房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告：房屋修繕市場(chǎng)前景如何？

• 陳觀秋 2024年1月8日 來(lái)源：百度 1369 90
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隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建筑物的老化、損壞和老化問(wèn)題越來(lái)越突出，因此需要大量的修繕工程。從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，截至2023年11月底，全國(guó)共實(shí)施各類城市更新項(xiàng)目約6.6萬(wàn)個(gè)。其中，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)，惠及882萬(wàn)戶居民。

房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

修繕屬于剛性需求，市場(chǎng)規(guī)模大。建筑在使用一定年限后會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題，需要定期進(jìn)行翻修。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，一般的房屋每 5 年需要進(jìn)行一次中期修繕，大修周期則根據(jù)建筑材料不同有所差別，一般磚木結(jié)構(gòu)房屋約為 12 ~ 15 年，磚混結(jié)構(gòu)房屋約為 15 ~ 20 年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋約為 20 ~ 25 年。

根據(jù)《中國(guó)人口普查年鑒 2020，我國(guó)現(xiàn)存房屋中，建成時(shí)間為 2014 年及之前的比例高達(dá) 86.52%。其中樓齡介于 9-23 年的比例達(dá)到 52.93%。

房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析

房屋自建成后，在經(jīng)歷風(fēng)雨侵蝕、居住后，往往會(huì)出現(xiàn)漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現(xiàn)象，因此定時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕不僅能保障房屋本質(zhì)不被損害，同時(shí)又能讓居住環(huán)境得到改善，因此，市場(chǎng)前景廣闊。

2022年，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率約為65%，與發(fā)達(dá)國(guó)家仍有一定差距，具備增長(zhǎng)空間。十四五期間將邁入65%-70%區(qū)間。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，城鎮(zhèn)化率在達(dá)到70%后城鎮(zhèn)化速度將明顯減慢;我國(guó)自2015年以來(lái)城鎮(zhèn)化速度逐步遞減，預(yù)計(jì)未來(lái)城鎮(zhèn)化也將逐步從“高速發(fā)展”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”，城市更新將發(fā)揮重要作用，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建筑物的老化、損壞和老化問(wèn)題越來(lái)越突出，因此需要大量的修繕工程。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析：

從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，截至2023年11月底，全國(guó)共實(shí)施各類城市更新項(xiàng)目約6.6萬(wàn)個(gè)。其中，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)，惠及882萬(wàn)戶居民。

截至2023年11月底，全國(guó)加裝電梯3.2萬(wàn)部，增設(shè)停車位74.6萬(wàn)個(gè)，增設(shè)養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施1.4萬(wàn)個(gè);改造城市燃?xì)獾雀黝惞艿兰s10萬(wàn)公里。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造聚焦群眾急難愁盼問(wèn)題，通過(guò)改造，提升了城市老舊小區(qū)、老社區(qū)的居住環(huán)境、設(shè)施條件、服務(wù)功能，滿足了人民群眾美好生活的需要，對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)基層社會(huì)治理等也有積極作用。不難發(fā)現(xiàn)，一些樓棟加裝電梯后，以前一年半載也難得下一次樓的“懸空老人”現(xiàn)在可以經(jīng)常下樓曬太陽(yáng)、和老街坊聊天了。一些老舊小區(qū)實(shí)施無(wú)障礙改造，營(yíng)造“無(wú)障有愛(ài)”的出行環(huán)境，

殘疾人、老年人、孕婦出行體驗(yàn)更順暢了。一些老舊小區(qū)改造后增設(shè)了早餐店、修理點(diǎn)、小菜站等便民服務(wù)設(shè)施。

作為重大民生工程和發(fā)展工程，2020年至2022年，全國(guó)累計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)14.8萬(wàn)個(gè)，惠及居民2577萬(wàn)戶，完成投資約6000億元。

房產(chǎn)與裝修分屬于大地產(chǎn)的上下游。上游房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步進(jìn)入存量時(shí)代，家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)也受到直接的影響，同樣轉(zhuǎn)入存量房裝修時(shí)代。隨著人們對(duì)美好生活的向往需求日益增加，局改需求也將成為整個(gè)家居行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，尤其是改善型裝修。

中國(guó)房屋修繕行業(yè)目前市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到3.54萬(wàn)億，2015年到2020年復(fù)合增長(zhǎng)率為11.1%;其中家裝建材市場(chǎng)為1.06萬(wàn)億，復(fù)合增長(zhǎng)率為5.5%;家裝軟裝市場(chǎng)為1.59萬(wàn)億，復(fù)合增長(zhǎng)率為15.5%;家裝服務(wù)市場(chǎng)為0.88萬(wàn)億，復(fù)合增長(zhǎng)率為11.1%。按目前的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)到2025年我國(guó)房屋修繕行業(yè)整體將達(dá)到6萬(wàn)億。

房屋修繕行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

如今，“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為房屋修繕行業(yè)提供了契機(jī)，“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個(gè)領(lǐng)域中，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式，構(gòu)建萬(wàn)物互聯(lián)的新生態(tài)。

報(bào)告根據(jù)房屋修繕行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)房屋修繕行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)房屋修繕行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)房屋修繕行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

想要了解更多房屋修繕行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

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  2023-2028年房屋修繕行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。本報(bào)告由中研普華的資深專家和研究人員通過(guò)長(zhǎng)期周密的市場(chǎng)調(diào)研，參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局...

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