建筑與市政工程防水新規(guī)落地 2022防水建材行業(yè)發(fā)展前景分析

• 2022年10月26日 WuAoYan來源：中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng) 新浪 1048 67
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10月24日，住建部發(fā)文批準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》，編號為GB 55030-2022發(fā)布，自2023年4月1日起實施。

建筑與市政工程防水新規(guī)落地

10月24日，住建部發(fā)文批準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》，編號為GB 55030-2022發(fā)布，自2023年4月1日起實施。

有關(guān)機構(gòu)指出，防水新規(guī)為防水行業(yè)首部通用規(guī)范，在防水材料、防水工作年限、防水適用范圍等方面進行了詳細規(guī)定，有利于增加建筑工程和市政工程對防水材料的需求量從而帶動行業(yè)擴容，同時有利于低質(zhì)防水材料加速退出，帶動頭部優(yōu)質(zhì)防水企業(yè)市占率加速提升。

相比2019年征求意見稿(防水設(shè)計工作年限中，屋面不低于20年、外墻不低于25年、室內(nèi)工程不低于15年、地下工程不低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限)，防水新規(guī)正式稿提高室內(nèi)防水要求、降低外墻要求，即“屋面不低于20年、室內(nèi)工程不低于25年、地下工程不低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限”，對于外墻則根據(jù)所在地區(qū)工程防水使用環(huán)境判斷、1級防水等級外墻需要1道以上防水層。若對比2000年開始實施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏要求僅為5年)，防水新規(guī)正式稿明確提高防水要求。

新規(guī)提高防水道數(shù)要求 并與降雨、地下水位等掛鉤。

防水新規(guī)具體要求方面，一是量化各級防水使用環(huán)境、應(yīng)用更加科學(xué)，如地下工程原I級防水使用環(huán)境為人員長期停留的場所等，新規(guī)明確為抗浮設(shè)防水位標(biāo)高與基礎(chǔ)底面標(biāo)高高差H≥0m，屋面則是跟降雨量掛鉤，而不再由業(yè)主的建筑師決定適用的防水等級;二是提高防水道數(shù)要求，例如地下室I級防水原要求選兩到三種，新規(guī)明確不應(yīng)少于三道;三是明確防水產(chǎn)品要求，包括防水卷材、涂料的耐水性測驗應(yīng)在不低于在23℃×14d的條件下進行，明確防水產(chǎn)品最小厚度要求等。

防水建材行業(yè)發(fā)展前景分析

防水建材是建筑功能材料的組成部分。防水建材經(jīng)過施工，在建筑物表面形成整體防水層，以達到防水的目的或增強抗?jié)B透水的能力，所以其質(zhì)量和應(yīng)用效果對建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和壽命起著十分重要的作用。

“雙碳”目標(biāo)下，發(fā)展低碳環(huán)保的綠色建筑乃大勢所趨，此次防水新規(guī)正式落地、疊加三部門全面推廣綠色建材，綠色建材產(chǎn)業(yè)有望加速發(fā)展，利好具備品牌、產(chǎn)品優(yōu)勢的頭部企業(yè);于此同時，防水新規(guī)有望提升整體防水用料需求，同時基建需求加速落地，下游地產(chǎn)隨著低基數(shù)與寬松政策加碼、銷售亦有望逐步好轉(zhuǎn)，整體看以防水為代表的消費建材需求有望逐步改善;疊加PVC等多數(shù)原材料成本回落，瀝青價格高位企穩(wěn)，下半年利潤率有望逐步改善，看好消費建材龍頭未來發(fā)展。

從整體防水行業(yè)市場規(guī)模來看，2020年我國防水行業(yè)市場規(guī)模小幅下降。據(jù)統(tǒng)計，2020年我國防水行業(yè)市場規(guī)模為1461.29億元，同比下降11.75%。

防水工程造價占比偏低，未來有望穩(wěn)步提升。優(yōu)質(zhì)的防水系統(tǒng)可延長建筑使用壽命，增加居住體驗并大量節(jié)省維修補漏成本，但我國防水工程造價占比一直偏低，約為1-2%，一般工程多為1%-1.5%，中高端項目部分可達1.5-2%，與發(fā)達國家6-7%的水平仍有較大差距(包含施工)。

我國房屋滲漏率居高不下，若初始防水項目材料不良、施工不精，很容易帶來后續(xù)較高的修繕成本。建筑修繕內(nèi)容包括外墻翻新、屋面改造、地下室維修、電梯井抗?jié)B、混凝土結(jié)構(gòu)加固、衛(wèi)生間翻新、屋面防水防腐等，改造范圍廣泛。根據(jù)《建筑室內(nèi)滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》，一般局部滲漏宜采用局部修復(fù)措施，大面積滲漏、影響房屋正常使用、影響建筑物結(jié)構(gòu)安全與使用壽命時，應(yīng)采取整體修繕措施。

基建有關(guān)的防水場景主要是鐵路、城內(nèi)交軌、地下管廊、機場等?；ǚ浪?guī)模在2021年預(yù)計達到200億元，未來海綿城市、綠色屋面種植等新應(yīng)用持續(xù)滲透，催生更大需求空間。

高鐵是鐵路防水市場“主力”。為控制沉降、節(jié)約耕地及提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，高鐵建造采用以橋梁代路的建造方法，橋梁平均占比高達70%，遠高于傳統(tǒng)鐵路。例如，根據(jù)2010年京滬高鐵招標(biāo)文件，全長1318千米中80.5%為橋梁，防水工程總額為20億元。

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