民宿行業(yè)報(bào)告 民宿行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研及未來(lái)發(fā)展方向分析2023

• 陳觀秋 2023年2月18日 來(lái)源：人民網(wǎng) 1238 80
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2016年以來(lái)，民宿呈現(xiàn)井噴式發(fā)展。近年來(lái)很多民宿主乘著“網(wǎng)紅城市”“向往的生活”的東風(fēng)，入局了城鄉(xiāng)民宿，賺得盆滿缽滿。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2016年開始的5年里，中國(guó)民宿數(shù)量增加了數(shù)倍。2021年，民宿的數(shù)量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附2

2016年以來(lái)，民宿呈現(xiàn)井噴式發(fā)展。近年來(lái)很多民宿主乘著“網(wǎng)紅城市”“向往的生活”的東風(fēng)，入局了城鄉(xiāng)民宿，賺得盆滿缽滿。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2016年開始的5年里，中國(guó)民宿數(shù)量增加了數(shù)倍。2021年，民宿的數(shù)量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附近休閑放松，選擇小型民宿的游客不斷增加。2022年民宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

隨著民宿市場(chǎng)擴(kuò)大，年輕創(chuàng)業(yè)者也相繼加入該行業(yè)。一些民宿為了突出自身特點(diǎn)，還為住客提供舉辦婚禮等服務(wù)。中國(guó)的民宿比較注重設(shè)計(jì)感和拍照效果，因?yàn)檫@有助于人們?cè)谏缃幻襟w上發(fā)帖，從而積攢口碑，吸引新顧客。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

民宿行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研

民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國(guó)際上規(guī)模日漸增長(zhǎng)、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費(fèi)者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。

中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國(guó)旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個(gè)重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高星級(jí)酒店引入中國(guó);第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價(jià)格相對(duì)低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個(gè)階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、旅行達(dá)人等多股力量的推動(dòng)下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，缺滿足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

隨著后疫情時(shí)代來(lái)臨，在政府支持和地方的努力下，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)逐漸恢復(fù)生機(jī)，民宿行業(yè)也略有起色。游客逐漸增多，像千島湖的大小民宿也逐漸恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，房東們忙著接待、布置、打掃、備餐.......村莊里的裊裊炊煙不斷飄向天空，灶臺(tái)點(diǎn)燃，煙火氣彌漫。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》分析：

消費(fèi)者的個(gè)性化訴求越來(lái)越強(qiáng)，對(duì)民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費(fèi)市場(chǎng)的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個(gè)明顯變化，即本地消費(fèi)市場(chǎng)成為拉動(dòng)民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展，得益于中國(guó)獨(dú)特市場(chǎng)基礎(chǔ)等多重因素的共同支撐。

其一，隨著人們對(duì)美好生活的追求不斷提升，中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)擁有14億多人口的龐大市場(chǎng)。新冠肺炎疫情前，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)者規(guī)模已超過(guò)每年60億人次。疫情期間，圍繞城市的周邊游、鄉(xiāng)村游日漸火爆。在巨大市場(chǎng)需求牽引下，中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)不斷迸發(fā)業(yè)態(tài)創(chuàng)新動(dòng)能。

其二，中國(guó)多年來(lái)的城市化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè)，讓城鄉(xiāng)居民擁有了數(shù)量巨大的“第二住宅”，居民閑置或空置的房屋為開發(fā)民宿提供潛在房屋資源儲(chǔ)備。

其三，年輕創(chuàng)業(yè)者成為推動(dòng)民宿行業(yè)發(fā)展的重要力量。文旅行業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻較低，有志于從事個(gè)性化、品質(zhì)化、多元化民宿開發(fā)的年輕創(chuàng)業(yè)者，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展輸送新鮮人才“血液”。

其四，成熟的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)解決了民宿消費(fèi)者與提供者之間的信息不對(duì)稱難題，將需求與供給聯(lián)系起來(lái)，為民宿提供技術(shù)和平臺(tái)支撐。這些因素綜合作用，為中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)走出創(chuàng)新發(fā)展之路提供了強(qiáng)大內(nèi)生動(dòng)力。

未來(lái)民宿行業(yè)發(fā)展方向分析

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)我國(guó)民宿的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報(bào)告對(duì)于研究我國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實(shí)踐的雙重意義。

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  2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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