中原地產(chǎn)回應被指賺250萬差價 房地產(chǎn)中介行業(yè)存在諸多不足

• 2021年10月13日 ZouJunRong來源：騰訊網(wǎng) 新浪 1187 77
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針對花4150萬買房疑被中介賺250萬差價一事，中原地產(chǎn)發(fā)文回應稱，賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷售策劃服務合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬元服務費用。

中原地產(chǎn)回應被指賺250萬差價

針對花4150萬買房疑被中介賺250萬差價一事，中原地產(chǎn)發(fā)文回應稱，中原地產(chǎn)幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產(chǎn)過戶手續(xù)并順利收房。完成交易后，中原收取中介服務費33.2萬元。后續(xù)買方投訴吃差價問題，中原地產(chǎn)表示，賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷售策劃服務合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬元服務費用。深安地產(chǎn)法人為“左青”，工商注冊經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)經(jīng)紀與房地產(chǎn)營銷策劃。但深安地產(chǎn)公司本身與中原無任何關系，也從未和中原有任何業(yè)務往來。

房地產(chǎn)中介行業(yè)存在諸多不足

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前已有6家千億規(guī)模房產(chǎn)中介進行了較大的組織變革，涉及中國奧園、新城控股、世茂等。隨著杠桿紅利、金融紅利、人口紅利消失和政策收緊等諸多因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由過往粗獷發(fā)展走向效率發(fā)展。為應對行業(yè)變化，除組織機構調(diào)整，部分房企也嘗試通過考核形式的變革尋找“管理紅利”。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》分析

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年前7月，商品房銷售額和銷售面積分別約10.64萬億元(人民幣，下同)和10.16億平方米，同比增長30.7%和21.5%;比2019年同期增長28.0%和14.5%，兩年平均增長13.1%和7.0%。

7月新建商品住宅和二手住宅銷售價格均環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。同比來看，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。除此之外，隨著調(diào)控深入，房價下調(diào)城市明顯增多。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為51個，二手房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為41個，兩者均創(chuàng)下年內(nèi)新低。

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。

房地產(chǎn)中介行業(yè)未來市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

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