2021老年公寓可行性報告及老年公寓市場分析報告

• 2021年10月29日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 766 46
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老年公寓行業(yè)前景現(xiàn)狀趨勢如何?未來老年公寓市場投資潛力怎么樣?老年公寓與經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。很多業(yè)內(nèi)人士建議政府制定明確指標(biāo)來加以落實(shí)并認(rèn)真實(shí)施。

老年公寓行業(yè)前景現(xiàn)狀趨勢如何?未來老年公寓市場投資潛力怎么樣?老年公寓與經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。很多業(yè)內(nèi)人士建議政府制定明確指標(biāo)來加以落實(shí)并認(rèn)真實(shí)施。老年公寓指標(biāo)經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)研和評價之后，落實(shí)到各級政府的政績考核指標(biāo)中正因此，中國養(yǎng)老模式的頂層設(shè)計形成了“9073”：90%的老年人在家中接受養(yǎng)老服務(wù)，7%為社區(qū)短期托養(yǎng)，3%為機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，未來老年公寓發(fā)展將無限大。

2021老年公寓可行性報告及老年公寓市場分析報告

“養(yǎng)老問題”，一直是國人們最關(guān)心的話題之一。從60后到80后，甚至現(xiàn)在“正當(dāng)時”的90后、00后，也已經(jīng)著手準(zhǔn)備了。中國有60歲以上老年人1.78億，老年公寓的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。民政部的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年7月底，我國已建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，老年公寓床位空置率高達(dá)50%。

隨著老齡化現(xiàn)狀的加劇，老年公寓產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)充，其中敬老院已成為當(dāng)前老年人的養(yǎng)老首選。老年公寓作為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)的非營利性組織，又稱養(yǎng)老院。西方國家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。

政府對于養(yǎng)老公寓的發(fā)展同樣給予支持態(tài)度。全國老齡辦在《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》就指出，在城鎮(zhèn)住房供應(yīng)政策中，對開發(fā)老年公寓、老少同居的新社區(qū)和有適老功能的新型住宅提供老年公寓政策扶持。

未來發(fā)展養(yǎng)老公寓迎加快以政府為主導(dǎo)的合肥老年公寓建設(shè)與發(fā)展，老年公寓引導(dǎo)有條件的老人進(jìn)入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女后顧之憂。建議政府制定明確指標(biāo)來加以落實(shí)并認(rèn)真實(shí)施。指標(biāo)經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)研和評價之后，落實(shí)到各級政府的政績考核指標(biāo)中。

老年公寓行業(yè)集中度分析

近年來，我國經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生條件大幅改善，人民群眾健康條件明顯改善，人口預(yù)期壽命持續(xù)提高，60歲及以上人口數(shù)量及占比逐年提升。2020年中國60周歲及以上人口數(shù)量26402萬人，較2015年增長4202萬人，占全國人口的18.7%，較2015年增長2.60個百分點(diǎn)。

國內(nèi)老年公寓地產(chǎn)主要分布在環(huán)渤海、長三角、珠三角等沿海發(fā)達(dá)和海南等環(huán)境優(yōu)異地區(qū)。

目前，上海市、遼寧省、山東省、四川省、江蘇省和重慶市六省已提前跨入深度老齡化社會，中國人口紅利正削弱減退，未富先老成為了中國養(yǎng)老的一個典型現(xiàn)象。隨著中國老年人口的遞增，國民人均壽命不斷延長，養(yǎng)老問題日益嚴(yán)峻。

老年公寓未來入住情況預(yù)測

據(jù)了解，預(yù)計到2030年，全國老年人口規(guī)模達(dá)到4.42億，按照老年人口的3%計算，入住老年公寓人數(shù)將達(dá)到1326萬人，按每人30平方米(建筑面積)計算，老年公寓的市場入住需求將達(dá)到3.98億平方米。

在激烈的老年公寓市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。老年公寓行業(yè)研究報告就是為了解行情、老年公寓分析環(huán)境提供依據(jù)，是老年公寓企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助老年公寓企業(yè)決策的重要工具。報告根據(jù)行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計老年公寓數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時期內(nèi)中國老年公寓行業(yè)現(xiàn)狀、老年公寓變化及趨勢。

更多行業(yè)前景分析，請點(diǎn)擊中研研究院出版的《2021-2026年中國老年公寓行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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