深圳成為廣東第二個萬億元消費城市 深圳零售潛力快速釋放

• 吳亞楠 2024年4月25日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 262 9
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今年前兩月深圳社會消費品零售總額1712.83億元，同比增長5.6%。分消費類型看，商品零售增長5.7%;餐飲收入增長5.2%。

深圳作為中國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，擁有強大的消費能力和活躍的零售市場。隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，深圳的零售市場規(guī)模也在不斷擴大，吸引了眾多國內(nèi)外零售品牌的進(jìn)駐。

深圳零售業(yè)作為深圳經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涵蓋了從傳統(tǒng)的百貨商店、購物中心到現(xiàn)代的線上零售平臺等多種業(yè)態(tài)。深圳作為中國最早的經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，其零售業(yè)發(fā)展具有鮮明的特色和優(yōu)勢。隨著沃爾瑪、家樂福等一大批外資商業(yè)的陸續(xù)進(jìn)入，深圳本地的商業(yè)企業(yè)也快速成長，形成了多元化、高端化的發(fā)展趨勢。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國深圳零售業(yè)市場競爭格局與投資前景預(yù)測報告》顯示：

深圳零售行業(yè)發(fā)展前景研究

隨著居民收入水平的提高，消費者對品質(zhì)、品牌和服務(wù)的需求也在不斷提升。同時，年輕消費者的崛起也為零售市場帶來了新的機遇，他們更加注重個性化、時尚化和體驗式的消費方式。

零售業(yè)指百貨商店、超級市場、專門零售商店、品牌專賣店、售貨攤等主要面向最終消費者(如居民等)的銷售活動，以互聯(lián)網(wǎng)、郵政、電話、售貨機等方式的銷售活動，還包括在同一地點，后面加工生產(chǎn)食品，前面銷售的店鋪(如面包房)。

除了傳統(tǒng)的百貨商場、超市等線下渠道外，電商平臺、社交電商等新興渠道也在快速發(fā)展，為消費者提供了更加便捷的購物體驗。

深圳的零售市場還受益于政策支持和創(chuàng)新驅(qū)動。政府出臺了一系列措施來促進(jìn)消費市場的繁榮，如減稅降費、優(yōu)化營商環(huán)境等。同時，深圳的零售企業(yè)也積極創(chuàng)新，通過引入新技術(shù)、新模式來提升服務(wù)質(zhì)量和效率，為消費者帶來更好的購物體驗。

深圳成為廣東第二個萬億元消費城市

消費是經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。不久前，深圳剛剛跨過萬億消費門檻，成為廣東第二個萬億元消費城市。

今年前兩月深圳社會消費品零售總額1712.83億元，同比增長5.6%。分消費類型看，商品零售增長5.7%;餐飲收入增長5.2%。基本生活類商品銷售良好，其中，限額以上單位糧油食品類、家具類零售額分別增長14.2%、23.6%。網(wǎng)上零售持續(xù)增長，限額以上單位通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)的商品零售額增長8.6%。

政府著力提振消費及多數(shù)項目客流持續(xù)回升的背景下，市場租賃需求平穩(wěn)恢復(fù)，各子市場凈吸納量均錄正值。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，深圳零售物業(yè)市場凈吸納量為2萬平方米，其中，南山區(qū)和龍崗區(qū)同時錄得0.5萬平方米的凈吸納量，緊隨其后的分別是龍華區(qū)、羅湖區(qū)、福田區(qū)以及寶安區(qū)。

第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，第一季度，大部分業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行租金優(yōu)惠方案吸引品牌進(jìn)駐，深圳零售物業(yè)市場租金指數(shù)環(huán)比下降1.0%、同比下降0.9%，至人民幣每平方米每月565.5元。

在存量方面，2024年第一季度，深圳零售物業(yè)市場無新增供應(yīng)入市，同時，新城市廣場因升級改造暫時歇業(yè)。截至一季度末，深圳全市總存量回調(diào)至678.8萬平方米。

第一太平戴維斯指出，2024年第二季度，深圳零售物業(yè)市場預(yù)計迎來三個購物中心開業(yè)，合計供應(yīng)面積45.0萬平方米。而縱觀2024年全年供應(yīng)情況來看，43.3%的新增零售面積將位于南山區(qū)，寶安區(qū)將新增25.8%的供應(yīng)量，龍崗區(qū)則新增19.8%。

深圳零售未來發(fā)展趨向

隨著國內(nèi)外零售品牌的不斷進(jìn)駐，市場競爭變得異常激烈。電子商務(wù)的快速發(fā)展對傳統(tǒng)零售業(yè)造成了沖擊。越來越多的消費者選擇在線購物，享受便捷快速的購物體驗。這對實體零售店來說，既是挑戰(zhàn)也是機遇，需要他們加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升線上線下的融合能力。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，線上線下融合將成為未來零售市場的主導(dǎo)趨勢。傳統(tǒng)零售企業(yè)需要積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)和移動支付，通過建設(shè)電商平臺、提供線上線下一體化服務(wù)來滿足消費者日益增長的購物需求。這將使零售市場實現(xiàn)更高效的資源分配，提供更便捷、個性化的購物體驗。

消費者對個性化需求的不斷增加，零售商需要更加注重產(chǎn)品的設(shè)計感和性價比，提供符合消費者喜好和需求的商品和服務(wù)。同時，通過大數(shù)據(jù)分析、人工智能等技術(shù)手段，零售商可以更精準(zhǔn)地把握消費者需求，實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷和智能化服務(wù)。

利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析等手段，零售商可以實現(xiàn)更高效的商品管理、更精準(zhǔn)的營銷策略和更優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。這將有助于提升零售企業(yè)的整體競爭力，推動市場的健康發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的深圳零售行業(yè)報告對中國深圳零售行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關(guān)于更多深圳零售行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國深圳零售業(yè)市場競爭格局與投資前景預(yù)測報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機遇。

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