2023青島市住房公積金最新通知：開展“商轉組合”貸款業(yè)務

• 劉明月 2023年11月6日 來源：住房和城鄉(xiāng)建設 900 56
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住房貸款行業(yè)前景及現(xiàn)狀如何?未來住房貸款市場投資趨勢怎么樣?今年年初召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議指出,大力支持剛性和改善性住房需求,對多子女家庭給予政策支持。

2023青島市住房公積金最新通知：開展“商轉組合”貸款業(yè)務

住房貸款行業(yè)前景及現(xiàn)狀如何?未來住房貸款市場投資趨勢怎么樣?今年年初召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議指出,大力支持剛性和改善性住房需求,對多子女家庭給予政策支持。開封、南昌、上海、貴陽等地紛紛調整住房公積金使用政策，適當提高多子女家庭的住房公積金貸款和提取額度，加大了對多子女家庭解決基本住房問題的支持力度。

隨著各地住房公積金管理中心持續(xù)出臺、優(yōu)化政策，將會有更多的多子女家庭享受到住房公積金帶來的實惠，更好地助力他們紓解住房難題。

青島市住房公積金管理中心6日發(fā)布關于開展“商轉組合”貸款業(yè)務的通知，申請辦理“商轉公”業(yè)務的職工家庭，可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉為公積金貸款，形成“商轉組合”貸款，無需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應不超過所購房屋當前評估價值的70%。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，旨在加快推進全系統(tǒng)數(shù)字化發(fā)展，讓數(shù)字化發(fā)展成果更多更公平惠及住房公積金繳存人和繳存單位。

《指導意見》提出，將數(shù)字技術廣泛應用于住房公積金管理服務，通過數(shù)據(jù)賦能，推進業(yè)務流程優(yōu)化、模式創(chuàng)新和履職能力提升。《指導意見》繪制了住房公積金數(shù)字化發(fā)展藍圖，到2025年將基本形成全系統(tǒng)業(yè)務協(xié)同、全方位數(shù)據(jù)賦能、全業(yè)務線上服務、全鏈條智能監(jiān)管的住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式，確保資金安全，讓服務事項“網(wǎng)上辦、掌上辦、就近辦、一次辦”更加好辦易辦。

《指導意見》強調，打牢數(shù)字化發(fā)展的數(shù)據(jù)和平臺基礎。建立健全讓數(shù)據(jù)用起來的機制，依法加強數(shù)據(jù)匯聚、共享和利用，強化數(shù)據(jù)全生命周期質量管理，確保數(shù)據(jù)真實、準確、完整。全面提升平臺支撐能力，推動實現(xiàn)各地信息系統(tǒng)的互聯(lián)互通、協(xié)同聯(lián)動，形成“縱向貫通、橫向聯(lián)通”的數(shù)據(jù)共享“立交橋、高速路”，支撐跨層級、跨地域、跨系統(tǒng)、跨部門、跨業(yè)務的協(xié)同管理和服務。

中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》顯示

在國內主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來說，住房貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款行業(yè)報告對中國住房貸款行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點住房貸款企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

中國人民銀行發(fā)布的2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告顯示，今年以來，我國貨幣政策堅持穩(wěn)健取向，實現(xiàn)了較好的調控效果，有力支持經(jīng)濟發(fā)展恢復向好。

貨幣信貸合理增長，一季度新增人民幣貸款10.6萬億元，同比多增2.27萬億元;3月末人民幣貸款、廣義貨幣(M2)、社會融資規(guī)模存量同比分別增長11.8%、12.7%和10.0%。

信貸結構持續(xù)優(yōu)化，3月末普惠小微貸款和制造業(yè)中長期貸款余額同比分別增長26.0%和41.2%。

企業(yè)融資和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降，3月新發(fā)放企業(yè)貸款加權平均利率為3.95%，較去年同期下降0.41個百分點，個人住房貸款加權平均利率為4.14%，較去年同期下降1.35個百分點。

人民幣匯率雙向浮動，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定，3月末人民幣對美元匯率中間價為6.8717元，較上年末升值1.4%。

報告認為，當前，我國經(jīng)濟社會全面恢復常態(tài)化運行，需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力得到緩解，經(jīng)濟增長好于預期，市場需求逐步恢復，長期發(fā)展還具有市場規(guī)模巨大、產(chǎn)業(yè)體系完備、人力資源豐富等優(yōu)勢條件。也要看到，國內經(jīng)濟內生動力還不強，需求仍然不足;

全球經(jīng)濟增長趨緩，通脹仍處高位，主要央行政策緊縮效應顯現(xiàn)。對此，既要堅定做好經(jīng)濟工作的信心，又要增強憂患意識，堅持底線思維。

中國行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

中國行業(yè)的內外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析。

據(jù)了解，該行業(yè)發(fā)展空間極大，未來市場現(xiàn)狀如何呢?請查看，中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》。

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