據(jù)中證報11月10日報道，下一步證監(jiān)會將繼續(xù)抓好REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施的落地實施，促進盤活存量資產(chǎn)，擴大有效投資。
據(jù)中證報11月10日報道，下一步證監(jiān)會將繼續(xù)抓好REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施的落地實施，促進盤活存量資產(chǎn)，擴大有效投資。
具體而言，推動更多優(yōu)質(zhì)項目發(fā)行上市，進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，形成規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。
還指出，鼓勵符合條件的民間投資項目發(fā)行REITs，推動解決民企參與試點存在的困難和問題，盡快推動相關(guān)項目落地;優(yōu)化配套支持政策，推動全國社保基金、基本養(yǎng)老金、企業(yè)年金、職業(yè)年金等配置型長期機構(gòu)投資者參與REITs投資，為盤活存量資產(chǎn)提供中長期資金支持。
中郵證券指出，近一年多以來，公募REITs產(chǎn)品類型不斷豐富，底層資產(chǎn)涉及物流倉儲、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房、高速公路等多個行業(yè)，公募REITs國內(nèi)發(fā)展尚處試點階段，但對現(xiàn)階段我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級等國家戰(zhàn)略的實施具備重要意義。
華泰證券認為，從市場容量的角度，以及REITs底層資產(chǎn)的定義來看，這是一個萬億體量規(guī)模的市場。REITs市場經(jīng)過一年多的試點，對于參與者各方而言效果都非常理想。
未來還將繼續(xù)看好公募REITs的投資前景，只要市場無風(fēng)險收益率下行還將持續(xù)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs將憑借其收益穩(wěn)定性、資產(chǎn)稀缺性保有估值提升的邏輯。
2022年第二季度中排名第一的易方達基金管理有限公司非貨幣理財公募基金月均規(guī)模為10488.11億元，同比增長4.86%，領(lǐng)先于其他基金管理機構(gòu)，銀華基金管理股份有限公司第二季度非貨幣理財公募基金月均規(guī)模排名最后，僅2274.95億元，同比增長0.14%。
根據(jù)中國基金業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2019年度全國公募基金投資者狀況調(diào)查報告》，54.6%的投資者持有單只基金的時間超過一年，這一比例較2018年繼續(xù)上升。而在2019 年的結(jié)構(gòu)性行情中，近九成投資者實現(xiàn)盈利，其中，19.2%的公募基金投資者盈利30%以上，44.9%的投資者盈利10%至30%。
公募基金持續(xù)發(fā)力，帶來行業(yè)生態(tài)、市場生態(tài)的多重變化。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月底，我國境內(nèi)共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股總市值5.72萬億元，占A股流通市值比例8.31%，兩項核心數(shù)據(jù)同步上行，為近十年來最高水平，公募市場話語權(quán)持續(xù)提升。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年7月全國31個地區(qū)基金成交額合計6348.5億元，排名前11的地區(qū)基金成交額均超過百億元，廣東地區(qū)以1822.02億元的基金成交額穩(wěn)居榜首(包括廣州505.95億元和深圳1155.02億元)，其累計成交額也領(lǐng)先于其他地區(qū);6個地區(qū)基金成交額不足10億元，青海以0.64億元的成交額排名最后，其累計基金成交額僅5.27億元。
有基金分析人士指出，近期市場資金恐高明顯，對基金重倉股股價波動更為敏感。去年底以來，不少基金的估算凈值與實際凈值已出現(xiàn)很大偏差，近期偏離程度加大，不排除機構(gòu)加大調(diào)倉力度，此舉對市場風(fēng)格的迅速切換也產(chǎn)生了極大的影響。
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