購物中心行業(yè)市場深度調(diào)研 購物中心、百貨商場等客流回暖明顯 購物中心行業(yè)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/h1>

• 陳觀秋 2022年12月8日 來源：證券日報 620 35
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連日來，全國各地優(yōu)化疫情防控措施，購物中心、百貨商場等客流回暖明顯。北京、深圳等地的大型商場，目前大部分憑健康碼綠碼均可進入。

?購物中心、百貨商場等客流回暖明顯

連日來，全國各地優(yōu)化疫情防控措施，購物中心、百貨商場等客流回暖明顯。北京、深圳等地的大型商場，目前大部分憑健康碼綠碼均可進入。

全國多地發(fā)放多輪消費券，多措并舉促消費加快回暖。北京近日發(fā)放了綠色節(jié)能消費券、經(jīng)開區(qū)消費券等。深圳則發(fā)放了文惠券、南山消費券、鹽田消費券等。

一些地方即將開啟新一輪消費券發(fā)放，覆蓋大型商超、餐飲、家電、百貨、汽車等領域。例如“2022‘樂購武漢’家電家具消費券”將于12月8日起發(fā)放，投放總金額1000萬元。

一位業(yè)內(nèi)人士表示，不少地方在部署年底穩(wěn)經(jīng)濟舉措時，將促消費作為重要著力點，在加快線上線下消費融合等方面推出具體舉措。

2012至2021年，全國居民人均可支配收入從16510元增長至35128元，期間年均復合增速為8.75%。隨著居民人均可支配收入的快速增長，為購物中心市場的發(fā)展奠定了穩(wěn)定的經(jīng)濟基礎。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》分析：

購物中心主要是將多個零售店鋪綜合在一起，在一個大型的建筑物內(nèi)或者某一個特定的區(qū)域內(nèi)，為消費者提供較為完善的綜合性服務，屬于商業(yè)綜合體的一種。購物中心按輻射范圍和選址可分為為城市型、區(qū)域型、社區(qū)型和奧特萊斯型。按品牌次級可分為精品型、時尚型和生活型。購物中心的規(guī)模以及形式與周邊環(huán)境有一定關聯(lián)，所以會將購物中心分為不同的類別。

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購物中心相比于傳統(tǒng)的百貨門店，在客群定位，功能布局、空間打造、消費體驗上都更多地從消費需求、消費變化、消費習慣出發(fā)，更好地體現(xiàn)了消費者中心地位，表現(xiàn)出了鮮明的需求導向、流量導向，更好地順應了消費品質(zhì)化、家庭化、生活方式化發(fā)展方向，順應了消費中心從功能性、實物型消費向服務型、體驗式、社交化、泛娛樂化消費轉(zhuǎn)移的趨勢。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率接近65%，相比 2020年末提高了0.83個百分點。隨著我國城鎮(zhèn)化率的不斷提升，城市購物中心數(shù)量也隨之增長。

據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會數(shù)據(jù)，2021年，在70家企業(yè)中，旗下在營購物中心數(shù)量超過100個的占6%，2020年為3%;旗下在營購物中心數(shù)量10-29個的占49%，2020年為53%。

購物中心行業(yè)競爭格局

購物中心青睞盈利能力強、自帶流量的品牌。對于購物中心而言，其盈利來源多與入駐店鋪的收入有關，同時流量也是其正常運營及提升議價能力的核心，所以一般情況下店鋪的盈利能力及自帶流量的多少是購物中心篩選入駐品牌的關鍵指標。

目前購物中心在進行促銷活動時，一般都會以當?shù)氐奶厣珵橹?。例如?jié)日到來以及店鋪周年慶等，會采取打折、抽獎等方式來進行促銷。購物中心展開打折促銷活動，有時會出現(xiàn)被冷落的現(xiàn)象，顧客對于購物不具備較高的熱情。主要原因是購物中心或店鋪并沒有及時進行宣傳。宣傳不到位，造成促銷效果欠佳。

想要了解更多購物中心行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國購物中心行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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