房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)趨勢(shì)分析

• 2022年1月21日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1099 70
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房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。個(gè)人辦理房產(chǎn)抵押貸款一般情況為5到7成，企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革，對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言，也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響，行業(yè)逐漸開始向線上平臺(tái)進(jìn)行發(fā)展，擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性，同時(shí)為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。

抵押貸款比按揭貸款相對(duì)來說復(fù)雜一些，也困難一些，它能夠抵押出來的成數(shù)也相對(duì)少一些。

一般情況下抵押貸款能夠抵押出房屋的貸款成數(shù)在5~7成之間。大部分的銀行能夠抵押出的房屋貸款大概是6成左右。

如果抵押人的房屋品質(zhì)較差，比如安置房，小產(chǎn)權(quán)房，老破房等等。這種情況下能夠抵押出來的貸款成數(shù)就更低了，而且還得看抵押人的個(gè)人資質(zhì)到底如何。

房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)趨勢(shì)分析

國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)仍舊復(fù)雜多變，金融供給側(cè)改革持續(xù)深化，行業(yè)競(jìng)爭更加激烈，新的商業(yè)模式、產(chǎn)品和服務(wù)形態(tài)將會(huì)不斷涌現(xiàn)，新的行業(yè)發(fā)展形勢(shì)和市場(chǎng)格局都將對(duì)銀行業(yè)提出新的要求。銀行業(yè)將會(huì)全面強(qiáng)化科技賦能金融，持續(xù)優(yōu)化房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控，持續(xù)提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力與質(zhì)效，為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

持續(xù)強(qiáng)化房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防控仍是未來行業(yè)發(fā)展急需解決的問題。商業(yè)銀行將會(huì)在嚴(yán)監(jiān)管的態(tài)勢(shì)下，繼續(xù)嚴(yán)格遵守監(jiān)管的各項(xiàng)要求，不斷提升自身的風(fēng)險(xiǎn)管理水平，持續(xù)提高房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的質(zhì)量，為促進(jìn)金融穩(wěn)定與金融安全夯實(shí)基礎(chǔ)。

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下，商業(yè)銀行將會(huì)緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢(shì)，將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動(dòng)科技賦能金融，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式，積極探索服務(wù)民營企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準(zhǔn)扶貧的新途徑、新模式，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，滿足廣大人民對(duì)美好生活的向往與追求。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競(jìng)爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷥?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

了解更多行業(yè)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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