多國房價達十年最大漲幅 2022房地產房價走勢

• 2021年12月7日 ZouJunRong來源：騰訊網(wǎng) 新浪 1006 63
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今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，這也成了各國民眾關注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發(fā)達國家房價漲幅更是達到驚人的程度。面對高企的價格，許多民眾直呼買不起。

多國房價達十年最大漲幅

今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，這也成了各國民眾關注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發(fā)達國家房價漲幅更是達到驚人的程度。面對高企的價格，許多民眾直呼買不起。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年第二季度，全球平均房價同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房價漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房價漲幅也均達到了18.6%，土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球第一。

據(jù)中研產業(yè)研究院公布《2022-2027年中國房地產市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》顯示

房價一天高過一天，原本應該賺錢的建筑商們，這一年卻并不如意。樓房的開發(fā)受到了原材料和人工短缺的影響，延期、賠款事件頻發(fā)，甚至有一些建筑商暫時關閉了房產項目。

房價影響

房價受到很多因素的影響，但是最重要的還是根據(jù)事實來進行一定變化的，政策這兩年對于房價的管控處于收緊的狀態(tài)。像是購房政策中的限購政策、限貸政策，這些也就是直接來對房產方面進行有效可控的做法。也是為了在房產商和購房者來做一個平衡。讓房價能夠更好地趨于水平線上，房價的上漲的確能夠激發(fā)人們的購房欲望，但同時一些真正有需求的人就買不到房子。同時房價的暴增也容易產生更多的泡沫經濟。對于2022年的房價，有一定的下調，但幅度也不會特別大，會趨于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

房價上漲的因素有什么?

房價上漲的一個重要原因就是，大宗商品價格上漲，導致各類建筑材料價格也跟著一路上漲，房地產商也不得不抬高售房價格，來抵消成本的上漲。另外，在疫情影響下造成的人工短缺，房貸利息大幅降低，也是影響房價上漲的因素。

對此，有網(wǎng)友分析，這是全球通貨膨脹，滯漲，貨幣超發(fā)，資源緊缺等等綜合因素，造成的!疫情需要大筆資金的開銷，這筆錢只有印刷機執(zhí)行力最快，貨幣貶值，大宗商品稀缺，人工成本太高，都是推高房子的成本。再看看最近拍賣的土地火爆。

如果，美國有金融手段可以邊印鈔，邊讓美元保持升值，那么會發(fā)生以下現(xiàn)象：美國的固定資產會飆漲，美國股市會飆漲，美元匯率不跌反漲，其他國家如果跟隨美國的步伐，也能有類似效果，而如果不跟隨美國，則匯率跌房價跌股市跌。

不是房價上漲了，而是美元不值錢了!瘋狂印鈔的后遺癥，貨幣貶值，通貨膨脹的表現(xiàn)之一。美國有房產稅的，房價不會持久的，他們交不起那么多稅。有網(wǎng)友評論稱，美元泛濫，全球遭殃。拿這錢貶值，唯有實物資產保值。因為房子是最能抗貶值的商品，還不會降價，隨著貨幣的貶值而升值。由暴漲慢慢的就會走向溫水煮蛙，那才叫最痛苦。

房價現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計，這些年來仍然在大量購房的并不是少數(shù)，房地產行業(yè)的銷售額也達到了上百億的銷售額，有些人也忍不住感嘆，我們國人可真是有錢啊。我國在貧富這一塊的差距還是很明顯的。我國人口總量也不過14億，可想而知我們的房價到底是有多高了。百億的銷售量也就意味著一套房折合下來至少也要八九十萬。八九十萬在大城市，就算是二線城市也并不能處在一個非常好的地段。這樣的高價也直接逼退了大量的購房剛需者。不過這幾年對于房價的調控也是在進行不斷地深化和調整。

2022房地產房價走勢

現(xiàn)在已經進入了2021的尾巴了，不到兩個月我們就要開始迎接新的一年到來了，而在最后這幾個月，又在經濟形勢不太好的情形下，買房者是否能夠在此時出手來感受一波跌價呢，畢竟對于買房子和賣房子的人，房價的漲跌，都決定著他們所擁有財富的價值變化。現(xiàn)在對于房價的情況，有一部分人認為一定會跌，現(xiàn)在的房子太多了，也沒有那么多人買房，不跌就會虧死了。

還有一部分人認為現(xiàn)在出現(xiàn)的房價下跌也就只是做做樣子，很快又會漲到很高，認為想要買房的人要抓緊了，不然等房價越來越高，再等到房產降價不知道又是何年何月了。對于這兩種討論其實都屬于比較片面的想法。房價如果真的跌得厲害了，一方面時都能買得起房，對許多人來說肯定是非常好的，但是房價的跌漲并不是僅僅只影響房地產行業(yè)的，房價如果一旦暴跌的非常厲害，那么多金融行業(yè)、建材行業(yè)都會造成巨大影響。而國家也不能夠完全去決定房價的走勢，主要還是取決于各個城市的經濟發(fā)展水平。

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