工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景分析2023 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展怎么樣?

• 劉明月 2022年12月16日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 1229 80
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工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)有多大?隨著工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)有多大?隨著工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展怎么樣

在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史舞臺(tái)。他們的失敗、他們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可能再也沒有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)化為他們下一次的成功了!企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求及前景。

2025年戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重將分別提升至17%和10%。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)將推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)需求的快速增長(zhǎng)。

與國(guó)際成熟的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)相比，我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展仍處于初級(jí)階段。

過去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)都不是一個(gè)完整發(fā)展的商業(yè)市場(chǎng)。隨著這兩年工業(yè)投資的興起，特別是住宅、商業(yè)類物業(yè)的價(jià)格日趨走高，投資回報(bào)日漸降低的情況下，越來越多的資金逐步向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使得工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起。工業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)用地一直是我國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的主要構(gòu)成，工業(yè)的健康有序發(fā)展也成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α?/p>

工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景分析2023

黨的十八屆五中全會(huì)把綠色發(fā)展納入“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念并加以系統(tǒng)化，高度融入長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃之中。

隨著各地工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)生水起，中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)在地域分布及建設(shè)模式上取得了一定的特色、從區(qū)域分布來看，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)，依托其雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，成為全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)的聚集區(qū)。

近年來，工業(yè)地產(chǎn)利好政策頻出，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展。一方面發(fā)揮國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集作用，帶動(dòng)多個(gè)國(guó)家創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展;另一方面完善工業(yè)地產(chǎn)融資渠道，穩(wěn)步推進(jìn)REITS融資。工業(yè)用地供求平穩(wěn)增加，推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

在國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)銷售面積方面，從工業(yè)地產(chǎn)銷售面積一直保持在上升的趨勢(shì)，反映出市場(chǎng)需求較高。國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的銷售面積約為6918萬平方米。

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的盈利能力較強(qiáng)，從近幾年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的凈利潤(rùn)情況來看，行業(yè)的凈利率總體保持在10-15%之間，行業(yè)處于良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)之中。

圖表：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

資料來源：中研普華研究員

工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)發(fā)展離不開數(shù)字化的支持，總體來看，目前產(chǎn)業(yè)正處于數(shù)字化應(yīng)用初期階段，產(chǎn)業(yè)是數(shù)字化發(fā)展的重要載體，在招商、運(yùn)營(yíng)管理、增值服務(wù)、客戶開發(fā)、維護(hù)售后上還有很大的應(yīng)用發(fā)展空間。工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的扶持政策越來越完善，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級(jí)發(fā)展。加強(qiáng)信息互動(dòng)交流，整合資源，互補(bǔ)所需，降低成本，提高效率。

工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)過程中，對(duì)專業(yè)要求的程度和重點(diǎn)都是不同的。兩者都要要遵循住宅地產(chǎn)所遵循的建筑規(guī)范和消防規(guī)范外，但商業(yè)地產(chǎn)還要遵循第三種規(guī)范即商業(yè)規(guī)范。工業(yè)地產(chǎn)仍將是2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)，該板塊仍取得可觀的增長(zhǎng)指標(biāo)。

未來工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)展望來看，在“新基建”浪潮的推動(dòng)下，5G、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)將更一步地發(fā)展和深入應(yīng)用，工業(yè)地產(chǎn)作為新基建時(shí)代，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，也將迎來一場(chǎng)新的發(fā)展機(jī)遇。智慧工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)正向著智慧化、創(chuàng)新化、生態(tài)化的方向進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

伴隨著新興工業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對(duì)于新興工業(yè)的高度關(guān)注，工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)、細(xì)分化趨勢(shì)明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空工業(yè)、電子商務(wù)等垂直領(lǐng)域工業(yè)地產(chǎn)逐漸成為區(qū)域的工業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)載體。

中研研究院出版的工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)圖表預(yù)覽

圖表：工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)集中度

圖表：2023-2027年工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)值規(guī)模預(yù)測(cè)

圖表：2023-2027年工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分布

圖表：2023-2027年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速預(yù)測(cè)

圖表：2023-2027年工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模及增速預(yù)測(cè)

工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)做出審慎分析與預(yù)測(cè)，是行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做出正確經(jīng)營(yíng)決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內(nèi)第一份對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)分析的重量級(jí)報(bào)告。

更多工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年文化行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

  文化行業(yè)研究報(bào)告主要分析了文化行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、文化市場(chǎng)供需求狀況、文化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和文化主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、文化市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)文化行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研...

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