2021房地產(chǎn)投資行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析調(diào)研報告

• 2021年9月16日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 465 24
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房地產(chǎn)投資行業(yè)前景與現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展投資趨勢如何?官方數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資企到位資金承壓。1-8月份，房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金134364億元，同比增長14.8%。房地產(chǎn)投資增速相較年初的51.2%已下滑36.4個百分點。

房地產(chǎn)投資行業(yè)前景與現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展投資趨勢如何?官方數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資企到位資金承壓。1-8月份，房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金134364億元，同比增長14.8%。房地產(chǎn)投資增速相較年初的51.2%已下滑36.4個百分點。2021年1-8月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%;房地產(chǎn)投資土地成交價款6647億元，下降6.2%。

2021房地產(chǎn)投資行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析調(diào)研報告

近日，國家統(tǒng)計局公布2021年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。報告指出，1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資98060億元，同比增長10.9%;比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，房地產(chǎn)投資住宅投資73971億元，增長13.0%。

房地產(chǎn)投資企業(yè)到位資金方面，1-8月為134364億元，房地產(chǎn)投資同比增長14.8%。其中，國內(nèi)貸款16918億元，下降6.1%;利用外資53億元，下降47.5%;自籌資金40773億元，增長9.3%;房地產(chǎn)投資定金及預收款50997億元，增長31.3%;個人按揭貸款21490億元，增長13.4%。

房地產(chǎn)投資行業(yè)分析調(diào)研

一丶東中西部與東北地區(qū)房地產(chǎn)投資行業(yè)分析

圖片來源：國家統(tǒng)計局

東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51871億元，房地產(chǎn)投資同比增長9.6%;中部地區(qū)投資20614億元，增長17.1%;西部地區(qū)投資21837億元，增長9.4%;東北地區(qū)房地產(chǎn)投資3738億元，增長5.2%。從單月房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)來看，8月房地產(chǎn)開發(fā)投資額為13165億元，同比上漲0.3%，與去年基本持平。

土拍政策調(diào)整內(nèi)容對社會、對房地產(chǎn)投資行業(yè)來說都是巨大的進步。在限房價的樓市調(diào)控背景下，今年的首批集中供地爆發(fā)了搶地潮，很多城市的土拍成交溢價率都大大突破了市場預期。受此房地產(chǎn)投資消息提振的影響，地產(chǎn)股在8月11日出現(xiàn)了久違的大漲。

城市進化過程中，隨著人口增長紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級浪潮。而與此同時，進入存量時代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，其房地產(chǎn)投資競爭格局也面臨著重構。如此一來，房地產(chǎn)投資消化存量資產(chǎn)、煥活城市生命力，開始成為商業(yè)地產(chǎn)操盤手的重要使命之一。

按照統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年全國房地產(chǎn)銷售額9.2931萬億元，同比增長38.9%。

房產(chǎn)專家表示目前房地產(chǎn)投資的總基調(diào)不變，依然堅持“房住不炒”、落實“三穩(wěn)”、促進平穩(wěn)健康發(fā)展，但是調(diào)控升級明顯。同時，從對租賃住房的政策支持來看，未來房地產(chǎn)投資市場可能會加速發(fā)展。

房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告重點分析了房地產(chǎn)投資企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。為企業(yè)、科研、投資機構等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)及競爭格局，把握行業(yè)未來發(fā)展方向。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，對中國及各子房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展狀況、房地產(chǎn)投資上下游行業(yè)發(fā)展狀況、房地產(chǎn)投資競爭替代產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資發(fā)展趨勢、房地產(chǎn)投資新產(chǎn)品與技術等進行了分析，并重點分析了中國房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國房地產(chǎn)投資行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。房地產(chǎn)投資報告還對全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析。

更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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