公寓式酒店市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析2023

• 郭夢(mèng) 2023年7月4日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 901 56
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公寓式酒店的設(shè)計(jì)和住宅樓大不相同，公寓式酒店里含有一些星級(jí)酒店的服務(wù)，酒店的服務(wù)和公寓式的管理，這讓公寓式酒店成為獨(dú)秀，價(jià)格低廉和居住便捷是公寓式酒店的最大特點(diǎn)。

公寓式酒店的設(shè)計(jì)和住宅樓大不相同，公寓式酒店里含有一些星級(jí)酒店的服務(wù)，酒店的服務(wù)和公寓式的管理，這讓公寓式酒店成為獨(dú)秀，價(jià)格低廉和居住便捷是公寓式酒店的最大特點(diǎn)。

公寓式酒店市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析2023

所謂公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間;其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下，分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來前景狀況，無論對(duì)公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對(duì)酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

公寓式酒店是起步較為簡(jiǎn)單的行業(yè)，多數(shù)公寓都是精裝修，只需要置辦一些家具和軟裝就可以營業(yè)。由于進(jìn)入門檻低大多數(shù)人都涌入，為了搶奪市場(chǎng)，通常會(huì)進(jìn)行降價(jià)促銷。

公寓型酒店的賣點(diǎn)是：可以做飯、洗衣服，為自駕旅游、短租、長(zhǎng)租的客人提供貼心管家服務(wù)。因此適宜旅居型的自駕游群體。可以主動(dòng)聯(lián)系自駕游旅行社，啟動(dòng)深度合作計(jì)劃，深度發(fā)展自駕游一類客源體。

相比傳統(tǒng)酒店，酒店式長(zhǎng)租公寓具有投資額較低、服務(wù)人員較少、空置率較低，同時(shí)營利點(diǎn)較高等特點(diǎn)。早在中國的開發(fā)企業(yè)還在追求“開發(fā)+銷售”模式的時(shí)候，一些外資背景的酒店業(yè)主和管理公司就已經(jīng)開始嘗試將“服務(wù)式公寓”和“酒店式公寓”的概念引入中國市場(chǎng)。

面對(duì)中國市場(chǎng)上長(zhǎng)期向好的商旅和家庭休閑出行，無論是專注于服務(wù)式公寓的運(yùn)營商進(jìn)一步擴(kuò)大酒店市場(chǎng)，還是酒店及其關(guān)聯(lián)品牌著手布局服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓市場(chǎng)規(guī)模都將進(jìn)一步擴(kuò)大。可以預(yù)見，未來公寓產(chǎn)品和酒店產(chǎn)品的界限會(huì)進(jìn)一步融合，高端酒店布局服務(wù)式公寓會(huì)成為市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析

隨著消費(fèi)升級(jí)時(shí)代來臨，消費(fèi)者不再僅滿足于功能性需求，更注重品質(zhì)生活、精神文化消費(fèi)、智能科技等方面，對(duì)酒店的品質(zhì)、文化內(nèi)涵、多樣化、個(gè)性化提出更高要求，因此酒店經(jīng)營者加速開拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標(biāo)準(zhǔn)的新型酒店產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)消費(fèi)需求和推動(dòng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。國際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所或國際性酒店設(shè)計(jì)大公司在中國市場(chǎng)上，之所以能夠呼風(fēng)喚雨吸引設(shè)計(jì)大單和人才，最重要的就是舉世公認(rèn)的、多元化的強(qiáng)大品牌效應(yīng)。

科技的發(fā)展對(duì)酒店設(shè)計(jì)有很大推動(dòng)作用，同時(shí)也會(huì)促進(jìn)酒店內(nèi)一些新的變革，這毫無疑問是一個(gè)趨勢(shì)。后疫情時(shí)代，中國酒店業(yè)將在2020-2027年期間以12.47%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。從長(zhǎng)期看，隨著消費(fèi)升級(jí)，具有品牌知名度、融資能力強(qiáng)的連鎖酒店將更具有競(jìng)爭(zhēng)力。在疫情的背景下，品牌也應(yīng)更加關(guān)注發(fā)展的質(zhì)量，對(duì)存量項(xiàng)目精雕細(xì)琢，讓客人在每一家店都能得到舒適的體驗(yàn)。

公寓式酒店行業(yè)發(fā)展前景

近年來，我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和高鐵、民航等交通基礎(chǔ)設(shè)施的完善，企業(yè)之間的商務(wù)交流活動(dòng)日益頻繁，由此產(chǎn)生的商務(wù)出行需求也越來越多。商務(wù)旅行市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)同樣也為我國酒店行業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的發(fā)展空間和機(jī)遇。

隨著環(huán)境的變化、競(jìng)爭(zhēng)的加劇，不斷攀升的客戶期望，酒店的經(jīng)營已不再是傳統(tǒng)的硬件加軟件，更重要的是要具備經(jīng)營意識(shí)，注重精益管理，考慮坪效與最大化收益。

公寓式酒店行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析公寓式酒店未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘公寓式酒店行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于公寓式酒店行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  公寓式酒店就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家...

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