2月份一線城市二手房價(jià)格領(lǐng)漲 2021年二手房行業(yè)深度發(fā)展調(diào)研

• 2021年3月16日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1351 89
• 繁體

15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，一線城市二手房價(jià)格領(lǐng)漲。

2月份一線城市二手房價(jià)格領(lǐng)漲

15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，一線城市二手房價(jià)格領(lǐng)漲。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，在嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場較為平穩(wěn)，但需警惕一線城市房價(jià)上漲對其他城市房價(jià)產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，除北京外，漲幅均有回落。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細(xì)分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

此前受疫情影響，二手房市場基本處于“停擺”狀態(tài)，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。貝殼研究院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月，北京二手房網(wǎng)簽量約1.2萬套，同比下降27.4%，2月北京二手房網(wǎng)簽量約3477套，環(huán)比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影響，二手中介機(jī)構(gòu)暫停對外營業(yè)，客戶看房熱情減弱，整個(gè)市場幾乎陷入成交冰凍期。

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出，隨著12月份房價(jià)數(shù)據(jù)出爐，全年樓市情況已明朗。2020年，中國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運(yùn)行，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

分城市來看，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹，2020年12月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價(jià)漲幅均保持穩(wěn)定。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

從房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量變化看，2020年12月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有42個(gè)，比上月多6個(gè);下跌的城市有22個(gè)，比上月少6個(gè);6個(gè)城市房價(jià)環(huán)比持平。其中，環(huán)比最高增幅為揚(yáng)州的0.8%;最大降幅為牡丹江的-0.7%。那么，今年二手房還能買嗎?每一次調(diào)控都是好的買入時(shí)機(jī)，剛需可以上車，改善可以以小換大，多套的可以優(yōu)化提升資產(chǎn)的質(zhì)量，豪宅盤可以慢慢選。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

房地產(chǎn)長效機(jī)制實(shí)施以來，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。下一步，將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

想要了解更多二手房行業(yè)詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2021-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

相關(guān)新聞推薦：

《2021年2月深圳成交4166套二手住宅 深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國疫苗行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  中研普華通過對疫苗行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析疫苗行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的疫苗...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