民宿行業(yè)發(fā)展政策解讀 民宿行業(yè)價(jià)格行情及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間分析

• 曾燕 2023年3月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1440 95
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民宿行業(yè)現(xiàn)狀，民宿行業(yè)前景如何?2月1日，由文化和旅游部提出，全國旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游廳等單位共同起草的《旅游民宿基本要求與等級劃分》開始實(shí)施。

民宿行業(yè)現(xiàn)狀，民宿行業(yè)前景如何?2月1日由文化和旅游部提出，全國旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游廳等單位共同起草的《旅游民宿基本要求與等級劃分》開始實(shí)施。值得注意是，新標(biāo)準(zhǔn)將旅游民宿等級劃分為甲、乙、丙三級。具體來看，甲級為標(biāo)桿型民宿，要求民宿有主題突出、氛圍濃郁的公共活動(dòng)區(qū)域，接待人員熟悉當(dāng)?shù)匚幕糜钨Y源和特色產(chǎn)品等。乙級為品質(zhì)型民宿，要求民宿周邊有醫(yī)院和醫(yī)療點(diǎn)，有地方特色餐飲。丙級為普通型民宿，要求周邊環(huán)境整潔干凈，客房配備必要的家具，衛(wèi)生間提供冷、熱水，廚房有消毒設(shè)施，床單被套等每客必?fù)Q。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析，從長遠(yuǎn)來看，甲、乙、丙等級劃分新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，更利于民宿行業(yè)對高質(zhì)量發(fā)展的重視，也更突出民宿這一細(xì)分業(yè)態(tài)屬性

民宿行業(yè)發(fā)展政策解讀

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

2022年中央一號文件明確要求，“支持農(nóng)民直接經(jīng)營或參與經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展”;國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”進(jìn)一步做好“放管服”改革有關(guān)工作的意見》提出，“鼓勵(lì)各地區(qū)適當(dāng)放寬旅游民宿市場準(zhǔn)入，推進(jìn)實(shí)施旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”;《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，“壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)”。

文旅部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開始實(shí)施的新標(biāo)準(zhǔn)為旅游民宿管理部門和經(jīng)營者提供了規(guī)范的、可參照的依據(jù)，對規(guī)范行業(yè)發(fā)展具有重要意義。同時(shí)，為旅游度假市場提供了有效的消費(fèi)指引，填補(bǔ)了旅游領(lǐng)域現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的空白。標(biāo)準(zhǔn)推廣實(shí)施將進(jìn)一步規(guī)范管理、提升品質(zhì)、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)旅游民宿行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，在文旅部推出的多條鄉(xiāng)村旅游線路鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品中，成都、北京、重慶的鄉(xiāng)村民宿搜索量位列平臺(tái)前五，延邊、麗水兩地鄉(xiāng)村民宿訂單量較去年同比上漲了2.7倍，上海寶山區(qū)鄉(xiāng)村民宿預(yù)定量增長近2倍，90后、00后成為消費(fèi)主力軍，占比超72%。平均鄉(xiāng)村民宿客單價(jià)超過580元，高于同期國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿房價(jià)水平。

據(jù)了解，在多重政策利好釋放后一段時(shí)間內(nèi)，以家庭為單位的周邊游、本地游頻次不斷提高。基于此，承載著團(tuán)圓休閑與鄉(xiāng)土記憶的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品預(yù)訂量正大幅增加。位于四川甘孜的雅拉鄉(xiāng)中谷村的RGB民宿，倚靠巍峨雪山，民宿空間中擁納一泓天然溫泉，全家人可以在冰雪與溫泉、自然與現(xiàn)代的交映中，感受團(tuán)圓與歡樂。而云南大理茶馬古道上的行者上居民宿，既保留了白族古建筑的整體風(fēng)貌，又將白族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“甲馬版畫”搬進(jìn)庭院，讓人們在動(dòng)手體驗(yàn)之余，感悟古老而神秘的版畫藝術(shù)魅力。

