城市規(guī)劃市場現狀及前景分析2022

• 2022年7月15日 GuoMeng來源：互聯網 602 34
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當今中國正處在高速化發(fā)展階段，許多城市都有大規(guī)模的城市新區(qū)開發(fā)、舊城改造、配套環(huán)境和景觀建設的需要。城市化腳步的加快、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展、新農村建設等都離不開規(guī)劃人才。未來高層次的規(guī)劃專業(yè)人才有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

城市規(guī)劃市場現狀及前景分析2022

當今中國正處在高速化發(fā)展階段，許多城市都有大規(guī)模的城市新區(qū)開發(fā)、舊城改造、配套環(huán)境和景觀建設的需要。城市化腳步的加快、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展、新農村建設等都離不開規(guī)劃人才。未來高層次的規(guī)劃專業(yè)人才有著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態(tài)的部分，涉及城市中產業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內容。城市規(guī)劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規(guī)劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。

近年來，為抑制房價的快速上漲，保障房地產行業(yè)的長遠健康發(fā)展，我國出臺了一系列房地產調控措施，包括在各大城市實施“限購”政策、調整房地產信貸政策等，導致近年來房地產行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行對房地產企業(yè)融資設置“三道紅線”，控制房地產企業(yè)有息負債規(guī)模的增長，使得房地產企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉不暢等問題?？赡軐е路康禺a開發(fā)企業(yè)調整長期經營部署，減少土地投資，推遲項目開發(fā)，延長付款周期，對行業(yè)企業(yè)現有業(yè)務的推進、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術發(fā)展、行業(yè)產品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著國家國土空間規(guī)劃各項制度日趨完善，“十四五”期間國土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級政府部門的一項重要工作，國土空間規(guī)劃市場也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎上，行業(yè)企業(yè)可通過順應國家治理改革趨勢，設立國土空間規(guī)劃院，積極拓展國土空間規(guī)劃編制業(yè)務。進一步帶動我國城市規(guī)劃行業(yè)市場供需的良性發(fā)展。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風險預測報告》數據顯示

第一章世界城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展情況分析

第二節(jié) 世界城市規(guī)劃市場分析

一、世界城市規(guī)劃消費情況

圖表：2019-2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模

數據來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產業(yè)研究院整理

隨著全球各國對本國內新城建設以及舊城更新等項目持續(xù)推進下，全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價因素推動下，行業(yè)市場規(guī)模如上圖所示，2020年全球受新冠疫情影響，固定資產投資出現萎縮，間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展，截至2020年底，全球行業(yè)市場規(guī)模較2019年下降了4.6%，降至為4907.9億元，2021年在全球疫后經濟復蘇背景下，全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模有所恢復，截至2021年底，全球行業(yè)市場規(guī)模超過了疫情前水平，主要是受到各國央行實行較為寬松的貨幣政策，加大基礎設施投資，拉動地方就業(yè)等因素影響。

二、世界城市規(guī)劃消費結構

2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額各大洲地區(qū)占比情況如上圖所示，各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中，亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比最高，為42%，其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū)，占比達到24%，全球各地區(qū)市場份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū)，占比僅為7%。

圖表：2021年全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比

數據來源：各國統(tǒng)計局、中研普華產業(yè)研究院整理

第三節(jié) 2022-2028年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場供給趨勢

一、城市規(guī)劃整體供給情況趨勢分析

未來隨著我國房地產調控政策松綁，固定資產投資額的進一步增長等以上推動下，我國城鎮(zhèn)化率水平將進一步得到提升，未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進一步釋放。

二、城市規(guī)劃重點區(qū)域供給趨勢分析

目前我國房地產規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經濟發(fā)達的東部省份地區(qū)，主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū)，未來我國新城建設以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點區(qū)域，未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個重點區(qū)域發(fā)展。

三、影響未來城市規(guī)劃供給的因素分析

影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境，主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術發(fā)展、行業(yè)產品情況以及人才資源等，行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著城市化進程加快及多元化消費需求增長的影響，在中國尤其二三線城市的規(guī)模和城市建設面臨著升級和擴張及發(fā)展的需求，城市新區(qū)規(guī)劃建設和城市商業(yè)綜合體的開發(fā)進入放量發(fā)展的新階段。未來的30年城市綜合體在二三線城市的發(fā)展前景將非?？捎^。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風險預測報告》。

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