綠色建筑行業(yè)報(bào)告 綠色建筑行業(yè)深度調(diào)研與行業(yè)前景展望

• 陳觀秋 2023年9月7日 來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 中研報(bào)告 1161 75
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對(duì)能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶對(duì)綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動(dòng)力，目前亞洲綠色樓宇市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，越來(lái)越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國(guó)綠色建筑起步相對(duì)較晚，但發(fā)展

綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

全球有50%的能源用于建筑，同時(shí)人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來(lái)建造各類建筑及其附屬設(shè)施。發(fā)展綠色建筑對(duì)節(jié)能和減少環(huán)境污染意義重大。同時(shí)，我國(guó)發(fā)展綠色建筑將有效帶動(dòng)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有望撬動(dòng)超過(guò)萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模。

隨著國(guó)家科技專項(xiàng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技計(jì)劃支持綠色建筑基礎(chǔ)性研究，綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、既有建筑綠色化改造、綠色建造等共性關(guān)鍵技術(shù)取得突破，綠色建筑材料和產(chǎn)品性能不斷提升。綠色建筑與互聯(lián)網(wǎng)融合，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提高節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的效果，降低溫室氣體排放。

綠色建筑行業(yè)深度調(diào)研

對(duì)能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶對(duì)綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動(dòng)力，目前亞洲綠色樓宇市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，越來(lái)越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國(guó)綠色建筑起步相對(duì)較晚，但發(fā)展迅猛。

自2005年首個(gè)中國(guó)建筑獲得LEED金級(jí)認(rèn)證以來(lái)，綠色建筑數(shù)量在國(guó)內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長(zhǎng)。此外，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了明確的目標(biāo)：到2025年，中國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)綠色建筑占比將達(dá)30%以上。辦公樓作為中國(guó)城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動(dòng)的主要空間，是達(dá)成這一目標(biāo)的關(guān)鍵。

研究發(fā)現(xiàn)，自2016年開(kāi)始，獲得綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓比例穩(wěn)步上升，從12%攀升至42%;截至2022年第三季度，亞太區(qū)城市平均綠色認(rèn)證甲級(jí)辦公樓存量達(dá)42%，其中，新加坡的表現(xiàn)最為亮眼，綠色建筑認(rèn)證比例高達(dá)90%;在調(diào)研覆蓋的中國(guó)城市中，上海以甲級(jí)辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)認(rèn)證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑全過(guò)程能耗占到全國(guó)能源消費(fèi)總量的45%，碳排放量占到全國(guó)排放總量的50.6%。黨的二十大報(bào)告提出，推動(dòng)能源清潔低碳高效利用，推進(jìn)工業(yè)、建筑、交通等領(lǐng)域清潔低碳轉(zhuǎn)型。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)綠色建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析：

自雙碳政策發(fā)布以來(lái)，“綠色”成為2022-2023年行業(yè)關(guān)鍵熱詞，也成為未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)所在。綠色低碳、綠色建材等相關(guān)話題也逐漸成為行業(yè)焦點(diǎn)。建設(shè)綠色低碳建筑，減少建筑全生命周期的碳減排將是實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的重要一環(huán)。

2023年7月27日上午召開(kāi)的北京市十六屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議對(duì)《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進(jìn)行一審。在引導(dǎo)與激勵(lì)方面，草案提出，個(gè)人使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當(dāng)政策支持，具體辦法由住房公積金管理部門制定。此外，對(duì)建筑綠色發(fā)展相關(guān)活動(dòng)中的優(yōu)秀園區(qū)、優(yōu)秀項(xiàng)目、先進(jìn)單位和個(gè)人，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。本市還將完善建筑綠色發(fā)展信用管理制度，依法實(shí)行守信激勵(lì)、失信懲戒。

綠色建筑行業(yè)前景展望

在碳達(dá)峰碳中和政策推動(dòng)下，綠色建筑發(fā)展有望駛?cè)肟燔嚨溃A(yù)計(jì)未來(lái)每年新增綠色建筑體量4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場(chǎng)達(dá)萬(wàn)億規(guī)模，市場(chǎng)潛力巨大。應(yīng)把握這一重大歷史機(jī)遇，扶持一批龍頭企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)，打造一批示范項(xiàng)目和典型案例。

“十四五”時(shí)期是落實(shí)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)期，建筑節(jié)能與綠色建筑行業(yè)將面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展問(wèn)題，同時(shí)也將迎來(lái)重要的發(fā)展機(jī)遇?！栋l(fā)展規(guī)劃》明確提出，到2025年，我國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式。

在中國(guó)十四五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中提到，強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃和用途管控，落實(shí)生態(tài)保護(hù)、基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)等空間管控邊界，減少人類活動(dòng)對(duì)自然空間的占用。開(kāi)展綠色生活創(chuàng)建活動(dòng)，發(fā)展綠色交通和綠色建筑，推行垃圾分類和減量化、資源化，加快構(gòu)建廢舊物資循環(huán)利用體系。

2022年3月，住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長(zhǎng)趨勢(shì)得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。綠色建筑行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報(bào)告根據(jù)綠色建筑行業(yè)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時(shí)期內(nèi)中國(guó)綠色建筑行業(yè)現(xiàn)狀、變化及趨勢(shì)。綠色建筑報(bào)告有助于企業(yè)及投資者洞察中國(guó)綠色建筑行業(yè)市場(chǎng)供需行為，評(píng)估中國(guó)綠色建筑行業(yè)投資價(jià)值，為相關(guān)企業(yè)提供第三方的決策支持。

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  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。綠色建筑行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

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