2023中國(guó)酒店連鎖發(fā)展與投資報(bào)告

• 黃江 2023年11月13日 來(lái)源：新浪 201 5
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經(jīng)濟(jì)型酒店漲價(jià)也是大型城市面臨的普遍問(wèn)題，上海雖然漲價(jià)現(xiàn)象沒(méi)有北京嚴(yán)重，但外灘的經(jīng)濟(jì)型酒店也達(dá)到了近400元，這與近年來(lái)國(guó)內(nèi)連鎖酒店集團(tuán)試圖向中高端化轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系。

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)日前發(fā)布的《中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》顯示，截至2022年底，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)為2531493間，客房總數(shù)同比增長(zhǎng)14.14%，已經(jīng)超過(guò)歷史最高點(diǎn)的2018年。

2023中國(guó)酒店連鎖發(fā)展與投資報(bào)告

酒店總量下降，但游客卻更多了，自然導(dǎo)致供不應(yīng)求。而景點(diǎn)周邊經(jīng)濟(jì)型酒店和中檔酒店，作為“稀缺資源”價(jià)格上漲問(wèn)題更為嚴(yán)重，尤其是經(jīng)濟(jì)型酒店漲幅最大。

經(jīng)濟(jì)型酒店漲價(jià)也是大型城市面臨的普遍問(wèn)題，上海雖然漲價(jià)現(xiàn)象沒(méi)有北京嚴(yán)重，但外灘的經(jīng)濟(jì)型酒店也達(dá)到了近400元，這與近年來(lái)國(guó)內(nèi)連鎖酒店集團(tuán)試圖向中高端化轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略不無(wú)關(guān)系。

在中國(guó)飯店協(xié)會(huì)《2023中國(guó)酒店連鎖發(fā)展與投資報(bào)告》中提到，相較海外酒店，我國(guó)中端酒店及加盟比重仍有提升空間，截止2018年1月1日，對(duì)標(biāo)歐美高：中：低占比穩(wěn)定在2：5：3 格局，我國(guó)中端酒店目前占比不足30%。

經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)歷過(guò)高速發(fā)展期，存量大，一二線城市品牌連鎖化率較高，但REVPAR增速放緩，投資回報(bào)率偏低。國(guó)內(nèi)居民消費(fèi)升級(jí)及高端轉(zhuǎn)移推動(dòng)中端酒店需求增長(zhǎng)，中端酒店已成為市場(chǎng)新的投資熱點(diǎn)。

華住、首旅和錦江三家酒店集團(tuán)近年都曾表態(tài)要重點(diǎn)發(fā)展中高端產(chǎn)品。2022年，華住關(guān)停了142家經(jīng)濟(jì)型門(mén)店，新增363家中高端門(mén)店。而首旅關(guān)停了298家經(jīng)濟(jì)型門(mén)店，新增了133家中高端門(mén)店。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量持續(xù)降低，但今年由于酒店價(jià)格上漲等因素，令從業(yè)者沒(méi)有想到的是，經(jīng)濟(jì)型酒店重新受到大眾消費(fèi)者青睞。

游客方面，學(xué)生和低線城市居民今年出游增多，以往中高端消費(fèi)游客也普遍更在意出行價(jià)格了。差旅方面，一些公司收緊了報(bào)銷(xiāo)額度，在北京等大型一線城市可能也只能選擇經(jīng)濟(jì)型酒店。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌的排位出現(xiàn)變化。漢庭依舊穩(wěn)居第一，格林豪泰超過(guò)如家位居第二，如家跌至第三。7天和錦江之星排位不變，位居第四和第五，尚客優(yōu)越過(guò)城市便捷來(lái)到第六位。

更加重要的是，頭部經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌出現(xiàn)分化。如家、7天和錦江之星的門(mén)店數(shù)和客房數(shù)出現(xiàn)下滑，漢庭和格林豪泰均有增長(zhǎng)，尚客優(yōu)增幅竟超2成。

必須要承認(rèn)的是，經(jīng)濟(jì)型才是我國(guó)酒店市場(chǎng)的基本盤(pán)。面對(duì)表現(xiàn)不一的經(jīng)濟(jì)型品牌，投資者應(yīng)該如何做出投資決策?而在諸多不確定性背后，又該如何找到真正的市場(chǎng)增量?

經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房數(shù)登頂

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》顯示，截至2022年12月31日，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量為46425家，客房數(shù)為2531493間?？头靠倲?shù)同比增長(zhǎng)14.14%，已經(jīng)超過(guò)2018年的最高點(diǎn)，同比增長(zhǎng)4.61%。

酒管財(cái)經(jīng)·大數(shù)據(jù)中心檢索了歷年數(shù)據(jù)了解到，2018年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量為36383家，客房數(shù)為2419997間。該年的客房數(shù)為歷史最高點(diǎn)。

此后的2019年-2021年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量連續(xù)上升，但客房數(shù)持續(xù)縮水。

直到時(shí)間來(lái)到2022年，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量升至46425家，客房數(shù)增至2531493間。酒店數(shù)量和客房數(shù)量均創(chuàng)歷史最高。

需要注意的是，這里需要區(qū)分經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量和經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量的區(qū)別。

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)同日披露的《中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)施數(shù)為22.5萬(wàn)家，所占比重為80.62%。客房數(shù)為835.6萬(wàn)間，占比為58.58%。

不難看出，經(jīng)濟(jì)型酒店仍是我國(guó)酒店業(yè)的基本盤(pán)。

同時(shí)，不同檔次的酒店，連鎖化率也不盡相同。經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化率為30.29%，低于中檔酒店的54.35%、高檔酒店的40.26%、豪華酒店的60.39%，也低于整個(gè)酒店行業(yè)的39%。

說(shuō)這么多，其實(shí)總結(jié)起來(lái)只有兩個(gè)核心信息：基數(shù)最大，連鎖化率最低。這也意味著，經(jīng)濟(jì)型酒店在未來(lái)的連鎖化空間最大。

而2022年最新的數(shù)據(jù)也在印證，經(jīng)濟(jì)型酒店正在積極向連鎖化靠攏，這塊市場(chǎng)仍是優(yōu)質(zhì)的潛力市場(chǎng)。

若細(xì)究背后的原因，還是在于單體酒店的抗風(fēng)險(xiǎn)能力偏弱，尤其是經(jīng)濟(jì)型酒店類(lèi)型。選擇加盟一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的連鎖品牌，雖然需要向外分利，若營(yíng)收增量更大，這種選擇仍是明智的。

具體到經(jīng)濟(jì)型連鎖品牌，這場(chǎng)排位賽正在發(fā)生著變化。

在2022年，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌的前五名分別為漢庭酒店、格林豪泰、如家、7天和錦江之星。

漢庭與格林豪泰客房數(shù)同比增長(zhǎng)5.41%和2.39%。如家、7天和錦江之星的門(mén)店數(shù)和客房數(shù)均有所下滑。

尚客優(yōu)客房數(shù)增速為21.82%，超越城市便捷位居第六。城市便捷、云酒店、都市118、輕住酒店分列第七至第十。

《2023-2028年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫(xiě)，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)研究報(bào)告主要分析了經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)供需求狀況、經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和經(jīng)濟(jì)型酒店主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)經(jīng)...

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