裝修行業(yè)深度分析 裝修行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向

• 吳澳燕 2022年12月22日 來源：中研報(bào)告 互聯(lián)網(wǎng) 1040 66
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裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。

2022-2030年期間我國住房裝修總需求每年在30-50億平米之間。家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達(dá)到5萬億元左右，在2030年達(dá)到7萬億元左右，年均增長率超過6%。

裝修行業(yè)深度分析

在消費(fèi)升級的背景下，中國房地產(chǎn)發(fā)展邏輯也在悄然發(fā)生改變，正從投資開發(fā)向居住服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，居住消費(fèi)正從生產(chǎn)型向消費(fèi)型轉(zhuǎn)變。買方在居住交易中的話語權(quán)越發(fā)重要， “以人為本”的居住需求和品質(zhì)服務(wù)的全面升級正在成為居住領(lǐng)域發(fā)展的主基調(diào)。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的布局，現(xiàn)在裝修裝飾市場日漸流行吃“軟”不吃“硬”，市場布局正隨之悄然改變。家裝行業(yè)“重裝飾、輕裝修”觀念逐漸普及，以及精裝修交付房源將成今后趨勢，軟裝市場潛力顯現(xiàn)，但目前國內(nèi)軟裝市場仍處于初級發(fā)展階段，無品牌、價(jià)格高、流通慢、缺乏專業(yè)軟裝設(shè)計(jì)人才等問題尚待解決，軟裝行業(yè)從粗放經(jīng)營過渡到成熟發(fā)展仍需要較長時(shí)間。

同時(shí)，由于城鎮(zhèn)化推進(jìn)、消費(fèi)升級等原因，精裝修產(chǎn)業(yè)化獲得了國家的大力扶持。而相比之下，單個(gè)客戶家裝市場受到擠壓，成為家居企業(yè)趨向精裝市場重要原因。精裝修是未來家裝市場的發(fā)展方向，無論與地產(chǎn)商合作、還是面對普通住宅用戶，家居企業(yè)已經(jīng)將視線瞄向了這塊市場。

隨著標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)工具的普及，設(shè)計(jì)師繪圖門檻會進(jìn)一步降低，同時(shí)，對設(shè)計(jì)師的溝通、運(yùn)營、項(xiàng)目管理及服務(wù)等綜合技能的要求會進(jìn)一步提升。在協(xié)作方式上，隨著裝修流程的標(biāo)準(zhǔn)化與流程化，家裝設(shè)計(jì)師崗位將由“單打獨(dú)斗”運(yùn)作方式轉(zhuǎn)向多工種協(xié)作。

裝修行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展方向

現(xiàn)階段我國建筑裝修行業(yè)處于成熟發(fā)展階段，市場增長量主要受增量需求和存量需求雙重驅(qū)動。一方面，近年來我國建筑房屋施工面積穩(wěn)中上漲，從2017年的131.84億平方米增至2021年的157.55億平方米，新建房屋建筑為裝修裝飾市場釋放新增需求;尤其是年輕人成為家裝行業(yè)的消費(fèi)主力軍，其消費(fèi)意向更強(qiáng)，愿意加大對家居環(huán)境的投資力度，更青睞于高檔位裝修品格。另一方面歷年來竣工面積的日積月累成為裝修行業(yè)最大的存量市場，除了因消費(fèi)升級對建筑進(jìn)行的改造性需求外，部分建筑服務(wù)年限具有周期性，一般需要再次翻新修繕，比如酒店、寫字樓更新周期約6-8年，其他則是10年左右;以上兩種需求將為建筑裝修行業(yè)帶來增量的持續(xù)提升。

根據(jù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2016-2020年我國建筑裝飾企業(yè)數(shù)量呈現(xiàn)逐年遞減趨勢，數(shù)量從2016年的13.2萬家跌落到2020年的10.6萬家，但行業(yè)內(nèi)企業(yè)整體數(shù)量眾多，主要原因是裝修行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，競爭十分激烈，因此以降低成本的低價(jià)競爭策略成為企業(yè)搶奪市場份額的主要方式。

2016年“低碳”、“環(huán)?！钡娘L(fēng)潮瞬間席卷整個(gè)家居行業(yè)，在消費(fèi)者的追捧下，家居企業(yè)和商家繼續(xù)發(fā)力低碳、環(huán)保，本年度儼然升級成了綠色環(huán)保的“低碳年”。無異味、零甲醛……多種環(huán)保低碳的家居產(chǎn)品進(jìn)入消費(fèi)者的視線，帶著健康的生活理念走進(jìn)業(yè)主的新家，為市民帶來了綠色環(huán)保的生活。未來家裝公司對于環(huán)保裝修也會越加重視。

由于在節(jié)能環(huán)保等方面的優(yōu)勢，再加上城鎮(zhèn)化推進(jìn)、消費(fèi)升級等原因，精裝修產(chǎn)業(yè)化獲得了國家的大力扶持。而相比之下，單個(gè)客戶家裝市場受到擠壓，成為家居企業(yè)趨向精裝市場重要原因。精裝修是未來家裝市場的發(fā)展方向，無論與地產(chǎn)商合作、還是面對普通住宅用戶，家居企業(yè)已經(jīng)將視線瞄向了這塊市場。

目前市場上二次裝修已經(jīng)形成新的高峰，很多家庭已經(jīng)進(jìn)入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。目前在北京，裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經(jīng)達(dá)到了近40%。

裝修行業(yè)研究報(bào)告中的裝修行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對裝修行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解裝修行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

在形式上，報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國裝修行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。

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