)展。在綜合開發(fā)的背景下，度假地產(chǎn)投資商不再僅僅充當(dāng)房產(chǎn)供應(yīng)商的角色，而是要注重與城市的結(jié)合，成為區(qū)域綜合開發(fā)商、城市運營商和產(chǎn)業(yè)運營商。

文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟增長點。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國當(dāng)前傳統(tǒng)經(jīng)濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級影視節(jié)目、互動性廣告等文化地產(chǎn)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟產(chǎn)生了新的增長。文化地產(chǎn)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級，促進經(jīng)濟的生態(tài)發(fā)展。

伴隨著旅游市場和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國文旅地產(chǎn)的市場規(guī)模逐漸做大。但由于受經(jīng)濟周期影響大、對運營能力要求高。近幾年，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)加碼、土地市場的競爭也愈發(fā)激烈，房地產(chǎn)企業(yè)都感到傳統(tǒng)的開發(fā)模式難以為繼紛紛加入產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型行列，戰(zhàn)略布局文旅地產(chǎn)已成為大部分房企轉(zhuǎn)型的新趨勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計，百強房企中，已經(jīng)有半數(shù)以上的房企涉水文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年文化地產(chǎn)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示

文化地產(chǎn)投資肯定是一個很好的方向，同時，一定要投企業(yè)，不要投項目。另外，文化地產(chǎn)投資人要懂行、專業(yè)。個人自媒體平臺加上垂直的電商，在為用戶提供服務(wù)、內(nèi)容，來滿足其精神文化需求，文化地產(chǎn)同時要兼具經(jīng)營性。

文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，在百強房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團)，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化地產(chǎn)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進入快速發(fā)展期。

中國已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：文化地產(chǎn)首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以廣州、深圳為代表的珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以昆明、文化地產(chǎn)麗江和三亞為代表的滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以重慶、成都、西安為代表川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以武漢、長沙為代表中部文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

在政府的管理下，以主投資商的身份，通過規(guī)劃、二級招商、土地一級開發(fā)、泛旅游產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)、市政公用建設(shè)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、住宅和度假地產(chǎn)開發(fā)，推動區(qū)域經(jīng)濟社會綜合發(fā)展，獲得區(qū)域綜合運營帶來的巨大升值效益。

《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》(簡稱《規(guī)劃》)對未來5年文化和旅游發(fā)展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)綱要》和文化強國戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。其中涉及創(chuàng)意的內(nèi)容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業(yè)界遐思和展望。

文化地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析文化地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘文化地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年文化地產(chǎn)行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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