據(jù)報道，合肥官方回應買房剛需35歲限制這是怎么回事呢?近日，合肥市住房保障和房產管理局在回應網友咨詢“剛需35歲限制”時稱，合肥市房產調控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格，對于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。
據(jù)報道，合肥官方回應買房剛需35歲限制這是怎么回事呢?近日，合肥市住房保障和房產管理局在回應網友咨詢“剛需35歲限制”時稱，合肥市房產調控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格，對于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。
近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。
2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，劃定銀行房地產貸款集中度“紅線”，明確2020年12月末，銀行業(yè)金融機構房地產貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業(yè)務調整過渡期為自本通知實施之日起2年。超出2個百分點及以上的，業(yè)務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。那么，未來房地產行業(yè)市場行情如何?
整個房地產行業(yè)已經從開發(fā)時代過渡到后開發(fā)時代，2020年三條紅線的出臺，讓整個房地產行業(yè)開始去金融化。房地產行業(yè)經過20多年市場化的發(fā)展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。管清友認為，未來要解決的問題是住得好，由于有1.5億到2億人沒有實現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化，房地產行業(yè)仍然有堅實的基本盤。
住得好”是每一個購房者的切實需求，也是考驗房地產商產品力的關鍵，尤其是在當前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數(shù)字化。不論是存量市場還是新建市場，房地產的數(shù)字化和智慧化均有巨大的發(fā)展空間，這也是時代賦予企業(yè)的新命題和新使命。
多個熱點城市面臨房價上漲壓力，收緊樓市調控。這主要集中在一二線中心城市，不過，也個別中小城市面臨房價上漲壓力。梳理發(fā)現(xiàn)，至少有103個縣(縣級市)房價均價過萬，其中陵水最高，義烏第二。從區(qū)域分布看，這些縣域主要分布在東南沿海地區(qū)，其中，浙江最多，廣東僅1個。在房價過萬的103個縣中，93個位于東部沿海地區(qū)，占比達90.3%。從省份分布看，浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。
十四五期間，房地產發(fā)展面臨五個較大的機會：獲得更好的外部發(fā)展環(huán)境;城市發(fā)展方式在轉變;城鎮(zhèn)化內涵有轉變;數(shù)字化發(fā)展帶來創(chuàng)新機會;養(yǎng)老托幼獲得更大支持等。
“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動作用，建設現(xiàn)代化都市圈。加快建設交通強國，完善綜合運輸大通道、綜合交通樞紐和物流網絡，加快城市群和都市圈軌道交通網絡化，提高農村和邊境地區(qū)交通通達深度。
據(jù)悉，2021年房地產投資仍有較強動力，預計全年增速7.4%，較2020年加快0.4個百分點。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題，是2021年住房領域的一項重點工作，為房地產投資增加新動能。2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現(xiàn)大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。
更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房地產投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
2021-2026年房地產基金行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告
房地產基金行業(yè)研究報告主要分析了房地產基金行業(yè)的市場規(guī)模、房地產基金市場供需求狀況、房地產基金市場競爭狀況和房地產基金主要企業(yè)經營情況、房地產基金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對房...
查看詳情
中研網
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產業(yè)最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
美國拒絕對印度放寬疫苗原料出口印媒23日稱，美國國務院發(fā)言人內德·普萊斯為美國禁止疫苗原材料出口辯護，他...
近期，永輝超市發(fā)布2020年年財報，財報顯示，2020年永輝實現(xiàn)營業(yè)收入931.99億元，同比增長9.80%;歸屬上市公司股東的...
我國適齡兒童可免費接種15種疫苗近日，國家衛(wèi)健委公布《國家免疫規(guī)劃疫苗兒童免疫程序及說明》，列出了部分疫苗劑次的...
美國一季度經濟增長6.4%美國商務部29日公布的首次預估數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度美國實際國內生產總值(GDP)按年率計算...
醫(yī)院回應嬰兒看病被拒之門外4月23日有網友反映，河南洛陽一位6個月大的孩子凌晨生病發(fā)燒到某醫(yī)院就診，工作人員讓到搶...
藍色起源將發(fā)售太空船票世界首富貝索斯旗下太空公司藍色起源在周四發(fā)布的一則視頻中表示，將很快開始出售太空旅游火箭...
東莞房價一年漲幅不得超過3% 房地產基金行業(yè)深度分析 
