地基行業(yè)市場深度分析及投資趨勢

• 吳澳燕 2023年2月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 288 11
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地基是指建筑物下面支撐基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(復(fù)合地基)兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等

地基是指建筑物下面支撐基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(復(fù)合地基)兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

受益于國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，我國房地產(chǎn)、市政工程、公用設(shè)施、港口、工業(yè)廠房等領(lǐng)域投資迅速增長，為地基基礎(chǔ)行業(yè)提供了較大的市場空間，吸引了大量參與者。目前，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，沒有能力承擔(dān)造價較高的工程，只能競爭造價較低的項目，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)中小型項目毛利率偏低。隨著行業(yè)優(yōu)勝劣汰，以及行業(yè)監(jiān)管和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，地基基礎(chǔ)市場集中度將逐步提升。

地基行業(yè)市場深度分析及投資趨勢

一、地基行業(yè)基本特點分析

1、地基行業(yè)周期性

巖土工程行業(yè)作為建筑業(yè)的子項，其發(fā)展依托國民經(jīng)濟的增長和固定資產(chǎn)投資規(guī)模的持續(xù)增大。在經(jīng)濟較為景氣的時期，需要工業(yè)建設(shè)的發(fā)展來滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要;在經(jīng)濟不景氣時期，大規(guī)模的地基設(shè)施建設(shè)投資又是國家拉動經(jīng)濟發(fā)展，促進經(jīng)濟復(fù)蘇最常用也是最有效的手段。因此，地基行業(yè)抗經(jīng)濟波動能力較強。

2、地基行業(yè)區(qū)域性

從地基區(qū)域性來看，由于國家經(jīng)濟建設(shè)的需要，東中部地區(qū)房屋建設(shè)、軌道建設(shè)的集中度較高，相應(yīng)對于巖土工程服務(wù)的需求量會更加密集。地基基礎(chǔ)行業(yè)的地域分布與我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平具有一致性。即東部沿海地區(qū)發(fā)達，中西部地區(qū)相對落后。即地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平及人們收入水平越高，高層建筑越多，基坑開挖面積越大、基坑越深，地下空間開發(fā)力度越大。但隨著西部大開發(fā)的穩(wěn)步推進，國家對中西部地區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)投資規(guī)模越來越大，中西部的地基基礎(chǔ)量呈現(xiàn)快速增長的趨勢。

3、地基行業(yè)季節(jié)性

地基行業(yè)經(jīng)營受季節(jié)性影響并不明顯，但當(dāng)巖土工程施工中面對黏性土?xí)r，我國南方雨季和北方冬季施工會受到不同程度影響。

二、地基行業(yè)市場發(fā)展機遇

近年來我國每年批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模雖然有所下降，但仍然維持著一個相對可觀的量，而地基與基礎(chǔ)工程建設(shè)主要應(yīng)用于建設(shè)用地，因而每年新增建設(shè)用地為地基與基礎(chǔ)工程行業(yè)提供廣闊的投資機會。在用地類型方面，基礎(chǔ)設(shè)施用地、工礦倉儲用地及住宅用地面積占總用地比重大，而這些用地類型都是樁基、基坑支護和地基處理廣泛應(yīng)用的領(lǐng)域，為地基行業(yè)提供了較大的市場空間，也為地基與行業(yè)提供投資機會。

“十三五”期間，我國建筑業(yè)改革發(fā)展成效顯著，全國建筑業(yè)增加值年均增長 5.1%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重保持在 6.9%以上，2020 年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達 26.39 萬億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達到 7.1%，房屋施工面積 149.47 億平方米。

“十四五”時期是新發(fā)展階段的開局起步期，建筑業(yè)迫切需要樹立新發(fā)展思路，將擴大內(nèi)需與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式有機結(jié)合起來，同步推進，從追求高速增長轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量發(fā)展，從“量”的擴張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升，走出一條內(nèi)涵集約式發(fā)展新路，這對地基基礎(chǔ)行業(yè)的發(fā)展也提出了新的要求。

三、地基行業(yè)進入壁壘

(1)技術(shù)壁壘

由于地下區(qū)域土質(zhì)、環(huán)境各不一樣，相對于地上施工，地下施工技術(shù)要求高、成本較高、風(fēng)險較大，這對地基基礎(chǔ)企業(yè)新技術(shù)的研發(fā)造成一定的阻礙。另一方面，一些成熟地基基礎(chǔ)企業(yè)自行研發(fā)的技術(shù)，尚未在行業(yè)中廣泛掌握使用，占據(jù)一部分固定市場份額也對新企業(yè)進入行業(yè)形成壁壘。技術(shù)和工藝的累積需要長時間的科研和制造經(jīng)驗，這對行業(yè)的新進入者形成明顯阻礙。

(2)資質(zhì)壁壘

地基行業(yè)準(zhǔn)入門檻低并充分競爭的行業(yè)特點，決定了地基基礎(chǔ)企業(yè)各項施工資質(zhì)是否齊全在行業(yè)競爭中有舉足輕重的地位。該行業(yè)需取得工程勘察專業(yè)類甲級設(shè)計資質(zhì)、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、特種專業(yè)工程專業(yè)承包等多項資質(zhì)，具備設(shè)計及施工一體化的資格。通過設(shè)計帶動施工，推廣新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，能更好地為業(yè)主節(jié)約造價、縮短工期，提升綜合競爭力。不同級別資質(zhì)、不同類別資質(zhì)的企業(yè)可開展業(yè)務(wù)范圍與地域不同。因此擁有級別較高、種類較全的資質(zhì)是企業(yè)從事、拓展業(yè)務(wù)的重要條件。

(3)資金壁壘

地基行業(yè)不論是研發(fā)設(shè)計還是設(shè)備采購、升級等方面，前期都需要較多資金的投入，這需要企業(yè)擁有穩(wěn)定持續(xù)的資金來源，積極投入研發(fā)設(shè)計及施工前期資金投入。對于新進入行業(yè)的企業(yè)大多數(shù)資金的來源主要為股東投入和自身經(jīng)營的積累，資金問題也將成為企業(yè)發(fā)展和規(guī)模化經(jīng)營的瓶頸。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。地基行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。

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