小豬民宿最新數(shù)據(jù)顯示，在返鄉(xiāng)團(tuán)聚疊加就地旅游的影響下，平臺(tái)中精品鄉(xiāng)村民宿備受歡迎，春節(jié)至今，民宿訂單量較去年同比增長113%。鄉(xiāng)村民宿訂單中，3口以上的家庭出游占主導(dǎo)，占比63%。截至一月底，“滑雪”“度假”“民俗體驗(yàn)”“溫泉私湯”等主題的鄉(xiāng)村民宿套餐產(chǎn)品訂單量同比去年提升74%。

數(shù)據(jù)顯示，2021年我國民宿行業(yè)入住率約為39%;2022年我國民宿行業(yè)入住率為36%。為了搶奪客流，民宿行業(yè)一度打起了價(jià)格戰(zhàn)，想要以低價(jià)提高民宿入住率。正常房價(jià)好幾百的房間，在疫情淡季期間房價(jià)甚至不到百元，一些省份還實(shí)行半價(jià)民宿措施。

民宿行業(yè)價(jià)格行情及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間分析

如今防疫新政策下發(fā)促使市場回暖，民宿行業(yè)的價(jià)格戰(zhàn)也隨之平息，春節(jié)旺季期間，很多民宿轉(zhuǎn)而紛紛提高住宿價(jià)格，元旦假期“三亞18萬每晚天價(jià)酒店一房難求”還沖上了熱搜。為了吸引年輕旅客入駐，各大民宿還在投其所好，提供個(gè)性化的住宿環(huán)境。

美團(tuán)、途牛平臺(tái)上的民宿風(fēng)格和類型也越來越多元化。主打網(wǎng)紅民宿的木鳥就打造了電競民宿、滑梯民宿、婚紗民宿等不同主題的民宿以及Ins風(fēng)、新中式、工業(yè)復(fù)古風(fēng)、摩洛哥風(fēng)等不同風(fēng)格的民宿。除了住宿，提供特色、趣味化服務(wù)也成為民宿平臺(tái)發(fā)展方向。目前，常見的“民宿+電競”、“民宿+露營”、“民宿+垂釣”等場景化消費(fèi)逐漸提升，今年春節(jié)民宿提供的寫福字、放煙花、圍爐煮茶、打糍粑等活動(dòng)就受到消費(fèi)者青睞。

去年全國兩會(huì)，全國人大代表、無錫拈花灣文旅董事長吳國平提出“進(jìn)一步發(fā)揮旅游業(yè)在鄉(xiāng)村振興中的促進(jìn)作用”“進(jìn)一步推動(dòng)數(shù)字文旅高質(zhì)量發(fā)展”等建議，得到國家有關(guān)部委的重視與回復(fù)。

今年，吳國平提出“關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿品牌化、集約化發(fā)展”建議，呼吁多措并舉，提高民宿整體品質(zhì)，孵化好鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)，更好地服務(wù)于鄉(xiāng)村振興。

他表示，疫情之后消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)心理、消費(fèi)能力都發(fā)生深刻變化，這對旅游市場是重大考驗(yàn)，文旅企業(yè)要從好看、好玩、好吃三方面打造好產(chǎn)品。如今，場景美不美成了游客去不去的關(guān)鍵因素，很多景區(qū)都在打造網(wǎng)紅賣點(diǎn)，沉浸式旅游已逐步走向市場，游客偏好呈現(xiàn)從風(fēng)景到場景、從觀光到沉浸的轉(zhuǎn)變。

他建議，鄉(xiāng)村民宿良莠不齊，存在同質(zhì)化競爭、價(jià)格混亂、體驗(yàn)感差等問題，而民宿在鄉(xiāng)村振興中起到非常大的作用，這需要通過推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿品牌化、集約化來彌補(bǔ)短板。酒店有星級標(biāo)準(zhǔn)，民宿已經(jīng)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)盡快落地評級標(biāo)準(zhǔn)，努力提升消費(fèi)者滿意度。

