2023工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 吳澳燕 2023年9月18日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 730 43
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實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度是中國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革，是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放、國(guó)際交往日益擴(kuò)大的結(jié)果。通過(guò)實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，中國(guó)建設(shè)工程的管理體制開(kāi)始向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的先進(jìn)管理模式轉(zhuǎn)變。

實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度是中國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革，是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放、國(guó)際交往日益擴(kuò)大的結(jié)果。通過(guò)實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，中國(guó)建設(shè)工程的管理體制開(kāi)始向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的先進(jìn)管理模式轉(zhuǎn)變。

工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對(duì)乙方的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理是一種有償?shù)墓こ套稍兎?wù); 是受甲方委托進(jìn)行的; 監(jiān)理的主要依據(jù)是法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)合同及文件; 監(jiān)理的準(zhǔn)則是守法、誠(chéng)信、公正和科學(xué); 監(jiān)理目的是確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。

這種機(jī)制為提高建設(shè)工程的質(zhì)量、節(jié)約建筑工程的投資、縮短建筑工程的工期創(chuàng)造了有利條件。中國(guó)推行建設(shè)工程監(jiān)理制度以來(lái)，工程監(jiān)理制度在提高建設(shè)工程質(zhì)量、建設(shè)工程管理水平和投資效益等方面發(fā)揮了一定的作用。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資價(jià)值分析報(bào)告》顯示：

建筑法第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督?！?/p>

2012年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合制定的《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(以下簡(jiǎn)稱《監(jiān)理合同》)進(jìn)一步明確，“監(jiān)理”是指“監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。”

我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理制于1988年開(kāi)始試點(diǎn)，1997年《中華人民共和國(guó)建筑法》以立法形式做出規(guī)定,明確“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度”，通過(guò)連續(xù)多年持續(xù)的政策推進(jìn)，在十四五期間，整個(gè)工程監(jiān)理行業(yè)迎來(lái)一個(gè)營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化、管理標(biāo)準(zhǔn)逐步規(guī)范、行業(yè)整合不斷深入、技術(shù)發(fā)展不斷完善、數(shù)字化智慧化管理全面覆蓋的發(fā)展契機(jī)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，行業(yè)內(nèi)具有建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)由2017年的7,945家增至2021年的12,407家。工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員由2017年的1071780人增長(zhǎng)至2021年的1,669,600人。行業(yè)目前呈現(xiàn)出了快速發(fā)展趨勢(shì)。

工程監(jiān)理企業(yè)承攬合同額由2017年的3962.96億元增長(zhǎng)至2021年的12,491.65億元。其中工程監(jiān)理合同額從2017年的1676.32億元增長(zhǎng)至2021年的2,103.88億元。

2023工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀分析

固定資產(chǎn)投資與建筑業(yè)市場(chǎng)體量巨大，工程監(jiān)理行業(yè)乘勢(shì)可為。2022年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到31.2萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)6.5%，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。受到國(guó)家宏觀調(diào)控政策及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行周期的綜合影響，建筑業(yè)增速與固定資產(chǎn)投資增速均有所回落，但整個(gè)市場(chǎng)的體量依舊巨大。工程監(jiān)理公司是為建筑業(yè)提供工程技術(shù)服務(wù)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資為全行業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，建筑業(yè)市場(chǎng)的重要地位也帶給工程監(jiān)理廣闊的發(fā)展空間。

我國(guó)的工程監(jiān)理行業(yè)目前仍然以施工階段監(jiān)理為主，并且工作的重點(diǎn)主要是工程質(zhì)量控制、安全控制和建設(shè)工期控制，對(duì)投資控制和合同管理等方面的工作起到的作用有限。事實(shí)上，除了施工監(jiān)理階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段和決策階段也需要專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)來(lái)控制投資和質(zhì)量。

我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)雖然企業(yè)單位數(shù)量多，但普遍規(guī)模不大，市場(chǎng)化程度較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈且呈高度分散態(tài)勢(shì)。根據(jù)住建部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布的《2021年建設(shè)工程監(jiān)理統(tǒng)計(jì)資料匯編》對(duì)工程咨詢行業(yè)統(tǒng)計(jì)的財(cái)務(wù)收入情況，2021年末，建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)12407家，僅有41家企業(yè)工程監(jiān)理收入突破3億元，100家企業(yè)工程監(jiān)理收入超過(guò)2億元，295家企業(yè)工程監(jiān)理收入超過(guò)1億元。

從競(jìng)爭(zhēng)格局上看，建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、專業(yè)乙級(jí)和專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)，具備綜合資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2021年末，全國(guó)12407個(gè)具有資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)中，具備綜合資質(zhì)的企業(yè)家數(shù)為283個(gè)，甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)4874個(gè)，其中具備綜合資質(zhì)的企業(yè)主要分布在四川、北京、廣東、浙江等地區(qū)。

工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者之間由于數(shù)量較多、退出成本較低等因素面臨較激烈的競(jìng)爭(zhēng)。目前國(guó)內(nèi)工程監(jiān)理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境呈現(xiàn)出以下?tīng)顟B(tài)：行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)激烈，潛在入侵者威脅較大，買(mǎi)方的討價(jià)還價(jià)能力較高。

目前的替代品為工程項(xiàng)目管理企業(yè)，但該類型企業(yè)還處在發(fā)展初期，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看替代可能性程度較強(qiáng)，供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力較強(qiáng)。這些表明工程監(jiān)理市場(chǎng)處在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的環(huán)境狀態(tài)中，每一方力量都不可輕視。機(jī)遇與威脅同在，如果能把握好所處的內(nèi)外部環(huán)境，看清形勢(shì)，制定出切實(shí)可行的發(fā)展戰(zhàn)略，就有可能把握市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資價(jià)值分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資價(jià)值分析報(bào)告

  實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度是中國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革，是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放、國(guó)際交往日益擴(kuò)大的結(jié)果。通過(guò)實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，中國(guó)建設(shè)工程的管理體制開(kāi)始向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化的先進(jìn)管理模式轉(zhuǎn)變。這...

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