2024年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資規(guī)模分析

• 郭夢 2024年5月11日 來源：中研網(wǎng) 1070 68
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2024年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資規(guī)模分析

第六章 金融支持與資產(chǎn)證券化在去庫存中的作用

第一節(jié) 金融政策對商業(yè)體去庫存的支持

一、信貸市場與商業(yè)體去庫存

1.信貸市場發(fā)展?fàn)顩r

信貸市場是金融市場的重要組成部分，它涉及貸款人向借款人提供資金的一系列交易活動(dòng)。在中國，信貸市場的發(fā)展受到國家政策的引導(dǎo)和監(jiān)管，以支持經(jīng)濟(jì)增長和市場穩(wěn)定。2023年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年我國信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，金融不斷強(qiáng)化對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。

《2023年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2023年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額237.59萬億元，同比增長10.6%;全年人民幣貸款增加22.75萬億元，同比多增1.31萬億元。

具體來看，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速放緩。2023年末，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.88萬億元，同比增長1.5%，增速比2022年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.17萬億元，同比下降1.6%，增速比2022年末低2.8個(gè)百分點(diǎn)。同期，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.63萬億元，同比下降1%，增速比2022年末低2.5個(gè)百分點(diǎn)。

圖表：2023年金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行，中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

《報(bào)告》指出，企事業(yè)單位貸款穩(wěn)步增長，中長期貸款增速維持高位;工業(yè)、服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)中長期貸款保持較高增速;普惠金融各領(lǐng)域貸款增長較快;貸款支持科創(chuàng)企業(yè)力度較大;住戶消費(fèi)貸款增速回升，經(jīng)營性貸款保持較快增速等。

2023年人民幣貸款增加22.75萬億元，同比多增1.31萬億元

《報(bào)告》顯示，2023年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額237.59萬億元，同比增長10.6%;全年人民幣貸款增加22.75萬億元，同比多增1.31萬億元。

其中，企事業(yè)單位貸款穩(wěn)步增長，中長期貸款增速維持高位。2023年末，本外幣企事業(yè)單位貸款余額157.07萬億元，同比增長12.7%，增速比2022年末低0.9個(gè)百分點(diǎn);全年增加17.72萬億元，同比多增9515億元。

圖表：2023年不同期限企事業(yè)單位貸款規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行，中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

分期限看，短期貸款及票據(jù)融資余額53.91萬億元，同比增長8.2%，增速比2022年末低4.8個(gè)百分點(diǎn);全年增加4.12萬億元，同比少增1.55萬億元。中長期貸款余額98.79萬億元，同比增長15.7%，增速比2022年末高1.2個(gè)百分點(diǎn);全年增加13.51萬億元，同比多增2.46萬億元。

另外，2023年末，普惠金融各領(lǐng)域貸款、綠色貸款、涉農(nóng)貸款余額分別為29.4萬億元、30.08萬億元、56.6萬億元，同比分別增長23.5%、36.5%、14.9%。

從總量看，2023年全年人民幣貸款累計(jì)新增22.75萬億元，同比多增1.31萬億元，表明實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求正在恢復(fù)之中，金融支持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度進(jìn)一步增強(qiáng)，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)整體好轉(zhuǎn)營造了適宜的貨幣金融環(huán)境。

從結(jié)構(gòu)看，金融機(jī)構(gòu)加大對科技創(chuàng)新、民營小微企業(yè)、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)滴灌，普惠金融貸款、綠色貸款、涉農(nóng)貸款同比增速分別達(dá)23.5%、36.5%、14.9%，科技型中小企業(yè)貸款同比增長21.9%，遠(yuǎn)高于各項(xiàng)貸款平均增速，信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，金融資源配置效率持續(xù)提高。

從信貸增長的構(gòu)成看，2023年全年住戶貸款增加4.33萬億元，同比多增3648億元;本外幣企事業(yè)單位貸款全年增加17.72萬億元，同比多增9515億元，呈現(xiàn)“二八”現(xiàn)象。

圖表：2023年人民幣貸款增加情況

數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行，中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

其中，企事業(yè)單位貸款增量是信貸增長的主要貢獻(xiàn)項(xiàng)。這表明，在政策推動(dòng)之下，企事業(yè)單位融資需求恢復(fù)得較快。在企事業(yè)單位貸款中，中長期貸款增加13.51萬億元，占企事業(yè)單位貸款增量的76.24%，表明企(事)業(yè)單位融資的穩(wěn)定性不斷提升。

但同時(shí)，住戶貸款增量僅占各項(xiàng)貸款增量的不到20%，遠(yuǎn)低于2019年的44.20%，“企業(yè)強(qiáng)，居民弱”問題貫穿全年。這反映出2023年房地產(chǎn)市場較為低迷，居民住房消費(fèi)需求的意愿不強(qiáng)、能力下降。

個(gè)人住房貸款同比下降1.6%

《報(bào)告》顯示，貸款支持科創(chuàng)企業(yè)力度較大。2023年末，獲得貸款支持的科技型中小企業(yè)21.2萬家，獲貸率(獲貸率為獲貸企業(yè)戶數(shù)與名錄內(nèi)企業(yè)總戶數(shù)之比)達(dá)46.8%，比2022年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)?？萍夹椭行∑髽I(yè)本外幣貸款余額2.45萬億元，同比增長21.9%，比2022年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速高11.8個(gè)百分點(diǎn)。

獲得貸款支持的高新技術(shù)企業(yè)21.75萬家，獲貸率為54.2%，比2022年末高0.8個(gè)百分點(diǎn)。高新技術(shù)企業(yè)本外幣貸款余額13.64萬億元，同比增長15.3%，比2022年末低0.8個(gè)百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速高5.2個(gè)百分點(diǎn)。

圖表：2023年人民幣房地產(chǎn)貸款規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行，中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速放緩。2023年末，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.88萬億元，同比增長1.5%，增速比2022年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.17萬億元，同比下降1.6%，增速比2022年末低2.8個(gè)百分點(diǎn)。同期，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.63萬億元，同比下降1%，增速比2022年末低2.5個(gè)百分點(diǎn)。

2023年住戶貸款增長較慢，是信貸平穩(wěn)增長和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的主要拖累因素。2023年個(gè)人住房貸款同比下降1.6%，增速比2022年末低2.8個(gè)百分點(diǎn)。2024年，提振居民消費(fèi)需求是重中之重。因此，建議繼續(xù)采取更有力有效的政策激發(fā)有潛能的消費(fèi)，加快發(fā)展消費(fèi)金融，推動(dòng)消費(fèi)從疫后恢復(fù)轉(zhuǎn)向持續(xù)擴(kuò)大。

欲知更多關(guān)于商業(yè)體去庫存行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來投資前景規(guī)劃，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告》。

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  2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告

  商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體空間，如購物中心、商業(yè)街、百貨商場、寫字樓、商務(wù)公寓等，它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài)，而是多種業(yè)態(tài)...

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