2023年，中國65歲及以上老年人數(shù)量為2.17億人，占總?cè)丝诒戎剡_15.4%，標(biāo)志著中國正式邁入老齡化社會。隨著中國社會人口老齡化的加速，老年人口數(shù)量不斷增加，老年社會問題日益突出。在這一背景下，CCRC康養(yǎng)社區(qū)應(yīng)運而生，為老年人提供了一種創(chuàng)新的養(yǎng)老模式。

CCRC，即持續(xù)照料退休社區(qū)，是一種起源于美國的養(yǎng)老模式。CCRC康養(yǎng)社區(qū)旨在通過為老年人提供自理、介護、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。

我國致力于構(gòu)建以“居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合”的養(yǎng)老服務(wù)體系，但因傳統(tǒng)文化、經(jīng)濟條件等因素的影響，當(dāng)前我國超90%的老年人選擇在家養(yǎng)老。據(jù)北京市委社會工委市民政局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2023年北京99%以上老人選擇居家養(yǎng)老。此外據(jù)中指研究院預(yù)測，到2030年我國將有3.3億60歲以上老年人以居家養(yǎng)老方式度過晚年。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景預(yù)測

近年來，養(yǎng)老社區(qū)正成為保險機構(gòu)重點布局的路徑之一，尤其在北京、上海等各人口老齡化嚴(yán)重的城市，已逐步探索包括輕、重資產(chǎn)等在內(nèi)的多樣化養(yǎng)老社區(qū)布局模式。以資產(chǎn)投入程度劃分。重資產(chǎn)運營模式以泰康、國壽為代表，整個布局鏈涵蓋前期規(guī)劃、拿地、社區(qū)建設(shè)、醫(yī)療匹配，以及配套的銷售、運營等，需要保險機構(gòu)的重度參與，集“投資商、開發(fā)商、運營商”為一體。

根據(jù)調(diào)查，老年人在醫(yī)療保健和安全保障方面的需求最為強烈，因此，需要提供就醫(yī)診療、健康管理、居家安全監(jiān)測等服務(wù)來滿足老年人的需求，緩解其痛點。CCRC康養(yǎng)社區(qū)的核心優(yōu)勢在于其能夠提供從獨立生活到全面護理的無縫過渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當(dāng)?shù)恼兆o和醫(yī)療服務(wù)。這種一站式服務(wù)的特點使得CCRC康養(yǎng)社區(qū)在應(yīng)對人口老齡化方面具有顯著的優(yōu)勢。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報告》顯示：

CCRC康養(yǎng)社區(qū)注重提升服務(wù)品質(zhì)，為老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。從健康管理、文化娛樂到康復(fù)護理等方面，CCRC康養(yǎng)社區(qū)都力求滿足老年人的多樣化需求。同時，CCRC康養(yǎng)社區(qū)還注重社區(qū)氛圍的營造，為老年人提供一個溫馨、舒適的居住環(huán)境。

在保險行業(yè)處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵階段，舊的經(jīng)營模式已不再適應(yīng)市場需求，需要重新思考確定公司的定位、面臨的環(huán)境。面對增長乏力的壽險市場，參與到養(yǎng)老賽道中，似乎成為尋找公司第二“增長極”的最優(yōu)解。據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，商業(yè)保險機構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)項目數(shù)量已達到105個。在保險機構(gòu)多路徑布局養(yǎng)老社區(qū)的背后，更多是在于服務(wù)端的支撐，這也是各方打出差異化重點之一。

CCRC養(yǎng)老模式在發(fā)達國家如美國已經(jīng)相當(dāng)成熟，其運營經(jīng)驗和成功案例為全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樹立了標(biāo)桿。僅在美國，CCRC社區(qū)的數(shù)量就超過2100家，為眾多老年人提供了全方位、連續(xù)性的照料服務(wù)。

相較之下，中國的CCRC社區(qū)雖然起步較晚，但目前正處于蓬勃發(fā)展的階段。隨著中國社會老齡化的加速和人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，市場對CCRC社區(qū)的需求已日益提升?！?023年中國商業(yè)養(yǎng)老服務(wù)供需洞察白皮書》顯示，越來越多的老年人及其家庭開始關(guān)注并選擇機構(gòu)養(yǎng)老模式，其中CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)的比例已超過21%，這充分反映了CCRC養(yǎng)老模式在中國市場的巨大潛力和發(fā)展空間。

展望未來，隨著政策的進一步支持和市場的不斷成熟，CCRC社區(qū)在中國的發(fā)展前景將更加廣闊。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測報告》。