產業(yè)園行業(yè)市場如何 未來產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

• 曾燕 2023年7月28日 來源：互聯網 834 51
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產業(yè)園區(qū)作為產業(yè)集群的要載體和組成部分，現在園區(qū)經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。

產業(yè)園行業(yè)市場如何 未來產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

產業(yè)園區(qū)作為產業(yè)集群的要載體和組成部分，現在園區(qū)經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。產業(yè)園區(qū)所具有的性質和特征決定了產業(yè)集群最終方向，形成產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的良性互動，是區(qū)域經濟增長的重要途徑。在產業(yè)集群的指導下，推進產業(yè)園區(qū)建設，不僅是當前發(fā)展產業(yè)集群的需要，更是加快新型工業(yè)化進程的必然選擇。

產業(yè)園區(qū)的一般特征是大量企業(yè)在一定區(qū)域的集中。但是，企業(yè)在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然產生聚集效應。產業(yè)園區(qū)的發(fā)展有賴于園內企業(yè)的產業(yè)關聯性或者業(yè)務關聯所形成的協(xié)同效應。波特認為，當共享行為對成本狀況與差異化驅動因素產生影響時，共享能帶來競爭優(yōu)勢。但是，協(xié)同效應是在一定支撐條件下產生的，它是由組織結構而不是技術或企業(yè)規(guī)模決定的。產業(yè)關聯性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是最基本的條件。因此產業(yè)園區(qū)發(fā)展必須從產業(yè)組織形式著手，去尋找有效途徑。產業(yè)集群作為實現企業(yè)間有效協(xié)作的組織形式，是推動園區(qū)發(fā)展的必然選擇。對于產業(yè)園區(qū)來說，產業(yè)集群是一種系統(tǒng)性的發(fā)展理念，無論是改善現有的招商環(huán)境和創(chuàng)新環(huán)境，還是在招商引資工作中，都要從加強產業(yè)聯系出發(fā)，并以提高區(qū)域競爭力、發(fā)展有國際競爭力的產業(yè)為指導思想。在有條件的產業(yè)園區(qū)，及時地實行產業(yè)聯系推動戰(zhàn)略，并轉化為實際的對策措施，將會推動園區(qū)進一步發(fā)展。

從目前的地方經濟發(fā)展趨勢看，各種產業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業(yè)地產開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質化競爭嚴重、忽視構建產業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

產業(yè)園區(qū)是指以促進某一產業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。

產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產業(yè)基地、特色產業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。

產業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構成應有相關文化創(chuàng)意設計方面的企業(yè)，有提供高科技技術支持(如數字網絡技術)的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構;還有從事文化創(chuàng)意產品生產的企業(yè)和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構成立體的多重交織的產業(yè)鏈環(huán)，對提高創(chuàng)新能力和經濟效益都具有實際意義。

產業(yè)園區(qū)具備其獨有的優(yōu)勢，產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群可以產生明顯的外部規(guī)模效應，從技術創(chuàng)新的角度看，園區(qū)以多種不同的方法建立了非常有益于創(chuàng)新的環(huán)境;產業(yè)園區(qū)有利于大批中小企業(yè)向專業(yè)化、社會化發(fā)展，產生較強的內部規(guī)模效應;產業(yè)園區(qū)促進了產業(yè)區(qū)域分工和新型產業(yè)基地的形成;產業(yè)園區(qū)對地方經濟社會發(fā)展和進步產生了較大的推動力;產業(yè)園區(qū)可以集中治理污染，節(jié)約治理環(huán)境的成本;產業(yè)園區(qū)促進產業(yè)國際競爭力的提高等。

從地方經濟發(fā)展趨勢看，產業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業(yè)地產開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質化競爭嚴重、忽視構建產業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

未來產業(yè)園區(qū)的發(fā)展和開發(fā)必定是從規(guī)劃開發(fā)建設運營乃至資產證券化這條產業(yè)鏈上面提供全面的服務，只有這樣才是可持續(xù)的競爭力，如果是賺快錢將來的機會是不多的。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國產業(yè)園行業(yè)的供需狀況、產業(yè)園發(fā)展現狀、產業(yè)園子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了產業(yè)園行業(yè)的發(fā)展現狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、產業(yè)園行業(yè)的發(fā)展建議、產業(yè)園行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。產業(yè)園報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

產業(yè)園行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析產業(yè)園未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘產業(yè)園行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，產業(yè)園報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數據、產業(yè)園政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及產業(yè)園行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的產業(yè)園行業(yè)全景圖。

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  2022-2026年中國產業(yè)園行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告

  產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園...

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