房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調研報告

• 2021年2月14日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 566 31
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從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。

從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。從權益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

據(jù)了解，中國2020年房地產(chǎn)市場調控不斷收緊，調控政策不僅僅局限于打擊炒房客，針對房地產(chǎn)企業(yè)，也出臺了相關的調控政策，要求房企控制自己的負債率，給房企的負債畫下三條紅線。2021年以來，多個城市收緊樓市調控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

伴隨著疫情的穩(wěn)定，多地樓市回暖，部分熱點一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。

本報告對全球的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對房地產(chǎn)業(yè)進行了趨向研判，是房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，銷售、投資機構等單位準確了解目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。欲了解關于房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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