恒大地產(chǎn):董事長變更系正常變動(dòng) 房地產(chǎn)投資行業(yè)分析研究

• 2021年8月19日 dingyali來源： 659 38
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8月17日恒大地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行了相關(guān)工商登記變更恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長、總經(jīng)理及法人都變?yōu)橼w長龍。恒大集團(tuán)新聞發(fā)言人表示此項(xiàng)變更未涉及具體管理架構(gòu)、股權(quán)的變化。

8月17日恒大地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行了相關(guān)工商登記變更恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長、總經(jīng)理及法人都變?yōu)橼w長龍。恒大集團(tuán)新聞發(fā)言人表示此項(xiàng)變更未涉及具體管理架構(gòu)、股權(quán)的變化。

據(jù)了解，董事長原董事長許家印現(xiàn)任中國恒大集團(tuán)董事局主席，恒大地產(chǎn)集團(tuán)為中國恒大集團(tuán)下屬公司?？梢娺@僅是恒大根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求的一次正常人事變更。

恒大地產(chǎn)一般指恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 在全國180多個(gè)城市擁有地產(chǎn)項(xiàng)目500多個(gè)，恒大作為著名地產(chǎn)集團(tuán)公司，在房地產(chǎn)行業(yè)有舉足輕重的地位，已成為全球第一房企。那么房地產(chǎn)投資行業(yè)是怎么樣的呢?

房地產(chǎn)投資行業(yè)分析研究

房地產(chǎn)行業(yè)最主要的供應(yīng)商是政府，房地產(chǎn)行業(yè)的第二大供應(yīng)商便是銀行。房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，一般占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要?jiǎng)訂T大量的社會(huì)資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等資源)，才可能使投資效益得到實(shí)現(xiàn)。

房地產(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們最熟悉的一種類型為了出租經(jīng)營而購買住宅或辦公樓也是相當(dāng)普遍的房地產(chǎn)投資類型;企業(yè)建造工廠、學(xué)校建設(shè)校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤的同時(shí)還應(yīng)考慮時(shí)間因素。

同一般投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特征一、房地產(chǎn)投資對(duì)象的固定性和不可移動(dòng)性。二、房地產(chǎn)投資的高投資量和高成本性。1、土地開發(fā)的高成本性。2、是由于房屋建筑的高價(jià)值性。3、是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作中交易費(fèi)用高。三、房地產(chǎn)投資的回收期長和長周期性。四、高風(fēng)險(xiǎn)性。五、環(huán)境約束。六、低流動(dòng)性(變現(xiàn)性差)。七、合作性強(qiáng)八、回報(bào)率高。

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