民用建筑行業(yè)報告 民用建筑行業(yè)分析

• 陳觀秋 2023年11月9日 來源：百度 1080 69
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2023年3月1日起，住建部發(fā)布的強制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實施，其中關(guān)于外墻面層計入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護

民用建筑行業(yè)分析

民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成的;而其空間的形成，則又需要各種各樣實體來組合，而這些實體稱為建筑構(gòu)配件。

一般民用建筑由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構(gòu)配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場館等。

民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。

2022年，住宅施工面積63.97億平方米，下降7.3%。住宅新開工面積8.81億平方米，下降39.8%。住宅竣工面積6.25億平方米，下降14.3%。

2021年我國存量居住建筑市場為465.03億平方米，新增市場為27.48億平方米，2022年我國居住建筑存量市場為481.67億平方米，新建市場為25.94億平方米。

2021年我國存量公共建筑市場為112.55億平方米，新增市場為3.73億平方米，2022年公共建筑存量市場為114.07億平方米，新增為3.77億平方米。

2023年3月1日起，住建部發(fā)布的強制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實施，其中關(guān)于外墻面層計入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計入建筑面積。

新規(guī)范則將外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積全部算入。根據(jù)住建部網(wǎng)站的名詞解釋，圍護結(jié)構(gòu)指圍合形成物理封閉建筑空間的墻體(柱)、門、窗、幕墻等。這意味著外墻面抹灰、裝飾面、裝飾性幕墻等水平投影面積都需要算入建筑面積。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》分析：

總體來說，住建部實施的新規(guī)范與各地正在執(zhí)行的房產(chǎn)面積測繪規(guī)范相差并不多，由于該標(biāo)準(zhǔn)是建筑規(guī)范，而不是測繪規(guī)范，在測繪規(guī)范未變的情況下，不會實際增加公攤面積。

建筑行業(yè)碳排放研究

建筑行業(yè)是我國碳排放量較大的行業(yè)之一，因其碳排放具有外部性和公共性的特征，對社會整體可持續(xù)發(fā)展的影響不容忽視。

我國建筑節(jié)能低碳相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系可以劃分為兩部分，即建筑節(jié)能相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和建筑綠色低碳相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。我國建筑節(jié)能相關(guān)多部標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完成二輪、三輪修訂，整個體系較為完善。而相對建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我國建筑綠色低碳相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的研究制定工作較晚，最早是2010年出臺的《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》。

2021年9月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》的公告：批準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB55015-2021，自2022年4月1日起實施。

該規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)與大部分地區(qū)現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不同，平均設(shè)計能耗水平在現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上分別降低30%和20%。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑平均節(jié)能率應(yīng)為75%;其他氣候區(qū)居住建筑平均節(jié)能率應(yīng)為65%;公共建筑平均節(jié)能率應(yīng)為72%。

我們的報告《2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r間和地點獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。

根據(jù)《2022中國建筑能耗與碳排放研究報告》，2020年，全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放的比重為50.9%。且僅在建筑運營階段，這一比重便高達(dá)21.7%。

而隨著以光伏為代表的新能源產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，新能源發(fā)電成本不斷降低，能源使用轉(zhuǎn)向平民化、日?；?，建筑領(lǐng)域的低碳發(fā)展亦迎來了新的助力。

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  2023-2028年中國民用建筑市場深度全景調(diào)研及投資前景分析報告

  本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)...

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