“把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置”“穩(wěn)定大宗消費(fèi)，推動(dòng)生活服務(wù)消費(fèi)恢復(fù)”“實(shí)施城市更新行動(dòng)”“繁榮發(fā)展文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)”“發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)”……2023年政府工作報(bào)告，傳遞出文旅發(fā)展新動(dòng)態(tài)。

不同于2022年政府工作報(bào)告中提到的“推動(dòng)降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本，對旅游等受疫情影響重的行業(yè)，予以幫扶政策傾斜?！?023年，“恢復(fù)”和“擴(kuò)大”文旅消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等再度被擺上優(yōu)先級位置。

在今年的全國兩會(huì)上，代表委員積極建言獻(xiàn)策，這些文旅聲音,不少話題沖上熱搜，引發(fā)諸多熱議。人大代表、全國工商聯(lián)副主席、奧盛集團(tuán)董事長湯亮聚焦新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，建議各級政府在制定新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃時(shí)，要著力把培育“高質(zhì)量民宿”作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的新抓手。

湯亮說，近年來，走紅城市旅游市場的鄉(xiāng)村民宿，最初就是在“農(nóng)家樂”的基礎(chǔ)上衍生出來的，兩者都是人民群眾首創(chuàng)精神的體現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)說，從“品嘗農(nóng)家菜”升級到“體驗(yàn)農(nóng)家生活”，這是中國鄉(xiāng)村旅游的一大進(jìn)步。從長遠(yuǎn)來看，如何進(jìn)一步引導(dǎo)這一消費(fèi)趨勢，讓城里人逐步形成“去農(nóng)村度假”的消費(fèi)新潮流，本身就是提升內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)的一項(xiàng)舉措。他建議，國家主管部門對高品質(zhì)民宿要像對星級賓館一樣，制定評級標(biāo)準(zhǔn)，定期督導(dǎo)考核，推廣優(yōu)秀的，淘汰落后的，積極引導(dǎo)廣大群眾的消費(fèi)趨勢。

今年2月以來，旅游市場持續(xù)走熱，多地周末經(jīng)濟(jì)不斷升溫。小豬民宿數(shù)據(jù)顯示，近郊賞花游占據(jù)周末出游的主流，本地民宿訂單占比68%，平均入住1.21天。

周末出游多以家庭出游，情侶、閨蜜好友出游為主。踏青、采茶、品美食、觀賞螢火蟲等賞花踏青為主題的產(chǎn)品更受歡迎;情侶、閨蜜好友出游更傾向于個(gè)性化住宿需求，偏愛國潮、飛盤、溫泉等主題民宿或營地。同時(shí)，多個(gè)熱門旅游地的精致露營需求也呈現(xiàn)增長態(tài)勢。小豬民宿數(shù)據(jù)顯示，三亞、廣州、杭州、萬寧、惠州的帳篷民宿預(yù)訂量位列前五。

2023年全國兩會(huì)在北京舉行。來自民宿產(chǎn)業(yè)的人大代表和政協(xié)委員，積極為國家和社會(huì)發(fā)展建言獻(xiàn)策。特別是在推動(dòng)旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，代表委員們更多著眼于行業(yè)的全局性問題。他們設(shè)法讓中國旅游民宿行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，并進(jìn)一步推動(dòng)中國旅游民宿產(chǎn)業(yè)走向世界，為行業(yè)尋求更為廣闊的發(fā)展空間。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對我國民宿行業(yè)的供需狀況、民宿發(fā)展現(xiàn)狀、民宿子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、民宿行業(yè)的發(fā)展建議、民宿行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。民宿報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

民宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析民宿未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘民宿行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，民宿報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、民宿政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及民宿行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的民宿行業(yè)全景圖。

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  2023-2028年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

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