未來(lái)地下空間建設(shè)方向：地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)利用將成主力軍

• 吳亞楠 2023年10月28日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 773 46
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開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。就目前而言，開(kāi)發(fā)城市地下空間可應(yīng)用于交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等8個(gè)領(lǐng)域。未來(lái)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)利用將成為地下空間開(kāi)發(fā)的主力軍。今后

《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中提出“統(tǒng)籌規(guī)劃地上地下空間開(kāi)發(fā)”，“建立健全城市地下空間開(kāi)發(fā)利用協(xié)調(diào)機(jī)制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源的重要舉措，科學(xué)規(guī)劃、有序建設(shè)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、綜合利用地下空間是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。

地下空間屬于地表以下，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場(chǎng)，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。

地下商超、地下停車場(chǎng)、地下倉(cāng)庫(kù)、地下物流、地下市政設(shè)施……當(dāng)前，我國(guó)已進(jìn)入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進(jìn)智慧城市建設(shè)、實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》顯示：

地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研

開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。就目前而言，開(kāi)發(fā)城市地下空間可應(yīng)用于交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等8個(gè)領(lǐng)域。2023年全國(guó)自然資源工作會(huì)議提出，鼓勵(lì)地上地下空間立體開(kāi)發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國(guó)城市地下空間發(fā)展的增長(zhǎng)極。

2023年全國(guó)自然資源工作會(huì)議提出，鼓勵(lì)地上地下空間立體開(kāi)發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國(guó)城市地下空間發(fā)展的增長(zhǎng)極。

我國(guó)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要由三部分組成：

一是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按國(guó)家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;

二是按照國(guó)家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)兼用于商業(yè)的人防工程;

三是將已建成的人防工程開(kāi)發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)兼顧人防要求將成為熱點(diǎn)、新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，將成為未來(lái)的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設(shè)施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺(tái)的市政管網(wǎng)綜合鋪設(shè)系統(tǒng)。

成都市規(guī)劃和自然資源局將進(jìn)一步固化提升項(xiàng)目成果，并深化成果應(yīng)用服務(wù)，充分發(fā)揮其在城市規(guī)劃和建設(shè)中的決策平臺(tái)支撐作用，全面提升全市自然資源規(guī)劃管理水平。一是根據(jù)城市建設(shè)需要適時(shí)開(kāi)展地下空間資源補(bǔ)充調(diào)查，持續(xù)深化優(yōu)質(zhì)含水層、鈣芒硝等分析研究;二是逐步建立健全地質(zhì)資料匯交管理機(jī)制，加強(qiáng)地質(zhì)資料館建設(shè)，強(qiáng)化城市地質(zhì)信息系統(tǒng)動(dòng)態(tài)更新維護(hù)與持續(xù)應(yīng)用;三是不斷完善資源環(huán)境綜合監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系，統(tǒng)籌推進(jìn)自然資源、地質(zhì)安全風(fēng)險(xiǎn)綜合監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè);四是加快政策研究，完善城市地下空間地質(zhì)資源管理程序和流程，在調(diào)查工作基礎(chǔ)上探索地下空間利用規(guī)劃編制及相關(guān)管理制度建設(shè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都市的地下水資源較豐富，平原區(qū)松散砂礫卵石層孔隙水具有戰(zhàn)略水源意義，鄲都區(qū)-文家場(chǎng)一帶第四系承壓含水層可作為地下水應(yīng)急水源地，是具有重要意義的地下水資源戰(zhàn)略性儲(chǔ)備庫(kù);重點(diǎn)地區(qū)淺層地?zé)崮苜Y源豐富，區(qū)內(nèi)200米深度內(nèi)淺層地?zé)崮芸偀崃?6.55×1014kJ/℃，折合標(biāo)準(zhǔn)煤9527萬(wàn)噸。成都市地下空間資源蘊(yùn)藏總量約14196.83億立方米，其中評(píng)價(jià)可合理開(kāi)發(fā)資源總量4151.95億立方米。

2022中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)顯示，成都在中國(guó)城市地下空間綜合實(shí)力排名第七。事實(shí)也是如此，根據(jù)本次城市地下空間資源地質(zhì)調(diào)查工作的成果來(lái)看，成都市城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)地質(zhì)條件總體優(yōu)良，適宜地下國(guó)土空間規(guī)劃建設(shè)，且地下空間資源開(kāi)發(fā)利用前景廣闊。

地下空間建設(shè)方向

未來(lái)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)利用將成為地下空間開(kāi)發(fā)的主力軍。今后20年或更長(zhǎng)時(shí)間，將是中國(guó)城市地下空間大規(guī)模建設(shè)的高峰期。將對(duì)擴(kuò)大城市空間、實(shí)現(xiàn)城市集約化發(fā)展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國(guó)將有近30個(gè)城市進(jìn)入城市地鐵與輕軌建設(shè)的高速發(fā)展時(shí)期，預(yù)計(jì)今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。

《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》對(duì)中國(guó)地下空間行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了地下空間市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。同時(shí)包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展如何?想了解關(guān)于更多地下空間行業(yè)專業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場(chǎng)，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。...

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