主題地產(chǎn)現(xiàn)狀 主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2021年10月20日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 698 41
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商業(yè)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都可以算主題地產(chǎn)，就是不同于普通住宅地產(chǎn)，不同于居住之外的一個(gè)核心主題。

主題地產(chǎn)現(xiàn)狀

商業(yè)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都可以算主題地產(chǎn)，就是不同于普通住宅地產(chǎn)，不同于居住之外的一個(gè)核心主題。主題地產(chǎn)就是以養(yǎng)老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過整合產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源、市場(chǎng)等要素，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)的一種地產(chǎn)開發(fā)模式，其本質(zhì)是利用產(chǎn)業(yè)輻射范圍提升區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值。

主題地產(chǎn)是指以項(xiàng)目策劃為導(dǎo)向，將主題文化導(dǎo)入房地產(chǎn)的"整體規(guī)劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區(qū)文化活動(dòng)"之中，將開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)"集文化藝術(shù)和居住公園于一體"的城市生活體。

隨著政府不斷對(duì)頒布實(shí)施和升級(jí)的各項(xiàng)調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會(huì)逐漸退出歷史舞臺(tái)。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產(chǎn)市場(chǎng)從土地開發(fā)商，銷售商到中介機(jī)構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場(chǎng)自身戰(zhàn)場(chǎng)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)真正價(jià)值的開發(fā)。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析

主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

在中國(guó)，地方政府為了建設(shè)公共配套設(shè)施和拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，常會(huì)在拍賣住宅用地時(shí)要求開發(fā)商配建主題公園。慢慢地，地產(chǎn)商成為了中國(guó)主題公園賽道的主要玩家。融創(chuàng)中國(guó)、藍(lán)光發(fā)展、華僑城等房企都在布局這一領(lǐng)域。隨著旅游人數(shù)的增長(zhǎng)、生活水平的提高，主題公園成為人們釋放旅游需求、甚至釋放工作壓力的重要選擇，國(guó)內(nèi)主題公園市場(chǎng)潛力巨大。

養(yǎng)老地產(chǎn)也是是主題地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)是指在人口老齡化日益加重的背景下，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)推出的適宜老年人居住、符合老年人生理特點(diǎn)及心理特點(diǎn)并能夠滿足老年人社會(huì)活動(dòng)需求，為老年人的健康提供良好基礎(chǔ)設(shè)施保障的老年住宅產(chǎn)品。

據(jù)中國(guó)社科院的《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，預(yù)計(jì)到2030年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)可達(dá)13萬(wàn)億元。而根據(jù)全國(guó)老齡工委發(fā)布的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》則顯示，2050年我國(guó)老年人口數(shù)量將達(dá)到4.8億，消費(fèi)潛力將增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元。

在老齡化趨勢(shì)下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的建設(shè)前景可觀，而作為養(yǎng)老領(lǐng)域的深度參與者，已深耕行業(yè)近十年，房產(chǎn)商或有一定的話語(yǔ)權(quán)。與普通房地產(chǎn)開發(fā)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)將產(chǎn)業(yè)鏈延伸到保險(xiǎn)、醫(yī)療、教育、文化、體育與娛樂等多個(gè)行業(yè)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營(yíng)都有較高要求。養(yǎng)老地產(chǎn)是一個(gè)比較難做的市場(chǎng)，不僅資金投入大，回收周期長(zhǎng)，需持續(xù)運(yùn)營(yíng)，而且目前行業(yè)內(nèi)盈利模式還不清晰，行業(yè)發(fā)展已經(jīng)遇到瓶頸。

未來(lái)行業(yè)投資前景如何?欲了解更多行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  主題地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析主題地產(chǎn)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘主題地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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